Caldas Novas/go - Casa No Condomínio Denominado Residencial Almada

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Residencial Almada, em Caldas Novas - Goiás. 4 quartos, 4 banheiros, 189m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 300.000 no primeiro leilão em 26/01/2027 ou R$ 255.000 no segundo leilão, previsto para 26/01/2027. Aceita parcelamento.DESCRIÇÃO CONFORME CRI: IMÓVEL: Um lote de terras para construção urbana de nº 36, da quadra nº 11, sito à Rua JPC-26, no loteamento denominado "JARDIM PRIVÊ DAS CALDAS", nesta cidade, com a área de 420,00m², medindo: 14,00m de frente para a Rua JPC-26; pelo lado direito, 30,00m confrontando com o lote nº 37; pelo fundo, 14,00m confrontando com o lote nº 04; e, pelo lado esquerdo, 30,00m confrontando com o lote nº 35. DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO: 1. DESCRIÇÃO E CARACTERÍSTICAS DO BEM: O Terreno: Lote nº 36 da Quadra nº 11, com área total de 420,00 m², apresentando as seguintes confrontações: 14,00m de frente para a Rua JPC-26; 30,00m pelo lado direito com o lote nº 37; 30,00m pelo lado esquerdo com o lote nº 35; e 14,00m pelos fundos com o lote nº 04. Constatou-se localmente que a via pública de acesso (Rua JPC-26) encontra-se sem pavimentação asfáltica (rua de terra). As Benfeitorias (Análise Externa): O terreno comporta duas edificações residenciais térreas em regime de condomínio (Casa nº 01 e Casa nº 02), construídas em alvenaria. Conforme os registros cada unidade possui área total de 210,00 m² (sendo 94,39 m² de área privativa coberta e 115,61 m² de área privativa descoberta), correspondendo cada qual à fração ideal de 50% do terreno. Áreas Comuns: Compreendem o solo sob a projeção da edificação, fundações, estruturas de concreto armado, paredes externas, telhado, fachada e demais instalações de uso comum, conforme convenção registrada sob o nº 6.633, ficha 01, no Livro 3 Auxiliar do Cartório de Registro de Imóveis local. 3. CONCLUSÃO E VALOR DA AVALIAÇÃO: Diante dos critérios geográficos, do padrão da construção, do estado aparente de conservação externa, da infraestrutura da via pública (rua de terra sem asfaltamento) e da realidade imobiliária local, AVALIO o imóvel (terreno e respectivas benfeitorias) no montante total de R$ 300.000,00 (trezentos mil reais). ÔNUS DA CRI: AV.03. HABITE-SE. AV.05. CONSTRUÇÃO. FOI CONSTRUÍDO NO IMÓVEL CONSTANTE DA PRESENTE MATRÍCULA DUAS CASAS RESIDENCIAIS, SENDO: CASA 01 - CONTENDO: VARANDA, SALA, HALL, 02 QUARTOS, BANHEIRO SOCIAL, SUÍTE, COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO; E CASA 02 - CONTENDO: VARANDA, SALA, HALL, 02 QUARTOS, BANHEIRO SOCIAL, SUÍTE, COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO; COM A ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA DE 188,78M². R.06. INSTITUIÇÃO DE CONDOMÍNIO. R.08. PENHORA. PROCESSO N° 5227546-59.2020.8.09.0025. EXEQUENTE: CARLOS RAMON....