Apartamento no Condomínio Três Américas, 22 m² e 1 quarto

Descrição

Apartamento no condomínio Condomínio Três Américas, localizado no bairro Vila Buarque, em São Paulo - São Paulo. 1 quarto, 1 banheiro, 22m² de área privativa. avaliado em R$ 225.253,64, com lance inicial de R$ 225.253,64 no primeiro leilão em 26/11/2026 ou R$ 135.152,19 no segundo leilão, previsto para 16/12/2026. Aceita parcelamento.Apartamento, 22m², Consolação, São Paulo/SP Lote 26121 (lote 1) — leilão judicial — Em breve 1º leilão: encerra em 26/11/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 225.253,64 | 2º leilão: encerra em 16/12/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 135.152,18 Valor de avaliação: R$ 225.253,64 Leilão: L13546 Processo: 0042201-95.2023.8.26.0100 Autor: CIDADE NOVA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/C LTDA Réu: CARLOS BORGES DA FONSECA ISSA Vara: 15ª Vara Cível Comarca: Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP APARTAMENTO no 72, no 7o andar ou 8o pavimento do EDIFÍCIO AMÉRICA CENTRAL, integrante do CONDOMÍNIO TRÊS AMÉRICAS, à Rua Dr. Vila Nova, no 199, esquina com a Rua Major Sertório, no 7o Subdistrito – Consolação, São Paulo/SP, com a área de uso privativo de 22,32 m2, correspondendo-lhe uma quota parte ideal de 0,457% do terreno. Conforme laudo pericial, trata-se de apartamento tipo quitinete (sala/dormitório, cozinha e banheiro), sem vaga de garagem, em edifício com cerca de 70 anos. Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Rua Doutor Vila Nova, 199, Apto 72, 7º andar, Vila Buarque, São Paulo, SP Observações: Matrícula Nº: 46.506 - 5º CRI de São Paulo/SP Contribuinte Nº: 007.077.0196-1 Débitos da ação: R$ 59.077,70 (junho/2026), conforme planilha do evento 140 Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login)...