Apartamento no Condomínio Residencial Recanto dos Pássaros, 59 m²

Descrição

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Recanto dos Pássaros, localizado no bairro Parque Viaduto, em Bauru - São Paulo. 59m² de área privativa. avaliado em R$ 25.308,86, com lance inicial de R$ 25.308,86 no primeiro leilão em 18/12/2026 ou R$ 21.512,53 no segundo leilão, previsto para 21/01/2027.Apartamento, 59m², Parque Viaduto, Bauru/SP Lote 26119 (lote 1) — leilão judicial — Em breve 1º leilão: encerra em 18/12/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 25.308,86 | 2º leilão: encerra em 21/01/2027 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 21.512,53 Valor de avaliação: R$ 25.308,86 Leilão: L13544 Processo: 1032443-31.2024.8.26.0071 Autor: RESIDENCIAL RECANTO DOS PÁSSAROS Réu: ROGER LUCIO GOMES Vara: 3ª Vara Cível Comarca: Foro de Bauru/SP Direitos aquisitivos do executado, na qualidade de devedor fiduciante, sobre o APARTAMENTO no 44, tipo C, do Bloco no 14, integrante do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL RECANTO DOS PÁSSAROS, situado na Avenida Maria Ranieri, no 12-10, Parque Viaduto, Bauru/SP, com área privativa de 59,31 m2, área total de 94,17 m2, equivalente a 59,7020 m2 de terreno, e áreas comuns de 55,1759 m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,2327633% do terreno. Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Avenida Maria Ranieri, 12-10, Apto 44, Parque Viaduto, Bauru, SP Observações: Matrícula Nº: 87.669 - CRI de Bauru/SP Débitos da ação: R$ 4.238,57 (julho/2025), conforme planilha de fls. 131. Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login)...