Apartamento de 60 m² com 2 quartos e 1 vaga no Conjunto Residencial Diadema

Descrição

Apartamento no condomínio Conjunto Residencial Diadema, localizado no bairro Centro, em Diadema - São Paulo. 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 60m² de área privativa. avaliado em R$ 292.566,6, com lance inicial de R$ 292.566,6 no primeiro leilão em 26/11/2026 ou R$ 146.283,3 no segundo leilão, previsto para 16/12/2026.Apartamento, 60m², Centro, Diadema/SP Lote 26120 (lote 1) — leilão judicial — Em breve 1º leilão: encerra em 26/11/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 292.566,60 | 2º leilão: encerra em 16/12/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 146.283,30 Valor de avaliação: R$ 292.566,60 Leilão: L13545 Processo: 0011917-72.2010.8.26.0161 Autor: CONDOMÍNIO DO CONJUNTO RESIDENCIAL DIADEMA Réu: KAIO FERNANDES ESPIGARES, herdeiro e sucessor de SONIA ANTONIA DOS SANTOS (falecida em 07/12/2024), conforme r. decisão de fls. 295 Vara: 1ª Vara Cível Comarca: Foro de Diadema/SP APARTAMENTO RESIDENCIAL nº 72, localizado no 7º andar do Edifício Bloco B-8 do CONJUNTO RESIDENCIAL DIADEMA, situado na Rua Tiradentes, nº 110, e Rua Marechal Floriano, nº 215, Centro, Diadema/SP, composto de sala, cozinha, 2 dormitórios, 2 banheiros e área de serviço, com área útil de 60,40 m², área comum de 12,657266 m², área total de 73,057266 m² e fração ideal de 0,2003% no terreno e nas coisas comuns, cabendo-lhe uma vaga individual e indeterminada na garagem coletiva, com auxílio de manobrista, com área total de 14,426174 m² e fração ideal de 0,0396%, situada no pátio do estacionamento descoberto. Inscrição Municipal nº 000002000421200. Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Rua Tiradentes, 110, Apto 72, Centro, Diadema, SP Observações: Matrícula Nº: 8.450 - CRI de Diadema/SP Débitos da ação: R$ 81.448,69 (agosto/2021), conforme planilha de fls. 207/212. Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login)...