Apartamento com 263m² em Santos/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Arcádia, localizado no bairro Boqueirão, em Santos - São Paulo. 6 quartos, 2 banheiros, 4 vagas de garagem, 348m² de área privativa. avaliado em R$ 1.270.695,1, com lance inicial de R$ 1.270.695,1 no primeiro leilão em 26/11/2026 ou R$ 762.417,06 no segundo leilão, previsto para 16/12/2026. Aceita parcelamento.Apartamento com 263m² em Santos/SP. Processo nº 1010986-56.2023.8.26.0562 - 12ª Vara Cível do Foro Central Cível. Apartamento com 263,10m² de área construída em Santos/SP OBS.: Trata-se de uma residência tipo apartamento, composta por 2 pavimentos a partir do 8o (oitavo) pavimento da Edificação, sendo que no térreo da edificação há garagens para 4 veículos de porte e hall privativo para acesso. No primeiro pavimento, acessado pela Hall, temos na composição da unidade, 6 (seis) dormitórios, e 3 (três) salas, cozinha, 2 (dois) banheiros sociais, área de serviço e 3 (três) terraços, sendo um na lateral direita e dois nos dormitórios dos fundos da unidade. O apartamento possui área construída de 263,10m², além de depósito com 85,10m², totalizando aproximadamente 348,20m². Débito Exequendo/Condominial: R$ 106.696,83 (Set/2024). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). Informações adicionais: Lote 001 do evento K-3118 — Leilão de Apartamento com 263m² em Santos/SP. Modalidade: Leilão judicial. Comitente: SP TJ. Processo: 1010986-56.2023.8.26.0562. 1ª Praça: até 26/11/2026 15:00 (horário de Brasília), lance inicial R$ 1.270.695,12. 2ª Praça: até 16/12/2026 15:00 (horário de Brasília), lance inicial R$ 762.417,07, 40% de desconto sobre a fase anterior. Propostas aceitas até 16/12/2026 15:00 (horário de Brasília). Avaliação: R$ 1.270.695,12. Incremento mínimo: R$ 25.000,00. Comissão do leiloeiro: 5%. Área Construída: 263,10m². Composição do Imóvel: 6 dormitórios, salas de jantar e de visitas, living room, cozinha, 2 banheiros sociais, terraço com WC, área de serviço com tanque, quarto de despejo e hall de circulação. Além disso, o imóvel conta com 3 terraços (um na lateral direita e dois nos dormitórios dos fundos) e um depósito/garagem no pavimento térreo. Condição de Venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito) ou parcelado conforme edital. Infraestrutura da Região: A localização do imóvel conta com pontos de grande destaque nas proximidades, incluindo a Praia do Boqueirão (a poucos metros), a movimentada via comercial Avenida Conselheiro Nébias (praticamente vizinha), o Super Centro Boqueirão e ampla infraestrutura de comércio e serviços, além do polo universitário da região (com faculdades como a UNISANTA nas imediações) e o fácil acesso à Orla e aos canais de Santos. Endereço: Rua Governador Pedro Toledo, 11, Apartamento nº 8 do Edifício Arcádia - Bairro Boqueirão - Santos/SP - 11045-000. Visitação: Se precisar de ajuda, fale conosco pelo WhatsApp [telefone omitido]. Condições do evento: O bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia; Débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação; Débitos condominiais ficam sub-rogados no valor da arrematação; Comissão do leiloeiro de 5% sobre o preço de arrematação, paga em até 1 dia útil; Não é permitida desistência da arrematação. Não pagamento configura fraude; O preço do bem arrematado deve ser depositado em até 24 horas; O arrematante arcará com despesas de desmontagem, remoção e transporte; Em segunda praça, lances iguais ou superiores a 60% do valor de avaliação são aceitos. Observações gerais: 1) Condições de Venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Pagamento: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 05 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 3) Comissão do Leiloeiro: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial, a ser indicada ao interessado após a arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 4) Preferência de Aquisição: Caso pretenda exercer o direito de preferência durante o leilão, deve o interessado efetuar o cadastro perante a plataforma, solicitar habilitação no leilão respectivo e expressamente informar a empresa Leiloeira de sua pretensão. A manifestação de interesse e aceite das condições deve ser feito por preenchimento do termo disponibilizado no site, devendo, ao final ser instruída com a documentação comprobatória requerida e remetida para o e-mail: [e-mail omitido], com pelo menos 05 (cinco) dias úteis de antecedência da data de início do leilão (artigos 892, § 2º e 843, § 1º CPC). 5) Fraude em Leilão: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do Leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado, nos termos do item 08, a pagar a comissão sobre o lance ofertado em favor do Leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o Leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital. 6) Obrigações do Arrematante: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 7) Prorrogação de Três Minutos: Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao encerramento da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 8) Atualização do Valor do Bem: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP. Dúvidas e Esclarecimentos: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no endereço eletrônico [e-mail omitido] ou Telefone/Whatsapp [telefone omitido]. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Kwara - Gestora de Leilões, no seguinte endereço: www.kwara.com.br. Documentos: 001a - matrícula nº 40.217, Edital, 001b - Laudo de avaliação.pdf, 001c - Valor Atualizado.pdf, 001d - Planilha de Débitos Exequendo.pdf, 001e - Termo de Direito de Preferência.pdf....