RUA FONTE DA SAUDADE, 270, COB

Descrição do imóvel

Apartamento , localizado no bairro Lagoa, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 4 quartos, 2 banheiros, 4 vagas de garagem, 390m² de área privativa. avaliado em R$ 5.200.000, com lance inicial de R$ 6.135.012 no primeiro leilão em 04/12/2026 ou R$ 3.067.506 no segundo leilão, previsto para 09/12/2026.(21) 2508-7007 LOGIN CADASTRE-SE RUA FONTE DA SAUDADE, 270, COB R$ 6.135.012,00 Previous Next * Imagens ilustrativas, podendo não corresponder exatamente ao lote que está sendo leiloado. 1º LEILÃO Tipo:Online Abertura:30/11/2026 11:00 Encerramento:04/12/2026 11:00:00 Aguardando Abertura FAZER LOGIN HISTÓRICO DE LANCES Online Presencial Lance Vencedor Maior Lance Lance Coberto Usuário Valor Condição de Pag. Data Hora DESCRIÇÃO DO LOTE EDITAL COMPLETO Apartamento 402, com direito a 04 vagas na garagem, cobertas ou descobertas para estacionamento de automóveis de passeio, do edifício situado na Rua Fonte da Saudade, nº 270, e sua correspondente fração ideal de 1/8 do terreno, com demais medidas e confrontações constantes na matrícula sob o n.º 96.157 do 2º Oficio do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. FRE 3118779-2. Avaliado em R$ 5.200.000,00 nos autos da ação 0043683-55.2018.8.19.0001 (prova emprestada), conforme documentos juntados pela parte Autora (index 82), que atualizados correspondem a R$ 6.135.012,00 (seis milhões, cento e trinta e cinco mil e doze reais). Termo de penhora encartado no Index 111. Penhora destes Autos registrada no R-15 (index 118), Cientes que os Embargos à Execução opostos pelo executado (ref. proc. 0066498-36.2024.8.19.0001), foram julgados improcedentes. DESCRIÇÃO DO BEM: “o imóvel a ser avaliado, fica localizado em bairro nobre da cidade do rio de janeiro, na rua fonte da saudade, Nº 270, e sua fração ideal de 1/8 do respectivo terreno, mede 24,00mde frente, 24,00m de fundos por 38,00m de ambos os lados, confrontando do lado direito com o prédio 304, do lado esquerdo com o numero 264 e nos fundos com outro prédio. trata-se de um apartamento de cobertura duplex de aproximadamente 390 metros quadrados com quatro suítes, um escritório, dois lavabos, duas salas amplas, sendo uma de mais ou menos 90 metros quadrados, cozinha pequena e completa, piscina, sauna, hidromassagem, dependência de empregada, quarto de dispensa, área externa com sala de tomar sol e quatro vagas de garagem. apartamento com piso de porcelanato, cozinha com piso e revestimento em cerâmica e teto com iluminação especial. o imóvel encontra-se em médio estado de conservação, com algumas infiltrações e rachaduras em paredes, precisando de obras e pinturas. avaliação do imóvel considerando a boa localização do imóvel e suas características, acesso fácil aos meios de transporte, considerando que o imóvel precisa de reformas, pois está com algumas infiltrações, mofo em algumas paredes, e rachaduras em outras. de acordo com o site da prefeitura, avalio o imóvel em cinco milhões e duzentos mil reais.” Consta no laudo de avaliação contido no index 82, que o imóvel está locado a Sra. Valentina Mattana, através da imobiliária Jota Tavares. Constam fotos do interior do imóvel nos Autos 0043683-55.2018.8.19.0001. Consta naqueles autos que houve acréscimo na metragem do imóvel, que passou a ter 616m², conforme planta contida no index 346, e documentação acostada nos autos, pendente de legalização como explicitado na petição da Procuradoria do Estado no index 413 dos Autos 0043683-55.2018.8.19.0001. Endereço: RUA FONTE DA SAUDADE, 270, COBERTURA 402, LAGOA, RIO DE JANEIRO/RJ. Cientes que consta um Arrolamento em favor da Delegacia da Receita Federal no R-6. Penhora destes Autos registrada no R-11 da Matrícula 96.157. Cientes os interessados que, nos termos dos artigos 843 e 889 do CPC, será resguardado à Meeira o correspondente a sua cota parte do valor auferido nos Leilões Públicos, após o pagamento de eventuais débitos propter rem, e que os Leilões Públicos serão realizados na forma do artigo 1.322 do Código Civil e dos artigos 892, §2º e 843, §1º do CPC, devendo a Meeira exercer o direito de preferência, se assim desejar, no prazo de até 24 horas após a realização dos Leilões Públicos através do e-mail: paulobotelholeiloeiro@gmail.com. Cientes sobre eventuais penhoras e indisponibilidades existentes, nos termos do Artigo 886 VI do CPC, devendo o(s) interessado(s), observar(em) e examinar(em) os Autos do Processo, e a Certidão de Ônus Reais do(s) Imóvel(eis) penhorado(s). Por ser a arrematação em Hasta Pública modalidade de Aquisição Originária, não se imputa ao eventual Arrematante responsabilidade por débitos anteriores à arrematação, incluindo-se aí as dívidas propter rem. Eventuais débitos; arrolamentos; hipotecas; débitos de IPTU e Condomínio; IPVA; penhoras; indisponibilidades; e etc, se sub-rogarão no preço alcançado na Hasta Pública, conforme inteligência do parágrafo único do artigo 130 do CTN e parágrafo 1º do artigo 908 do CPC. O Juízo da Execução poderá determinar a baixa de todas as penhoras, indisponibilidades, e gravames que recaem sobre o imóvel, na forma do artigo 320-G do provimento 149/2023 do CNJ (redação dada pelo provimento 188/2024). DETALHES Documentação: BAIXAR Nº Lote:0025125-35.2018.8.19.0001 SituaçãoAberto Avaliado Em:R$ 6.135.012,00 Lance Inicial:R$ 6.135.012,00 Lance Inicial para Segundo Leilão:R$ 3.067.506,00 Incremento mínimo:R$ 20.000,00 Primeiro Leilão30/11/2026 Até 04/12/2026 Segundo Leilão04/12/2026 Até 09/12/2026 Processo:0025125-35.2018.8.19.0001 Vara:17ª VARA DE FAZENDA PÚBLICA DA CAPITAL/RJ Leiloeiro:PAULO AUGUSTO DE MARIA BOTELHO Autor:ESTADO DO RIO DE JANEIRO (PROCURADOR DO ESTADO: BALTAZAR JOSÉ VASCONCELOS RODRIGUES) Réu:CESAR ROMERO VIANNA JUNIOR (CESAR ROMERO VIANNA JUNIOR – OAB/RJ 81.200) e outro(s) OUTROS LOTES Veja outros lotes deste Leilão R$ 1.850.000,00 PRAÇA CIRIACO RAMALHETE, 11, APTO 702, PRAIA DA AREIA PRETA, CENTRO, GUARAPARI/ES A fração ideal de 0,026, do ... CENTRAL DA DÍVIDA ATIVA DE CAMPOS DOS GOYTACAZES 0025818-19.2014.8.19.0014 30/11/2026 11:00 Edital R$ 490.000,00 RUA SANTO ANTONIO, 269, TAPERA, CAMPOS DOS GOYTACAZES/RJ IMÓVEL nº 269 da Rua Santo A ... CENTRAL DA DÍVIDA ATIVA DE CAMPOS DOS GOYTACAZES 0029603-28.2010.8.19.0014 30/11/2026 11:00 Edital INFORMAÇÕES SOBRE LEILÕES? INSCREVA-SE Copyrights 2026 Paulo Botelho Leiloeiro. Desenvolvido por @lstonon Sobre Regulamento Lotes Atendimento...