Área rural de 22 ha em Roncador

Descrição

Area Rural , em Roncador - Paraná. 217800m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.598.354 no primeiro leilão em 10/11/2026 ou R$ 1.757.000 no segundo leilão, previsto para 11/11/2026.IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 217.800 m2- Em RONCADOR/PR Imóvel ruralMatrícula 7.739Ofício de Registro de Imóveis do Município e Comarca de Iretama/PRLote de Terras n° 107-A, Gleba n° 3. Cancã, Colônia Cantu, CEP 87320-000, Roncador/PRCom área de 21.78ha ou 9.00 Alq. paulista, ou ainda 217.800 m2Coordenadas geográficas: Latitude 24°34'12.98"S e Longitude 52°13'52.88"OImóvel OCUPADO.Roteiro resumido:Partindo da cidade de Roncador, ponto C de coordenadas geográficas latitude 24°35'23.64"S e longitude 52°16'18.59"O,seguir por via asfaltada 4.9 Km, até o ponto A de coordenadas geográficas latitude 24°33'26.76"S e longitude52°14'38.40"O e por via não asfaltada 1.8 Km até o ponto I de coordenadas geográficas latitude 24°34'0.44"S elongitude 52°13'59.05"O, onde inicia o imóvel.Cidade (C): Latitude 24°35'23.64"S e Longitude 52°16'18.59"OFim do asfalto (A): Latitude 24°33'26.76"S e Longitude 52°14'38.40"OImóvel rural (I): Latitude 24°34'0.44"S e Longitude 52°13'59.05"O3 - Classe III: 15,3ha (70%)Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 10% de argila, topografia plana a moderadamente ondulada (declividade máxima 10%),com média fertilidade, pedregosidade máxima de 10%, risco de inundação ocasional e moderado risco de seca edafológica.8 - Não utilizável: 6,5ha (30%)Área do imóvel que se encontra preservada, por não ter sido aberta ainda ou em decorrência de restrições ambientais, ou comtopografia escarpada (declividade >70%), que impossibilitam o uso sustentável, e que, por isso, é indicada para a preservação daflora e da fauna. EXTRAJUDICIAL...