Terreno de 250 m² c/ Edificação Residencial – Loteamento Jardim Central – Próximo à Av. Antônio Mathias de Camargo, Cotia/SP

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Edificação Residencial, localizado no bairro Morro Grande, em Cotia - São Paulo. 250m² de área privativa. avaliado em R$ 450.000, com lance inicial de R$ 225.000 no primeiro leilão em 19/11/2026 . Aceita parcelamento.Processo: 0300100-80.2005.5.02.0241 | Vara/Comarca: 1ª Vara do Trabalho de Cotia/SP. MATRÍCULA Nº 7.475 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP. CONTRIBUINTE Nº 23163-21.04.0406.00.000 Um Terreno situado em perímetro urbano, deste distrito, município e comarca de Cotia, designado para efeito de localização, em uma planta particular dos vendedores, como sendo o LOTE Nº17 DA QUADRA 3, do imóvel denominado JARDIM CENTRAL, com as seguintes divisas e confrontações: situa-se distante 119,53 metros, distante do início da curva de concordância da esquina formada pelas Avenida Antonio Mathias de Camargo e a projetada Avenida "A", medindo o terreno 20,00 metros de frente para a referida projetada Avenida "A" por 25,00 metros, da frente aos fundos, em ambos os lados, fechando nos fundos em zero, confrontando em ambos os lados com terrenos de propriedade dos vendedores, encerrando a área de 250,00 metros quadrados. Cerificou o Oficial de Justiça (Id. 29ae91b): "(...) Segundo me informou Paulo, ele foi segurança da Associação Hospital de Cotia no passado, que cedeu a residência para que ele cuidasse e morasse há mais de quinze anos, já que ficou abandonada por um período e havia recorrentes invasões, pois localizada próxima a ponto de venda de drogas. Certifico, ainda, que, atualmente, o casal se mudou para uma chácara e cedeu a posse da casa para Felipe Gonçalvez Gonzaga e sua mãe, Manuelita Gonçalves Pereira, que trabalhava com Paulo no passado". OBSERVAÇÕES:1) HÁ OUTRAS PENHORAS. 2) HÁ INDISPONIBILIDADES. 3) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. 4) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 50% Local dos bens: Avenida Brasil, 123, Cotia/SP...