Leilão de Direitos de Apartamento com 111m² em Santo André/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Jarina, localizado no bairro Jardim, em Santo André - São Paulo. 3 quartos, 3 banheiros, 3 vagas de garagem, 111m² de área privativa. avaliado em R$ 895.557,3, com lance inicial de R$ 895.557,3 no primeiro leilão em 01/10/2026 ou R$ 447.778,66 no segundo leilão, previsto para 21/10/2026. Aceita parcelamento.Leilão de Direitos de Apartamento com 111m² em Santo André/SP. Leilão de Direitos de Apartamento com 111,4750m² em Santo André/SP Endereço: Rua Padre Vieira, 496, apto. 122, Edifício Jarina - Jardim - Santo André/SP - CEP: 09090-720. Processo nº 0002198-65.2021.8.26.0554 - 9ª Vara Cível – Santo André: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=FE000DYE80000&processo.foro=554&processo.numero=0002198-65.2021.8.26.0554 OBS. 1: O imóvel possui área real privativa de 111,4750m², contendo sala de estar e sala de jantar conjugadas, terraço, lavabo, circulação íntima com local para armário, 03 (três) dormitórios, sendo 2 (dois) do tipo suíte, com banheiros privativos, 01 (um) banheiro social, cozinha, despensa, lavanderia e banheiro de empregada, com direito a 3 (três) vagas indeterminadas na garagem (descrição da Matrícula Imobiliária). OBS. 2: Foi deferida a penhora dos direitos do imóvel, em razão da Alienação Fiduciária registrada sob nº 03 na referida Matrícula Imobiliária em favor do Banco Bradesco S.A, sendo que o saldo devedor perfaz o montante de R$ 85.094,97 (Jun/2026 – Fls. 626/627). OBS. 3: O valor de avaliação do imóvel corresponde ao valor pago da Alienação Fiduciária (Decisão de fls. 633/634). Informações adicionais: Lote 001 do evento K-2951 — Leilão de Direitos de Apartamento com 111m² em Santo André/SP. Modalidade: Leilão judicial. Comitente: SP TJ. Processo: 0002198-65.2021.8.26.0554. 1ª Praça: até 01/10/2026 15:30 (horário de Brasília), lance inicial R$ 895.557,32. 2ª Praça: até 21/10/2026 15:30 (horário de Brasília), lance inicial R$ 447.778,66, 50% de desconto sobre a fase anterior. Propostas aceitas até 21/10/2026 14:30 (horário de Brasília). Avaliação: R$ 895.557,32. Incremento mínimo: R$ 10.000,00. Comissão do leiloeiro: 5%. Endereço: Rua Padre Vieira, 496, apto. 122 - Jardim - Santo André/SP - CEP: 09090-720. Visitação: Se precisar de ajuda, fale conosco pelo WhatsApp [telefone omitido]. Condições do evento: Bens vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia; Eventuais débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação; O valor de avaliação do imóvel corresponde ao valor pago da Alienação Fiduciária; Comissão do leiloeiro de 5% sobre o preço de arrematação, a ser paga em até 1 dia útil; O pagamento do valor arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão; A 1ª Praça ocorrerá de 28.09.26 a 01.10.26, e a 2ª Praça de 01.10.26 a 21.10.26; Propostas de pagamento parcelado são aceitas, com sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 parcelas; Não será permitida desistência da arrematação após o lance, sob pena de sanções civis e criminais. Observações gerais: 1) Condições de Venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito) ou parcelado nos termos do edital. 2) Pagamento: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 05 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 3) Comissão do Leiloeiro: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial, a ser indicada ao interessado após a arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 4) Preferência de Aquisição: Caso pretenda exercer o direito de preferência durante o leilão, deve o interessado efetuar o cadastro perante a plataforma, solicitar habilitação no leilão respectivo e expressamente informar a empresa Leiloeira de sua pretensão. A manifestação de interesse e aceite das condições deve ser feito por preenchimento do termo disponibilizado no site, devendo, ao final ser instruída com a documentação comprobatória requerida e remetida para o e-mail: [e-mail omitido], com pelo menos 05 (cinco) dias úteis de antecedência da data de início do leilão (artigos 892, § 2º e 843, § 1º CPC). 5) Fraude em Leilão: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do Leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado, nos termos do item 08, a pagar a comissão sobre o lance ofertado em favor do Leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o Leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital. 6) Obrigações do Arrematante: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 7) Prorrogação de Três Minutos: Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao encerramento da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 8) Atualização do Valor do Bem: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP. Dúvidas e Esclarecimentos: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no endereço eletrônico [e-mail omitido] ou Telefone/Whatsapp [telefone omitido]. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Kwara - Gestora de Leilões, no seguinte endereço: www.kwara.com.br. Documentos: Matrícula 122.440, Edital, Decisão sobre avaliação, Saldo da Alienação Fiduciária, Termo de Direito de Preferência....