Imóvel Coml./Residencial - Terreno c/ 455m² - Sinop/MT

Descrição do imóvel

Terreno , em Sinop - Mato Grosso. 5 quartos, 3 banheiros. avaliado em R$ 1.206.267,9, com lance inicial de R$ 1.206.267,9 no primeiro leilão em 26/11/2026 ou R$ 603.133,94 no segundo leilão, previsto para 03/12/2026. Aceita parcelamento.Imóvel Comercial/Residencial, terreno c/ área de 455m², data nº 16, da quadra nº 25, Gleba Celeste 3ª Parte, Avenida das Embaúbas, nº 978, Setor Comercial, Sinop/MT. CRI local sob o nº 4.821. (Proc. 0000045-15.2005.8.11.0109 - PRÉVIA) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs¹.: Existe contrato de locação comercial, tendo como locatária ANDREIA RIBEIRO DA SILVA ANGELINI averbado (R.10) com aditivos (Av.13 e Av.15), com prazo de vigência até 16/06/2028. BENFEITORIAS EXISTENTES CONFORME AVALIAÇÃO: 1) Uma construção em alvenaria (ponto comercial); forro em gesso bem conservado; piso em porcelanato; 02 banheiros; 02 salas; bom estado de conservação; acesso da frente em blindex. 2) Uma construção em alvenaria; telhado simples em eternit; forro em madeira; janelas de ferro; piso em cerâmica antiga em péssimo estado; 01 janela de Blindex; 03 quartos; 01 cozinha; 01 banheiro; 01 área de serviço. Ambas as construções são obras antigas e não é possível precisar a parte de fundação. Obs².: Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária. Eventual  arrematante ficará responsável por adotar, por sua conta, todas as providências necessárias à regularização administrativa, fiscal, urbanística e/ou registral do imóvel, se cabível, arcando com eventuais custas, taxas, emolumentos, tributos e demais despesas perante os órgãos competentes, sem prejuízo da necessidade de observância das exigências legais e cartorárias aplicáveis....