Imóvel Rural - Fazenda São Jorge - Colíder/MT

Descrição do imóvel

Area Rural , em Colíder - Mato Grosso. 1113534m² de área privativa. avaliado em R$ 3.868.329, com lance inicial de R$ 3.868.329 no primeiro leilão em 09/12/2026 ou R$ 2.320.997,2 no segundo leilão, previsto para 14/12/2026.LOTE: Imóvel Rural, situado neste Município e Comarca de Colíder, Estado de Mato Grosso, correspondente à uma área georreferenciada de 111,3534 has (Cento e onze hectares, trinta e cinco ares e trinta e quatro centiares), Perímetro 6.950,26m, denominada Fazenda São Jorge, dentro dos seguintes limites e confrontações: DESCRIÇÃO DA PARCELA: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice DN3-M-3725, de coordenadas Long. -55°17'24,225"W e Lat. -10°52'23,871"S, com altitude de 368,99 m, situado na divisa da Fazenda São Jorge – Matrícula n° 7.402, em comum com a Fazenda São Jorge – Matrícula n° 8.376; deste, segue confrontando com a Fazenda São Jorge, Matrícula n° 8.376 do CRI de Colider – MT e Código do INCRA n° 901.210.104.493-0, de Napoleão de Alencar Neto, com o seguinte azimute e distância: 167°29' e 567,20 m até o vértice DN3-M-3673, de coordenadas Long. -55°17'20,181"W e Lat. -10°52'41,892"S, com altitude de 367,46 m, situado na divisa da Fazenda São Jorge – Matrícula n° 8.376, em comum com a Agropecuária Santo Antônio IV; deste, segue confrontando com a Agropecuária Santo Antônio IV, Matrícula n° 4.734 do CRI de Colider – MT e Código do INCRA n° 901.130.136.263-8, de Marcelo Luiz Sanson, com o seguinte azimute e distância: 261°01' e 206,11 m até o vértice GAW-M-0847, de coordenadas Long. -55°17'26,884"W e Lat. -10°52'42,939"S, com altitude de 389,54 m, situado na divisa da Agropecuária Santo Antônio IV, em comum com a Agropecuária Santo Antônio II; deste, segue confrontando com a Agropecuária Santo Antônio II, Matrícula n° 139 do CRI de Colider – MT e Código do INCRA n° 901.130.141.160-4, de Marcelo Luiz Sanson, com os seguintes azimutes e distâncias: 259°20' e 614,02 m até o vértice DN3-M-0729, de coordenadas Long. -55°17'46,752"W e Lat. -10°52'46,635"S, com altitude de 416,72 m; 260°54' e 1.851,83 m até o vértice GAW-M-0523, de coordenadas Long. -55°18'46,960"W e Lat. -10°52'56,149"S, com altitude de 343,07 m, situado na divisa da Agropecuária Santo Antônio II, em comum com a margem direita do Córrego Matrinchã; deste, segue confrontando a jusante com a margem direita do Córrego Matrinchã, com os seguintes azimutes e distâncias: 344°21' e 27,34 m até o vértice DN3-P-0851, de coordenadas Long. -55°18'47,203"W e Lat. -10°52'55,292"S, com altitude de 338,53 m; 23°03' e 23,75 m até o vértice DN3-P-0852, de coordenadas Long. -55°18'46,897"W e Lat. -10°52'54,581"S, com altitude de 338,22 m; 76°11' e 23,70 m até o vértice DN3-P-0853, de coordenadas Long. -55°18'46,139"W e Lat. -10°52'54,397"S, com altitude de 341,08 m; 356°56' e 18,21 m até o vértice DN3-P-0854, de coordenadas Long. -55°18'46,171"W e Lat. -10°52'53,805"S, com altitude de 339,64 m; 311°43' e 19,93 m até o vértice DN3-P-0855, de coordenadas Long. -55°18'46,661"W e Lat. -10°52'53,373"S, com altitude de 340,34 m; 319°51' e 32,03 m até o vértice DN3-P-0856, de coordenadas Long. -55°18'47,340"W e Lat. -10°52'52,576"S, com altitude de 339,52 m; 267°13' e 14,97 m até o vértice DN3-P-0857, de coordenadas Long. -55°18'47,833"W e Lat. -10°52'52,600"S, com altitude de 339,22 m; 308°18' e 14,66 m até o vértice DN3-P-0858, de coordenadas Long. -55°18'48,212"W e Lat.-10°52'52,304"S, com altitude de 338,54 m; 353°07' e 9,29 m até o vértice DN3-P-0859, de coordenadas Long. -55°18'48,248"W e Lat.-10°52'52,004"S, com altitude de 339,08 m; 49°38' e 6,13 m até o vértice DN3-P-0860, de coordenadas Long. -55°18'48,095"W e Lat.-10°52'51,875"S, com altitude de 339,33 m; 82°24' e 27,18 m até o vértice DN3-P-0861, de coordenadas Long. -55°18'47,207"W e Lat. -10°52'51,758"S, com altitude de 339,08 m; 21°06' e 23,85 m até o vértice DN3-P-0862, de coordenadas Long. -55°18'46,925"W e Lat. -10°52'51,034"S, com altitude de 339,92 m; 342°18' e 34,38 m até o vértice DN3-P-0863, de coordenadas Long. -55°18'47,269"W e Lat. -10°52'49,968"S, com altitude de 340,51 m; 261°55' e 23,85 m até o vértice DN3-P-0864, de coordenadas Long. -55°18'48,046"W e Lat. -10°52'50,077"S, com altitude de 341,19 m; 269°36' e 22,54 m até o vértice DN3-P-0865, de coordenadas Long. -55°18'48,789"W e Lat. -10°52'50,082"S, com altitude de 339,95 m; 235°11' e 28,43 m até o vértice DN3-P-0866, de coordenadas Long. -55°18'49,557"W e Lat. -10°52'50,610"S, com altitude de 339,17 m; 265°03' e 9,30 m até o vértice DN3-P-0867, de coordenadas Long. -55°18'49,862"W e Lat. -10°52'50,636"S, com altitude de 337,20 m; 352°38' e 25,15 m até o vértice DN3-P-0868, de coordenadas Long. -55°18'49,968"W e Lat. -10°52'49,825"S, com altitude de 339,24 m; 251°33' e 11,28 m até o vértice DN3-P-0869, de coordenadas Long. -55°18'50,320"W e Lat. -10°52'49,941"S, com altitude de 343,31 m; 270°38' e 28,74 m até o vértice DN3-P-0870, de coordenadas Long. -55°18'51,267"W e Lat. -10°52'49,930"S, com altitude de 339,04 m; 317°06' e 21,83 m até o vértice DN3-P-0871, de coordenadas Long. -55°18'51,756"W e Lat. -10°52'49,410"S, com altitude de 338,91 m; 273°27' e 20,17 m até o vértice DN3-P-0872, de coordenadas Long. -55°18'52,419"W e Lat. -10°52'49,370"S, com altitude de 337,49 m; 249°19' e 30,76 m até o vértice DN3-P-0873, de coordenadas Long. -55°18'53,367"W e Lat. -10°52'49,724"S, com altitude de 339,83 m; 229°33' e 31,82 m até o vértice DN3-P-0874, de coordenadas Long. -55°18'54,164"W e Lat. -10°52'50,395"S, com altitude de 337,85 m; 253°33' e 37,01 m até o vértice DN3-P-0875, de coordenadas Long. -55°18'55,333"W e Lat. -10°52'50,736"S, com altitude de 338,27 m; 271°08' e 3,54 m até o vértice DN3-P-0876, de coordenadas Long. -55°18'55,449"W e Lat. -10°52'50,734"S, com altitude de 342,54 m; 334°05' e 77,97 m até o vértice DN3-P-0877, de coordenadas Long. -55°18'56,571"W e Lat. -10°52'48,452"S, com altitude de 336,88 m; 312°25' e 17,09 m até o vértice DN3-P-0878, de coordenadas Long. -55°18'56,986"W e Lat. -10°52'48,076"S, com altitude de 340,14 m; 41°40' e 4,71 m até o vértice DN3-P-0879, de coordenadas Long. -55°18'56,883"W e Lat. -10°52'47,962"S, com altitude de 338,38 m; 68°22' e 27,31 m até o vértice DN3-M-0744, de coordenadas Long. -55°18'56,047"W e Lat. -10°52'47,635"S, com altitude de 337,73 m, situado na margem direita do Córrego Matrinchã, em comum com a Cachoeira Mercúrio; deste, segue confrontando com a Cachoeira Mercúrio, Matrícula n° 6.874 do CRI de Colider – MT e Código do INCRA n° 901.130.129.712-7, de Hosana Aparecida Donadia e Marcos Antônio Donadia, com o seguinte azimute e distância: 78°28' e 1.089,55 m até o vértice DN3-M-0168, de coordenadas Long. -55°18'20,897"W e Lat. -10°52'40,549"S, com altitude de 400,53 m, situado na divisa da Cachoeira Mercúrio, em comum com a Fazenda São Jorge - Matrícula n° 7.302; deste, segue confrontando com a Fazenda São Jorge, Matrícula n° 7.302 do CRI de Colider – MT e Código do INCRA n° 901.024.090.298-0, de Caio Augusto Alves de Alencar, com o seguinte azimute e distância: 78°19' e 571,04 m até o vértice DN3-M-0111, de coordenadas Long. -55°18'02,485"W e Lat. -10°52'36,787"S, com altitude de 389,18 m, situado na divisa da Fazenda São Jorge - Matrícula n° 7.302, em comum com a Fazenda São Jorge - Matrícula n° 23.047; deste, segue confrontando com a Fazenda São Jorge, Matrícula n° 23.047 do CRI de Colider – MT e Código do INCRA n° 950.181.689.424-9, de Caio Augusto Alves de Alencar, com os seguintes azimutes e distâncias: 78°06' e 415,54 m até o vértice DN3-M-0724, de coordenadas Long. -55°17'49,097"W e Lat. -10°52'34,001"S, com altitude de 418,43 m; 347°05' e 132,22 m até o vértice DN3-M-3601, de coordenadas Long. -55°17'50,069"W e Lat. -10°52'29,806"S, com altitude de 406,22 m, situado na divisa da Fazenda São Jorge - Matrícula n° 23.047, em comum com a Fazenda São Jorge - Matrícula n° 7.402; deste, segue confrontando com a Fazenda São Jorge, Matrícula n° 7.402 do CRI de Colider – MT e Código do INCRA n° 901.210.104.493-0, de Napoleão de Alencar Neto, com o seguinte azimute e distância: 76°55' e 805,84 m até o vértice DN3-M-3725, vértice inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, e encontram-se representadas no Sistema de coordenadas geodésicas (Latitude, Longitude e Altitude Geodésicas) e Sistema Geodésico de Referencia SIRGAS 2000. Este Memorial Descritivo foi gerado automaticamente pelo SIGEF com base nas informações transmitidas e assinadas digitalmente pelo o Responsável Técnico (Credenciado) Jônatas Lima Galadinovic - Engenheiro Agrônomo – CREA n° 1200647874/MT - Código de Credenciamento: DN3 - ART n° 2749686-MT. CADASTROS:- No Incra: CCIR n° 901.210.104.493-0; Área total 559,5000 has; Mód. Rural: 46,1000; Mód. Rurais: 12,90; Mód. Fiscais: 6,2100; f.m.p.: 4,00 has; e Na Receita Federal: NIRF: 5.332.969-4, com Área total de 463,9 has. Matrícula n. 25.594 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Colider/MT. LOCALIZAÇÃO: Fazenda São Jorge, Comunidade Santo Antônio, Estrada Cachoeira Mercúrio, Zona Rural, Colider/MT.AVALIAÇÃO: R$ 3.681.009,35, em abril/2025 (ID 190527833). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 3.868.328,92, em setembro/2026....