Apartamento no Condomínio Residencial Topázio, 56 m², 2 quartos e 1 vaga

Descrição

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Topázio, localizado no bairro Loteamento Adventista Campineiro, em Hortolândia - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 56m² de área privativa. avaliado em R$ 202.787,22, com lance inicial de R$ 202.787,22 no primeiro leilão em 26/11/2026 ou R$ 121.672,33 no segundo leilão, previsto para 16/12/2026.Apartamento, 56m², loteamento Ginásio Adventista Campineiro, Hortolândia/SP Lote 26070 (lote 1) — leilão judicial — Em breve 1º leilão: encerra em 26/11/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 202.787,22 | 2º leilão: encerra em 16/12/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 121.672,33 Valor de avaliação: R$ 202.787,22 Leilão: L13505 Processo: 1009824-55.2023.8.26.0229 Autor: Vinicius Sampaio Ferreira Freire Réu: Condomínio Topázio SPE Ltda Vara: 3ª Vara Cível Comarca: Comarca de Hortolândia/SP Apartamento no 132, localizado no 13o andar do Condomínio Residencial Topázio, situado na Rua Thereza Luiza Gonçalves, no 285, loteamento Ginásio Adventista Campineiro, Hortolândia/SP, com área privativa de 56,0286 m2, área de uso comum de 30,1459 m2 e área real total de 86,1745 m2 (coeficiente de proporcionalidade de 1,783662%), composto de sala, cozinha, banheiro e dois dormitórios, com direito a uma vaga de garagem descoberta sob o no 51. OCUPAÇÃO: o executado alega que o imóvel está na posse de terceiro adquirente, sem registro da transferência, o que não foi comprovado nos autos (decisão de 09/12/2025, fls. 222/223). Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Rua Thereza Luiza Gonçalves, 285, 132, Loteamento Adventista Campineiro, Hortolândia, SP Observações: Matrícula Nº: 191.342 - CRI de Sumaré/SP Débitos da ação: 47.929,09, valor informado ao registro de imóveis em 19/09/2025 (fls. 260), a ser atualizado até o pagamento. Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login)...