Av. General San Martin, 889, L

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Leblon, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 232m² de área privativa. avaliado em R$ 4.000.000, com lance inicial de R$ 5.598.411 no primeiro leilão em 04/12/2026 ou R$ 2.799.205,5 no segundo leilão, previsto para 09/12/2026.(21) 2508-7007 LOGIN CADASTRE-SE AV. GENERAL SAN MARTIN, 889, L R$ 5.598.411,00 Previous Next * Imagens ilustrativas, podendo não corresponder exatamente ao lote que está sendo leiloado. 1º LEILÃO Tipo:Online Abertura:30/11/2026 11:00 Encerramento:04/12/2026 11:00:00 Aguardando Abertura FAZER LOGIN HISTÓRICO DE LANCES Online Presencial Lance Vencedor Maior Lance Lance Coberto Usuário Valor Condição de Pag. Data Hora DESCRIÇÃO DO LOTE EDITAL COMPLETO Prédio e respectivo terreno da Av. General San Martin nº 889, antiga Rua Campos de Carvalho, medindo 12,00m de frente para a Av. General San Martin, 10,00m para a Rua General Venancio Flores e 12,00 na linha dos fundos, confrontando de um lado com a dita rua General Venancio Flores, por outro com o prédio nº 897, antigo 203 da Av. General San Martin, de propriedade de Gabriel Ferrugem de Mattos e junto e antes do qual está situado o prédio de que se trata, e, na linha dos fundos com terreno de Nelia Pereira Conte de Souza, com demais medidas e confrontações constantes na matrícula sob o n.º 01.523 do 2º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. FRE: 802.430-9 (onde consta que possui 232m2 de área construída). Avaliado em R$ 4.000.000,00 (quatro milhões de reais), que atualizados no site da Prefeitura do Município do Rio de Janeiro correspondem a R$ 5.598.411,00 (cinco milhões quinhentos e noventa e oito mil, quatrocentos e onze reais). Endereço: Av. General San Martin, 889, Leblon, Rio de Janeiro/RJ. Cientes os interessados que consta no auto de penhora, id. c319931, que o imóvel está locado a OROPRATABRONZE RESTAURANTES LTDA. Cientes os interessados que, nos termos dos artigos 843 e 889 do CPC, será resguardado ao(s) Coproprietário(s) o correspondente à cota parte do valor auferido nos Leilões Públicos, após o pagamento de eventuais dívidas propter rem e hipotecárias, que serão realizados na forma do artigo 1.322 do Código Civil e do artigo 843, §1º do CPC, devendo o(s) Coproprietário(s) exercer(em) o direito de preferência, se assim desejar(em), no prazo de 24 horas após a realização dos Leilões Públicos através do e-mail: paulobotelholeiloeiro@gmail.com. Cientes sobre a hipoteca em favor do Banco Itaú-Unibanco SA, conforme R-18, AV-19 e AV-20 da Matrícula 1.523 do 2º RGI. A Arrematação extingue a Hipoteca, na forma do artigo 1.499, VI, do CC. Cientes sobre eventuais penhoras e indisponibilidades existentes, nos termos do Artigo 886 VI do CPC, devendo o(s) interessado(s), observar(em) e examinar(em) os Autos do Processo, e a Certidão de Ônus Reais do(s) Imóvel(eis) penhorado(s). Os Leilões Públicos serão realizados na forma do Artigo 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (isenção do Arrematante em relação à débitos anteriores à Arrematação), que determina a observância do parágrafo único do artigo 130 do CTN e do § 1º do Artigo 908 do CPC, por ser a arrematação em Hasta Pública modalidade de Aquisição Originária, não se imputando ao eventual Arrematante responsabilidade por débitos anteriores à arrematação. Eventuais arrolamentos; débitos de IPTU e Condomínio; hipotecas; penhoras; dívidas propter rem; cartorárias, IPVA, e indisponibilidades anteriores à arrematação se sub-rogarão no preço alcançado na Hasta Pública (art. 908, § 1º do CPC – aquisição originária), e os créditos Trabalhistas terão prioridade sobre qualquer outro, na forma do artigo 186 do CTN. Não sendo possível pagar todos os débitos sub-rogados no valor auferido na Hasta Pública, devem os credores que não tiveram sua dívida adimplida encontrar outro bem do devedor para satisfazer seu(s) crédito(s). O Juízo da Execução poderá determinar a baixa de todas as penhoras e indisponibilidades que recaem sobre o imóvel, na forma do artigo 320-G do provimento 149/2023 do CNJ (redação dada pelo provimento 188/2024). DETALHES Documentação: BAIXAR Nº Lote:0172600-88.1995.5.01.0021 SituaçãoAberto Avaliado Em:R$ 5.598.411,00 Lance Inicial:R$ 5.598.411,00 Lance Inicial para Segundo Leilão:R$ 2.799.205,50 Incremento mínimo:R$ 10.000,00 Primeiro Leilão30/11/2026 Até 04/12/2026 Segundo Leilão04/12/2026 Até 09/12/2026 Processo:0172600-88.1995.5.01.0021 Vara:21ª VARA DO TRABALHO DO RIO DE JANEIRO Leiloeiro:PAULO AUGUSTO DE MARIA BOTELHO Autor:ESPÓLIO DE ITALO PONTES DRUMOND N/P MARCIA C. S. DRUMOND VIANA (ADVOGADO: FELIPE ADOLFO FERNANDES KALAF; ADVOGADO: HENRIQUE SANTIAGO DE OLIVEIRA) Réu:JULIO BOGORICIN IMOVEIS RIO DE JANEIRO LTDA (ADVOGADO: BRUNO DE MEDEIROS LOPES TOCANTINS) e outro(s) OUTROS LOTES Veja outros lotes deste Leilão R$ 1.500.000,00 AVENIDA NOSSA SENHORA DE COPACABANA, 1418, APTO 803, COPACABANA, RIO DE JANEIRO/RJ Apartamento nº 803 do edifíc ... 21ª VARA DO TRABALHO DO RIO DE JANEIRO 0010402-40.2014.5.01.0021 30/11/2026 11:00 Edital R$ 290.000,00 AV. DE SANTA CRUZ, 833, BL. 03, APTO 402, REALENGO, RIO DE JANEIRO/RJ Apartamento 402, do bloco 03 d ... 21ª VARA DO TRABALHO DO RIO DE JANEIRO 0011451-82.2015.5.01.0021 30/11/2026 11:00 Edital R$ 370.000,00 RUA ANDRÉ CAVALCANTI, 148, BLOCO A, APTO 105, CENTRO, RIO DE JANEIRO/RJ Apartamento 105, bloco “A” ... 26ª VARA DO TRABALHO DO RIO DE JANEIRO 0100195-62.2020.5.01.0026 30/11/2026 11:00 Edital R$ 4.027.241,25 RUA JOSÉ DOS REIS, 1973, INHAÚMA, RIO DE JANEIRO/RJ PRÉDIO situado na RUA JOSÉ D ... 31ª VARA DO TRABALHO DO RIO DE JANEIRO 0100573-90.2020.5.01.0002 30/11/2026 11:00 Edital INFORMAÇÕES SOBRE LEILÕES? INSCREVA-SE Copyrights 2026 Paulo Botelho Leiloeiro. Desenvolvido por @lstonon Sobre Regulamento Lotes Atendimento...