Lote 1 - SP - Bastos - Rua Dom Pedro I | Casa - Com terreno de 760m²

Descrição do imóvel

Casa , em Bastos - São Paulo. 4 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 188m² de área privativa. avaliado em R$ 1.087.636, com lance inicial de R$ 1.087.636,5 no primeiro leilão em 26/11/2026 ou R$ 870.109,25 no segundo leilão, previsto para 16/12/2026.INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Imóvel urbano — casa sobre lote de terreno Identificação: Lote nº 5, Quadra nº 37, Loteamento “Jardim Cerejeiras” Endereço: Rua Dom Pedro I, nº 91, Jardim Cerejeiras, Bastos/SP, CEP 17690-000 Área do terreno: 760,00 m² Área construída: 188 m² (conforme laudo de avaliação) Matrícula nº 9.396 – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Tupã/SP Inscrição cadastral nº 177900-0 Ônus averbados: Av.10 – Penhora exequenda (01/11/2024) Medidas e confrontações: Frente: 28,00 m, para a Rua Dom Pedro I Da frente aos fundos: 38,00 m Lado direito: com o Lote nº 6 (de quem, da rua, olha o terreno) Lado esquerdo: com o Lote nº 4 Fundo: com a Rua Marechal Floriano Localização no quarteirão: a 200 m da esquina das Ruas Dom Pedro I e Dois, do lado par do logradouro Características do imóvel: Construção residencial em alvenaria Imóvel em bom estado de conservação na data da avaliação (dezembro/2024) Cômodos: 4 quartos Sala Copa Cozinha Despensa 2 banheiros Área de serviço Áreas externas e lazer: Área com garagem Acabamentos: Forro de laje Piso frio Piso de tacos nos quartos RELATÓRIO DE REGIÃO: JARDIM CEREJEIRAS, BASTOS – SP Comércio, Lazer e Comodidade: Bairro urbano de Bastos, atravessado por vias tradicionais da cidade, como a Rua Presidente Vargas, a Avenida 18 de Junho e a Rua 15 de Novembro Rodoviária de Bastos na Rua Presidente Vargas, com linhas para Tupã, Marília, Bauru e São Paulo A cidade conta com o Hospital Beneficente de Bastos e com comércio e serviços para o dia a dia Serviços de maior porte são buscados em Tupã, sede do arranjo populacional da região, e em Marília Lazer e cultura ligados à avicultura e à herança japonesa: Festa do Ovo (julho), Praça do Ovo e o letreiro “Capital do Ovo” Bastos é o segundo município do país com maior proporção de descendentes asiáticos Segurança: Cidade de pequeno porte do interior, com perfil residencial no entorno Não foram identificados registros públicos específicos de criminalidade no bairro Recomendada consulta à Secretaria de Segurança Pública de SP para dados atualizados do município Distância do Centro: Imóvel na área urbana de Bastos, em bairro com acesso às principais ruas da cidade Tupã fica a cerca de 23 km em linha reta Acesso rodoviário por vicinais até a SP-294 (Rodovia Comandante João Ribeiro de Barros), ligação com Marília e Bauru Cerca de 535 km de São Paulo por rodovia; aeroporto mais próximo em Presidente Prudente, a cerca de 86 km Localização adequada para residência familiar Potencial Econômico e Valorização Imobiliária: Bastos é conhecida como “Capital do Ovo”: mais de 60 granjas e mais de 11 milhões de aves O município responde por cerca de 15% da produção nacional de ovos e 27% da paulista (2024) A cadeia produtiva da região gera mais de 4 mil empregos diretos e cerca de 16 mil indiretos (2023) A Festa do Ovo, maior feira de avicultura do país, movimentou cerca de R$ 20 milhões em negócios em 2024 O terreno de 760 m² tem casa de 188 m², 4 quartos e garagem, um perfil adequado para uso familiar A frente para duas vias amplia as possibilidades de aproveitamento do lote A divergência entre medidas e área e o usufruto afastado judicialmente pedem análise prévia da matrícula pelo interessado Dados Demográficos e Econômicos (Bastos/SP): População: 21.503 habitantes (Censo 2022); estimativa de 21.968 em 2026 Área territorial: 170,912 km²; densidade demográfica: 125,81 hab/km² (2022) PIB per capita: R$ 74.250,25 (2023) Grau de urbanização: 88,67% (2021) Escolarização de 6 a 14 anos: 99,45%; IDHM 0,751 (2010) Receitas brutas realizadas: R$ 164,5 milhões (2025) Município da Região Administrativa de Marília AVALIAÇÃO: R$ 1.087.636,55 (um milhão, oitenta e sete mil, seiscentos e trinta e seis reais e cinquenta e cinco centavos), em outubro de 2026. O valor será atualizado à época das praças pelo índice do E. TJ/SP. LANCE MÍNIMO: R$ 870.109,24 (oitocentos e setenta mil, cento e nove reais e vinte e quatro centavos)....