Apartamento no Condomínio Residencial Arnaldo Mazon, 44 m², 2 quartos e 1 vaga

Descrição

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Arnaldo Mazon, em Araras - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 44m² de área privativa. avaliado em R$ 80.426,95, com lance inicial de R$ 81.249,1 no primeiro leilão em 12/11/2026 ou R$ 40.624,55 no segundo leilão, previsto para 09/12/2026.Processo: 1003591-09.2018.8.26.0038 | Vara/Comarca: 2ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE ARARAS DO ESTADO DE SÃO PAULO. Apartamento composto de sala, cozinha, banheiro, 2 dormitórios e área de serviço. DA DESCRIÇÃO DO BEM: PENHORA DA UNIDADE GERADORA DO DÉBITO (FLS. 1037/1038) Matrícula 46.241 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da cidade de Araras/SP. CNM: 120550.2.0046241-76 - Unidade Condominial Autônoma, designada pelo apartamento n°22 do tipo 02, do Bloco n° 87, com frente para a Rua interna 05, localizado no primeiro andar e do lado direito, de quem da Rua olha para o Bloco, no Condomínio Residencial Arnaldo Mazon, cujo empreendimento tem sua frente voltada a Avenida Presidente Costa e Silva, n° 121, nesta cidade, comarca e única circunscrição imobiliária de Araras, Estado de São Paulo, contendo uma sala, dois dormitórios, um banheiro, uma cozinha e uma área de serviço, encerrando uma área útil de 44,28 metros quadrados, área comum de 73,0577 metros quadrados, onde se acham incluídos os direitos de uso de uma vaga de garagem indeterminada e descoberta para estacionamento de veículos, totalizando uma área de 117,3377 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno onde se assenta o empreendimento de 95,47 metros quadrados, ou 0,27173%; cadastrada na Prefeitura Municipal de Araras, sob n° 21.2.05.74.001 unidade 348. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO – as fls. 717 A perícia foi realizada, de modo indireto, em 31 de maio de 2024, com início às 15:00 hs, acompanhado da Assistente Técnica da Caixa Econômica Federal, Engenheira MARIANA CECHINATO. A vistoria interna não foi realizada, pois o proprietário não se encontrava no imóvel. As fotos utilizadas para a ilustração interna, são referentes a unidade 22 do bloco 90, pois são unidades com características idênticas, e em mesmo estado de conservação, segundo informações coletadas no local. O Condomínio Residencial Arnaldo Mazon é servido pelos seguintes equipamentos urbanos: Rede pública de energia elétrica domiciliar; Rede de iluminação pública; Rede pública de água encanada; Rede pública de esgoto sanitário; Rede pública de telefonia fixa; Pavimentação asfáltica e Guias e sarjetas. Classe Residencial, Grupo Casa, Classe / Grupo / Padrão Econômico, Estrutura Concreto armado, Revestimento externo Argamassa Fina, Revestimento interno Argamassa fina e azulejos, Piso Ladrilhos cerâmicos, Forro laje, cobertura telhas cerâmicos, forro Laje, cobertura telhas cerâmicas, Portas madeira, caixilhos ferro, janelas tipo de correr e basculante, compartimentos sala, cozinha, banheiro, 2 (dois) dormitórios e área de serviço, estado de edificação regular, idade real da edificação 12 (doze) anos, área construída útil 44,28m², Obs.: A área construída útil do apartamento avaliando e a idade real do Condomínio Residencial Arnaldo Mazon foi resultado de análise da Matrícula nº. 46.241 (fls. 623). Processo: 1003591-09.2018.8.26.0038 ID 51472 DA DESCRIÇÃO DO BEM: PENHORA DA UNIDADE GERADORA DO DÉBITO (FLS. 1037/1038) Matrícula 46.241 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da cidade de Araras/SP. CNM: 120550.2.0046241-76 - Unidade Condominial Autônoma, designada pelo apartamento n°22 do tipo 02, do Bloco n° 87, com frente para a Rua interna 05, localizado no primeiro andar e do lado direito, de quem da Rua olha para o Bloco, no Condomínio Residencial Arnaldo Mazon, cujo empreendimento tem sua frente voltada a Avenida Presidente Costa e Silva, n° 121, nesta cidade, comarca e única circunscrição imobiliária de Araras, Estado de São Paulo, contendo uma sala, dois dormitórios, um banheiro, uma cozinha e uma área de serviço, encerrando uma área útil de 44,28 metros quadrados, área comum de 73,0577 metros quadrados, onde se acham incluídos os direitos de uso de uma vaga de garagem indeterminada e descoberta para estacionamento de veículos, totalizando uma área de 117,3377 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno onde se assenta o empreendimento de 95,47 metros quadrados, ou 0,27173%; cadastrada na Prefeitura Municipal de Araras, sob n° 21.2.05.74.001 unidade 348....