IMÓVEL NA SMDB/SUL - BRASÍLIA/DF

Descrição do imóvel

Terreno , em Brasília - Distrito Federal. 5 quartos, 6 banheiros, 4 vagas de garagem, 1959m² de área privativa. avaliado em R$ 6.500.000, com lance inicial de R$ 4.875.000 no primeiro leilão em 02/11/2026 ou R$ 4.225.000 no segundo leilão, previsto para 05/11/2026.Informações de abertura do lote 001 Lance Inicial: R$ 4.875.000,00 Edital Matrícula IPTU/TLP Detalhes do lote 001 DESCRIÇÃO DO BEM: Fração ideal de 0,2023 (vide Av.10/113801) do terreno designado pelo Lote nº 01, do conjunto 10, do SMDB/SUL, desta Capital, que corresponderá Unidade Autônoma D, com a área privativa de 1.959,37m², área comum de 467,73m², área total de 2.427,10m², formando uma figura irregular, limitando-se pelo lado Sudeste com a via de circulação Interna e área comum, pelo lado Leste com a via de circulação interna e área comum, pelo lado Nordeste com a via de circulação in terna e área comum, pelo lado Norte com o logradouro público de acesso, pelo lado Oeste com áreas públicas, e pelo lado Sul com a Unidade C. Nos termos do Auto de Avaliação de ID 232688812, trata-se de imóvel constituído de dois pavimentos, contendo garagem para quatro veículos. No primeiro pavimento há sala com três ambientes (com revestimento em porcelanato). Há uma fonte desativada com revestimento em pedra e estante em alvenaria. Ainda há um lavabo em porcelanato, uma suíte, copa/cozinha (com armários planejados e revestimento em porcelanato), despensa, área de serviços coberta e banheiro de apoio, além de DCE completa, uma área descoberta, depósito e escada em granito. No segundo pavimento há quatro suítes com closet, com piso flutuante. Há ainda uma copa de apoio, um roupeiro e um escritório. Na área externa há uma varanda gourmet com bancada em silestone e fórmica texturizada, com acesso através de blindex à um espaço fechado para a sala de TV e salão e jogos. Há ainda piscina aquecida, dois banheiros e áreaverde. Por fim, o Auto de Avaliação certificou a área privativa em 1.959,37m², área comum em 1.040,63m² e área construída de 900m², aproximadamente. Matrícula nº 113801 do 1º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal. Avaliação: R$ 6.500.000,00 (Processo n° 0727451-52.2021.8.07.0001). 1° Hasta Abertura em:           28/10/2026 à partir das 12h30min 1° Hasta Encerramento em: 03/11/2026 à partir das 12h30min Lance Mínimo (75% do valor da avaliação): R$ 4.875.000,00 Não havendo lance igual ou superior a 75% do valor da avaliação 2° Hasta Abertura em:          03/11/2026 à partir das 12h40min 2° Hasta Encerramento em: 06/11/2026 à partir das 12h30min Lance Mínimo (65% do valor da avaliação): R$ 4.225.000,00 Em caso de divergência entre a foto e o bem penhorado, fica valendo o bem constante da descrição do Edital. "Os imóveis são ofertados à venda como coisa certa e determinada (venda “ad corpus”), sendo apenas enunciativas as referências neste edital e em seus anexos, e serão vendidos no estado de ocupação e conservação em que se encontram, ficando a cargo do adquirente a sua desocupação, reformas que ocasionem alterações nas quantidades e/ou dimensões dos cômodos, averbação de áreas e/ou regularização, quando for o caso, arcando o adquirente com as despesas decorrentes. "...