GALPÃO COMERCIAL COM 7.916,10m²

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Jardim Santa Terezinha, em Cajamar - São Paulo. 7916m² de área privativa. avaliado em R$ 19.643.646, com lance inicial de R$ 19.643.646 no primeiro leilão em 11/12/2026 ou R$ 11.786.188 no segundo leilão, previsto para 29/01/2027.Processo: 1003603-70.2019.8.26.0108 | Vara/Comarca: 2ª Vara Judicial do Foro de Cajamar, Comarca de Cajamar SP. IMÓVEL: Conjunto industrial/comercial situado na Rua Eldorado, nº 40, Jardim Santa Terezinha, Distrito de Jordanésia, Cajamar/SP, CEP. 07786-440, composto pelos três imóveis a seguir individualizados, com área total de terreno de 7.772,00 m² e área construída total de 7.916,10 m², esta última conforme as certidões municipais reproduzidas no laudo de avaliação. TERMO DE PENHORA: Por decisão de 21.03.2025, constante do evento 123, correspondente às fls. 252/254, foi deferida a penhora dos imóveis de propriedade da executada, objetos das matrículas nº 1.840, 2.706 e 20.652 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Jundiaí/SP. A decisão serve como termo de penhora, nos termos do art. 845, § 1º, do CPC, tendo sido nomeada depositária a executada. ALIENAÇÃO EM LOTE ÚNICO: A alienação compreenderá, conjuntamente, a integralidade dos três imóveis descritos nas matrículas nº 1.840, 2.706 e 20.652 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Jundiaí/SP, que integram um único conjunto industrial/comercial, fisicamente e funcionalmente unificado, conforme o laudo do evento 174, cuja avaliação global foi homologada pela decisão do evento 183. Os lances deverão abranger a totalidade do conjunto. A venda conjunta preserva a individualização registral e cadastral dos imóveis e não equivale à unificação das matrículas. MATRÍCULA Nº 1.840: Uma área de terras com 2.772,00 m², situada no Distrito de Jordanésia, Município de Cajamar/SP, com descrição e confrontações atualizadas na Av.10: inicia-se no ponto A, localizado no eixo do Córrego Nhá Cândida, na divisa de propriedade de Benedito Camargo de Barros; segue pelo referido córrego por 15,00 m até o ponto B; deflete à esquerda e segue descendo o eixo do Ribeirão do Félix por aproximadamente 116,00 m até o ponto C, confrontando com a Indústria de Tintas São Bernardo do Campo Ltda.; deflete à esquerda e segue por linha divisória por 55,00 m até o ponto D, confrontando com propriedade de Indústria de Pó Eletrolítico Ltda.; deflete à esquerda e segue por 42,60 m até o ponto E; deflete à direita e segue por 25,00 m até o ponto “A”, que é ponto de partida, confrontando, desde o ponto E, D e A, com propriedade de Benedito Camargo de Barros. Contribuinte nº 24234.53.33.0001.00.000, conforme Av.16. Objeto da matrícula nº 1.840 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Jundiaí/SP. Conforme certidão municipal nº 9670/2026, reproduzida no laudo, a área construída cadastrada é de 5.464,93 m². MATRÍCULA Nº 2.706: Uma área de terras de forma irregular, identificada como lote nº 02 da quadra “D” do Jardim Santa Terezinha, perímetro urbano, com 2.000,00 m², mais ou menos, destacada da gleba número cinco, situada no Sítio Taboão, Bairro dos Cristais, Município de Cajamar/SP, medindo 55,00 m de frente para a Rua Um; 56,00 m da frente aos fundos de um lado, confrontando com propriedade da Indústria de Móveis de Aço Joia; 55,00 m de outro lado, confrontando com propriedade de Pedro Octavio Penteado; pelos fundos, onde é irregular, confronta com o Ribeirão do Félix. Contribuinte nº 24234.53.52.0001.00.000, conforme Av.11. Objeto da matrícula nº 2.706 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Jundiaí/SP. Conforme certidão municipal nº 9682/2026, reproduzida no laudo, a área construída cadastrada é de 599,17 m². MATRÍCULA Nº 20.652: Uma área de terras com 3.000,00 m², localizada no Distrito de Jordanésia, Município de Cajamar/SP, Jardim Santa Terezinha, desmembrada da gleba nº 05, medindo 68,00 m de frente para a Avenida Pedro Celestino Leite Penteado; defletindo à esquerda, mede 45,00 m com frente para a Rua Eldorado; defletindo novamente à esquerda, mede 68,00 m, mais ou menos, até atingir o Ribeirão do Félix; deste ponto, deflete à esquerda e segue subindo o novo leito do Ribeirão do Félix até atingir a Ponte Nova mencionada na descrição registral, fechando o perímetro. Contribuinte nº 24234.53.92.0006.00.000, conforme Av.7. Objeto da matrícula nº 20.652 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Jundiaí/SP. Conforme certidão municipal nº 9669/2026, reproduzida no laudo, a área construída cadastrada é de 1.852,00 m². Código do Leilão 1394.00 Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência....