Sala Com 35m² No Centro

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Edifício Palácio Mercantil, localizado no bairro Centro, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 35m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 137.378,66 no primeiro leilão em 16/11/2026 ou R$ 68.689,33 no segundo leilão, previsto para 19/11/2026. Aceita parcelamento.Sala 1.507 situada na Avenida Presidente Vargas, nº 482, Edifício Palácio Mercantil, Centro/RJ. Segundo informações do porteiro, o referido imóvel está fechado e vazio. O imóvel possui 35m² de área edificada. O prédio é constituído de 22 andares pela Avenida Presidente Vargas e até o oitavo andar pelo prédio da Rua Miguel Couto, nº 105, com quem é anexo, sendo 28 salas até o 8º andar e 14, a partir do 9º andar. Conforme informação obtida na portaria do prédio, no ato da diligência, o condomínio conta com cerca de 50% de ocupação do número de salas. A portaria social está localizada na Rua Miguel Couto, nº 105, com rampa de acesso e corrimão em alumínio. Conta com 5 elevadores antigos com ascensoristas, aparentemente bem conservados. Conforme informações prestadas pela administração do condomínio, a segurança é feita com vigias em 24 horas, contando ainda com câmeras de segurança nas áreas comuns. No 15º andar, as paredes contam com pintura bem conservada. O hall dos elevadores conta com boa iluminação natural, tendo ao fundo a vista da Baía da Guanabara, a escada de acesso é larga, com corrimão em madeira, paredes com pintura bem conservada e boa iluminação. Localizado na Avenida Presidente Vargas, uma das principais vias de mobilidade urbana do Centro da cidade, com grande fluxo de veículos e pedestres, está inserido no centro comercial e financeiro do município. Integra prédio comercial próximo à Avenida Rio Branco, ao Largo de Santa Rita e à Candelária, servido de várias linhas de ônibus e das estações do metrô Uruguaiana e das linhas 1 e 3 do VLT....