Imóvel comercial de 352 m² no Jardim Kennedy

Descrição

Comercial , localizado no bairro Jardim Kennedy, em Jaboticabal - São Paulo. 352m² de área privativa. avaliado em R$ 677.469,9, com lance inicial de R$ 677.469,9 no primeiro leilão em 27/11/2026 ou R$ 406.481,9 no segundo leilão, previsto para 18/12/2026.LOTE ÚNICO: 1) Matrícula nº 13.436 do Cartório de Registro de Imóveis de Jaboticabal/SP: Um terreno, indicado como lote nº 14, da quadra 15, situado à Avenida Major Hilário Tavares Pinheiro, esquina da Rua Madre Francisca, no Bairro e loteamento denominado Jardim Kennedy, nesta cidade, distrito, município e comarca de Jaboticabal, medindo 10,00 metros de frente e igual medida na linha dos fundos, por 25,00 metros da frente aos fundos em ambos os lados, encerrando a área de 250,00 metros quadrados, e se confrontando pela frente e um lado com as citadas vias públicas, por outro lado com o lote nº 13, e pelos fundos com o lote nº 15, ambos da mesma quadra 15. Cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 014.756/69. 2) Matrícula nº 14.681 do Cartório de Registro de Imóveis de Jaboticabal/SP: Um terreno situado nesta cidade, distrito, município e comarca de Jaboticabal, no lugar denominado Jardim Kennedy, com frente para a Rua Madre Francisca, antiga Rua “F”, terreno esse indicado como lote nº 15, da quadra 15, medindo 10,00 metros de frente, por 25,00 metros de extensão da frente aos fundos de ambos os lados, encerrando a área de 250,00 metros quadrados, confrontando pela frente com a mencionada via pública; de um lado com os lotes nºs 12, 13 e 14; de outro lado com o lote nº 16; e pelos fundos com o lote nº 9, todos da mesma quadra 15. O terreno acha-se localizado no lado ímpar da numeração e distante 22,50 metros da esquina da Via de Acesso Hilário Tavares Pinheiro. Cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 014.787/94.BENFEITORIAS: Os dois terrenos possuem área construída interligada, formada por um Prédio de uso administrativo de aproximadamente 150m² (Escritório) e um Galpão de aproximadamente 202m², para armazenamento e manutenção de equipamentos agrícolas. Área construída total de aproximadamente 352,00m². São dois terrenos contíguos, de formato regular, cada um com área de 250,00m², frente de 10,00m e profundidade de 25,00m. Totalizando 500,00m². Topografia plana e superfície seca. Avaliações individualizadas: R$ 248.000,00 para a matrícula 13.436 e R$ 217.000,00 para a matrícula 14.681.LOCALIZAÇÃO: Avenida Major Hilário Tavares Pinheiro, nº 2.100, Jardim Kennedy, Jaboticabal/SP, CEP 14871-700.AVALIAÇÃO: R$ 465.000,00, em dezembro/2019 (fls. 563/613). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 677.469,87, em outubro/ 2026....