RUA VISCONDE DO ITABORAÍ 261,

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Mondeo, localizado no bairro Parque Rosário, em Campos Dos Goytacazes - Rio de Janeiro. 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 56m² de área privativa. avaliado em R$ 290.000, com lance inicial de R$ 290.000 no primeiro leilão em 04/12/2026 ou R$ 145.000 no segundo leilão, previsto para 09/12/2026.(21) 2508-7007 LOGIN CADASTRE-SE RUA VISCONDE DO ITABORAÍ 261, R$ 290.000,00 Previous Next * Imagens ilustrativas, podendo não corresponder exatamente ao lote que está sendo leiloado. 1º LEILÃO Tipo:Online Abertura:30/11/2026 11:00 Encerramento:04/12/2026 11:00:00 Aguardando Abertura FAZER LOGIN HISTÓRICO DE LANCES Online Presencial Lance Vencedor Maior Lance Lance Coberto Usuário Valor Condição de Pag. Data Hora DESCRIÇÃO DO LOTE EDITAL COMPLETO Apartamento nº 410, do Edifício Mondeo, situado da Rua Visconde do Itaboraí nº 261, nesta cidade de Campos dos Goytacazes-RJ., no 1º Sub-Distrito do 1º Distrito Municipal, com a área privativa real de 56,160m²; área da vaga real de 24,000m², com duas (02) vagas de garagem; área de uso comum de 23,120m²; área real total de 103,280m²; fração ideal de 0,01607; e respectivo terreno que em sua totalidade mede 20,00ms. de largura por 70,00ms. de comprimento, confrontando-se pela frente com a rua Visconde de Itaboraí, pelos fundos com Waldemiro Alves Pacheco e Maria da Conceição Pacheco, ou quem de direito, por um lado com José Jerônimo da Silva e sucessores de Olimpio Pereira ou quem de direito e, pelo outro lado com Maria da Conceição Henriques e Wilson Cabral ou quem de direito, inscrito na PMCG sob o nº. 178.519, com demais descrições e informações contidas na matrícula nº 33.391 do Cartório do 7º Oficio de Campos dos Goytacazes/RJ. Segundo auto de penhora: Apartamento com sala, cozinha, dois quartos, banheiro, área e banheiro de serviço. Avaliado em R$ 290.000,00 (duzentos e noventa mil reais), conforme auto de penhora e avaliação Id ce692af. Fotos no Id a180882. Penhora registrada no R-05 da matrícula, conforme Id a710972. Endereço atualizado: RUA VISCONDE DO ITABORAÍ 261, APTO. 410, EDIFICIO MONDEO, PARQUE ROSÁRIO, CAMPOS DOS GOYTACAZES/RJ. Cientes da certidão do(a) Sr(a) Oficial de Justiça no Id a180882: procedi a penhora e avaliação determinada, sem, no entanto, adentrar no imóvel nem intimar os ocupantes, pois não fui recebido por qualquer morador, apesar de diversas tentativas, inclusive em finais de semana. Ademais, certifico o Edifício Mondeo possui apenas o sistema de portaria remota, de forma que não é possível interfonar diretamente na unidade pretendida, sendo oportuno registrar que eu fui atendido pelos porteiros (remotos) João Batista, Felipe e Caíque, respectivamente. Nas oportunidades, todos os porteiros tentaram contato com a unidade e retornaram afirmando que não havia ninguém no imóvel. Inclusive, o porteiro Felipe afirmou ter telefonado para o celular da executada e que ela havia informado que estava “na praia”, sem, contudo, precisar data para o seu retorno. Cientes de que, no R-01 da matrícula, o imóvel consta registrado em nome de DECIO RIBEIRO GOMES JUNIOR e s/m CIBELLE BRILLANTE CARDINOT. Cientes, ainda, de que consta no R-03 da matrícula a penhora do imóvel, determinada nos autos do processo nº 0100938-82.2017.5.01.0283, nos seguintes termos: “Penhora realizada deu-se em razão do reconhecimento pelo Juízo que o imóvel da Rua Visconde do Itaboraí, 261, apartamento 410 está na posse da ré Leila Soares Khayat, em decorrência da alienação de um imóvel da família da ré Leila, em 22/05/2019 ao Sr. Decio Ribeiro Gomes Junior e Cibelle Brillante Cardinot (em nome de quem está registrado o bem), e que estes como forma de parte do pagamento, transferiram o citado imóvel mediante escritura de compra e venda outorgada à ré Leila Soares Khayat”. Na forma do Acórdão Proferido Pelo MM. Ministro Marco Aurélio Bellize nos Autos do AgResp 2019/0003477-1, a Arrematação é forma originária de aquisição, pelo que adquire o Arrematante a plena propriedade sobre o imóvel, independente do registro da compra e venda na Matrícula do Imóvel. Cientes das Decisões proferidas nos Ids 19fb570 e ff5d1fe. Cientes sobre eventuais penhoras e indisponibilidades existentes, nos termos do Artigo 886 VI do CPC, devendo o(s) interessado(s), observar(em) e examinar(em) os Autos do Processo, e a Certidão de Ônus Reais do(s) Imóvel(eis) penhorado(s). Os Leilões Públicos serão realizados na forma do Artigo 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (isenção do Arrematante em relação à débitos anteriores à Arrematação), que determina a observância do parágrafo único do artigo 130 do CTN e do § 1º do Artigo 908 do CPC, por ser a arrematação em Hasta Pública modalidade de Aquisição Originária, não se imputando ao eventual Arrematante responsabilidade por débitos anteriores à arrematação. Eventuais arrolamentos; débitos de IPTU e Condomínio; hipotecas; penhoras; dívidas propter rem; cartorárias, IPVA, e indisponibilidades se sub-rogarão no preço alcançado na Hasta Pública (art. 908, § 1º do CPC), e os créditos Trabalhistas terão prioridade sobre qualquer outro, na forma do artigo 186 do CTN. Não sendo possível pagar todos os débitos sub-rogados no valor auferido na Hasta Pública, devem os credores que não tiveram sua dívida adimplida encontrar outro bem do devedor para satisfazer seu(s) crédito(s). O Juízo da Execução poderá determinar a baixa de todas as penhoras e indisponibilidades que recaem sobre o imóvel, na forma do artigo 320-G do provimento 149/2023 do CNJ (redação dada pelo provimento 188/2024). DETALHES Documentação: BAIXAR Nº Lote:0001195-15.2011.5.01.0282 SituaçãoAberto Avaliado Em:R$ 290.000,00 Lance Inicial:R$ 290.000,00 Lance Inicial para Segundo Leilão:R$ 145.000,00 Incremento mínimo:R$ 5.000,00 Primeiro Leilão30/11/2026 Até 04/12/2026 Segundo Leilão04/12/2026 Até 09/12/2026 Processo:0001195-15.2011.5.01.0282 Vara:02ª VARA DO TRABALHO DE CAMPOS DOS GOYTACAZES Leiloeiro:PAULO AUGUSTO DE MARIA BOTELHO Autor:MAXSUEL DA ROCHA PESSANHA (ADVOGADO: ALEXANDRE RIBEIRO DE SOUZA) Réu:PEIXOTO & KHAYAT COMERCIAL DE ALIMENTOS LTDA – ME (ADVOGADO: EMERSON RODRIGUES VIVAQUA ROCHA DO NASCIMENTO) e outro(s) OUTROS LOTES Veja outros lotes deste Leilão R$ 1.900.000,00 RUA NOSSA SENHORA DA CONCEIÇÃO, TERRENO 131/133 E 135/137, PQ. ROSÁRIO, CAMPOS DOS GOYTACAZES/RJ 01) Terreno nº 131/133 da Rua ... 02ª VARA DO TRABALHO DE CAMPOS DOS GOYTACAZES 0001545-03.2011.5.01.0282 30/11/2026 11:00 Edital R$ 3.840.000,00 PRÉDIOS, RUA PARAOPEBA Nº 321, E RUA ALMEIDA NOGUEIRA Nº 240, JARDIM GRAMACHO, CAIXAS/RJ Prédios nº 321, com frente p ... 07ª VARA DO TRABALHO DE DUQUE DE CAXIAS 0100207-13.2023.5.01.0207 30/11/2026 11:00 Edital R$ 7.500.000,00 RUA BENJAMIM MAGALHÃES Nº 577 (CASA), BARRA DA TIJUCA/RJ Lote 17 da Quadra F do PAL 461 ... 07ª VARA DO TRABALHO DE DUQUE DE CAXIAS 0100840-29.2020.5.01.0207 30/11/2026 11:00 Edital R$ 250.000,00 RUA JOSÉ NAKED Nº 70/74 (TERRENO), PARQUE JULIAO NOGUEIRA, CAMPOS DOS GOYTACAZES/RJ Terreno nº 70/74 da rua 01, n ... 01ª VARA DO TRABALHO DE NOVA FRIBURGO 0027600-90.2005.5.01.0511 30/11/2026 11:00 Edital INFORMAÇÕES SOBRE LEILÕES? INSCREVA-SE Copyrights 2026 Paulo Botelho Leiloeiro. Desenvolvido por @lstonon Sobre Regulamento Lotes Atendimento...