LOTE 001 APARTAMENTO - Und 14 - 1º Andar do Condomínio Edifício Porto Belo no Centro na cidade de Ri

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Porto Belo, localizado no bairro Centro, em Ribeirão Preto - São Paulo. 35m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 87.223,59 no primeiro leilão em 26/11/2026 ou R$ 52.334,15 no segundo leilão, previsto para 16/12/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Rua Américo Brasiliense, 924 Matrícula: 34.175 Processo: 1038779-41.2023.8.26.0506 Vara: 5ª Cível Comarca: Ribeirão Preto/SP Exequente: Condomínio Edifício Porto Belo Executado: Espólio de Carmen Nascimento Rosa Observações do Lote APARTAMENTO RESIDENCIAL localizado a poucos metros do Centro da cidade de Ribeirão Preto, próximo ao Shopping Santa Úrsula da Catedral Meropolitana, além de todo conforto, praticidade e serviços disponíveis no Centro da cidade. EDIFÍCIO PORTO BELO atende aos moradores com 02 elevadores; portões de garagem eletrônicos e portaria monitorada. IMÓVEL SEM OUTRAS PENHORAS IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 34.175 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: O apartamento nº 14, situado no 2º pavimento ou 1º andar, do Edifício Portobelo, nesta cidade, à Rua Américo Brasiliense n° 924, com a área total de 42,72 ms2., sendo 34,56 ms2. de área útil e 8,16 ms2. de área comum, correspondendo-lhe ainda uma fração ideal de 1,3264% no terreno e nas coisas de uso comum, confrontando em sua integridade pela frente com o apartamento nº 13, de um lado com o hall de circulação, de outro lado com o imóvel residencial da mesma Rua Américo Brasiliense nº 934 e nos fundos com áreas comuns do condomínio, estando o Edifício Portobelo edificado no respectivo terreno à Rua Américo Brasiliense, lado par, medindo - 17,40 ms. de frente, por 44,25 ms. de ambos os lados da frente aos fundos confrontando na frente com a Rua Américo Brasiliense, por um lado com Joao Anéas, Espolio de Jose Alves de Freitas Peixoto, Carlos A. Girol e Valentino Girol, do outro lado com Benone Gabarra e pelos fundos com Edu Silva, entre as Ruas Sao Jose e Coronel Marcondes Salgado e distante aproximadamente 20,80 ms. da esquina da Rua Coronel Marcondes Salgado, cadastrado sob nº 130.087, na Prefeitura Municipal local. PROPRIETÁRIA: CARMEN DO NASCIMENTO ROSA. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R.01-34.175: compra do imóvel por Carmen do Nascimento Rosa. AV.03-34.175: aforamento – pertencendo o domínio direto ao patrimônio da fábrica da Matriz de São Sebastião do Ribeirão Preto. AV.04-34.175: penhora dos autos nº 1038779-41.2023.8.26.0506. 1.III – OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO: DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ 13/08/2024: R$ 11.297,45 (onze mil duzentos e noventa e sete reais e quarenta e cinco centavos). Caso os débitos informados acima não sejam integralmente quitados com a venda do bem, a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante, conforme disposto na Cláusula 10 deste edital. O IMÓVEL ESTÁ GRAVADO COM ENFITEUSE (DIREITO REAL) EM FAVOR PATRIMÔNIO DA FÁBRICA DA MATRIZ DE SÃO SEBASTIÃO DO RIBEIRÃO PRETO, DEVENDO, ENTRE OUTROS, SER OBSERVADO O DIREITO DE PREFERÊNCIA DO ENFITEUTA NA AQUISIÇÃO DO IMÓVEL, NOS TERMOS DO ARTIGO 683, DO CÓDIGO CIVIL DE 1.916. 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóv14el em 30/06/2026: R$86.558,10 (oitenta e seis mil e quinhentos e cinquenta e oito reais e dez centavos). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 10/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$87.223,59 (oitenta e sete mil duzentos e vinte e três reais e cinquenta e nove centavos). 1.VI – Valor de 60% da avaliação do imóvel atualizada para 10/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$52.334,15 (cinquenta e dois mil trezentos e trinta e quatro reais e quinze centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 87.223,59 (oitenta e sete mil duzentos e vinte e três reais e cinquenta e nove centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 52.334,15 (cinquenta e dois mil trezentos e trinta e quatro reais e quinze centavos). 1.IX – Localização do(s) bem(ns): Rua Américo Brasiliense, 924 – Centro, apartamento nº 14, no 2º pavimento ou 1º andar do Condomínio Edifício Portobelo, em Ribeirão Preto. 1.X – Depositário(a): Espólio de Carmen Nascimento Rosa. ID431 Localização do Imóvel Endereço: Rua Américo Brasiliense, 924 - Centro Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14015-050...