Imóvel Comercial | Área de 11.320,11m² | Distrito Industrial | Área Construída de 5.225,23m² | Garagem Coberta em Estrutura Metálica | Guarita de Recepção | 3 Galpões Industriais | Av. Abiurana nº 358 Imóvel Comercial | Área de 11.320,11m²

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Distrito Industrial, em Manaus - Amazonas. 1 vaga de garagem, 5225m² de área privativa. avaliado em R$ 6.772.216,5, com lance inicial de R$ 6.772.216,5 no primeiro leilão em 19/11/2026 ou R$ 3.386.108,2 no segundo leilão, previsto para 24/11/2026. Aceita parcelamento.0013145-31.2006.8.04.0001 Informações do lote DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob o 9.057 junto ao 4º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Manaus/AM: “IMÓVEL: UM LOTE DE TERRAS situado na Avenida Abiurana, sem número (S/Nº) Distrito Industrial, quarto distrito desta cidade, com uma área de 11.320,11m² e um perímetro de 679,78mls, com os seguintes limites e confrontações: ao NORTE – com terras de Caloi Norte S.A, por uma linha reta de trezentos e doze metros e dez centímetros (312,10m), entre os marcos M-326/M-294, no azimute de 46º07’30”; ao SUL – com terras do proprietário, por uma linha reta de duzentos e noventa e dois metros e cinquenta centímetros (292,50m), entre os marcos M-294-A/M-323-A, no azimute de 225º30’46”; a LESTE – com a Avenida Abiurana, onde faz frente, por uma linha reta de 35,39m, entre os marcos M-294/M-294-A, no azimute de 135º21’31”; e, a OESTE – com terras de preservação da SUFRAMA, por uma linha reta de trinta e nove metros e setenta e nove centímetros (39,79m), entre os marcos M-323-A/M-326, no azimute de 285º54’25”; (Remanescente de uma área maior); PROPRIETÁRIA: MILMAR INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA. (...)” LOCALIZAÇÃO: AV. ABIURANA, nº 358, DISTRITO INDUSTRIAL – MANAUS/AM, CEP 69075-010. BENFEITORIAS: O imóvel consiste em um terreno com área total de 11.320,11m², no qual se encontram edificadas diversas benfeitorias: garagem coberta em estrutura metálica, guarita de recepção em estrutura de concreto com vedação em alvenaria, bem como três galpões industriais. O primeiro galpão apresenta estrutura metálica e fechamento lateral misto em alvenaria e elementos metálicos, encontrando-se atualmente em uso. O segundo galpão possui estrutura em concreto e fechamento lateral em alvenaria, estando fechado e sem utilização no momento da vistoria. O terceiro galpão é constituído por estrutura metálica com fechamento lateral em alvenaria, também fechado e sem uso. As edificações existentes totalizam área construída aproximada de 5.225,23 m². VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 6.772.216,28 (seis milhões, setecentos e setenta e dois mil, duzentos e dezesseis reais e vinte e oito centavos), conforme laudo de avaliação constante no Mov. 244.2/3. Número do Processo: 0013145-31.2006.8.04.0001 Ação: Execução Fiscal Comarca: Manaus/AM Vara: 1ª Vara Tributária e da Dívida Ativa Autor: ESTADO DO AMAZONAS Réu: MILMAR INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA. DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob o 9.057 junto ao 4º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Manaus/AM: “IMÓVEL: UM LOTE DE TERRAS situado na Avenida Abiurana, sem número (S/Nº) Distrito Industrial, quarto distrito desta cidade, com uma área de 11.320,11m² e um perímetro de 679,78mls, com os seguintes limites e confrontações: ao NORTE – com terras de Caloi Norte S.A, por uma linha reta de trezentos e doze metros e dez centímetros (312,10m), entre os marcos M-326/M-294, no azimute de 46º07’30”; ao SUL – com terras do proprietário, por uma linha reta de duzentos e noventa e dois metros e cinquenta centímetros (292,50m), entre os marcos M-294-A/M-323-A, no azimute de 225º30’46”; a LESTE – com a Avenida Abiurana, onde faz frente, por uma linha reta de 35,39m, entre os marcos M-294/M-294-A, no azimute de 135º21’31”; e, a OESTE – com terras de preservação da SUFRAMA, por uma linha reta de trinta e nove metros e setenta e nove centímetros (39,79m), entre os marcos M-323-A/M-326, no azimute de 285º54’25”; (Remanescente de uma área maior); PROPRIETÁRIA: MILMAR INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA. (...)” LOCALIZAÇÃO: AV. ABIURANA, nº 358, DISTRITO INDUSTRIAL – MANAUS/AM, CEP 69075-010. BENFEITORIAS: O imóvel consiste em um terreno com área total de 11.320,11m², no qual se encontram edificadas diversas benfeitorias: garagem coberta em estrutura metálica, guarita de recepção em estrutura de concreto com vedação em alvenaria, bem como três galpões industriais. O primeiro galpão apresenta estrutura metálica e fechamento lateral misto em alvenaria e elementos metálicos, encontrando-se atualmente em uso. O segundo galpão possui estrutura em concreto e fechamento lateral em alvenaria, estando fechado e sem utilização no momento da vistoria. O terceiro galpão é constituído por estrutura metálica com fechamento lateral em alvenaria, também fechado e sem uso. As edificações existentes totalizam área construída aproximada de 5.225,23 m². VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 6.772.216,28 (seis milhões, setecentos e setenta e dois mil, duzentos e dezesseis reais e vinte e oito centavos), conforme laudo de avaliação constante no Mov. 244.2/3. Baixar documentos do Lote Edital do Leilão Matrícula Laudo de Avaliação Avenida Abiurana, 358 - Distrito Industrial I - Manaus - AM...