Casa no Residencial Esplanada - Condomínio Fechado, 196 m², 3 quartos e 2 vagas

Descrição

Casa no condomínio Residencial Esplanada - Condomínio Fechado, em Salto - São Paulo. 3 quartos, 1 banheiro, 2 vagas de garagem, 195m² de área privativa. avaliado em R$ 1.205.492,2, com lance inicial de R$ 1.351.120,4 no primeiro leilão em 26/11/2026 ou R$ 810.672,2 no segundo leilão, previsto para 16/12/2026.Propriedade - Um lote de terreno sob nº 12 da quadra "C", situado na cidade de Salto/SP, no loteamento denominado "Residencial Esplanada - Condomínio Fechado", medindo: 13,00m de frente para a rua Um, igual medida nos fundos, onde divide com o lote nº 17, da frente aos fundos, de ambos os lados mede 35,00m, dividindo de um lado com o lote nº 11 e de outro lado com os lotes 13, 14 e 15, encerrando a área total de 455,00m². Foi edificado um prédio sob nº 50, sito à Rua das Zinias, contendo 195,50m² de área construída. Matrícula: nº 20.826 do CRI de Salto/SP | Contribuinte: 01.06.0246.0120.0001 Informações complementares: O imóvel se encontra em bom estado de conservação, com idade aparente de aproximadamente 30 anos. A construção possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte com hidro, garagem para 2 carros com espaço gourmet com churrasqueira, sala 2 ambientes com mezanino, cozinha, a.s., despensa, w.c, a.s, sala de tv e quintal Valor de Avaliação: R$ 1.205.492,24 (em 03/2024 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 535,99 Depositário: Alberto Luiz Nicolosi e Maria Teresa Sellani Nicolosi Ônus: Penhora em favor do Residencial Esplanada - Condomínio Fechado (Av.03-26/08/21 - Proc. nº 1002752-04.2020.8.26.0526 - 1ªVC de Salto/SP) e Penhora em favor do Exequente (Av.04-29/01/24 e Av.05-29/01/24) DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ) - IPTU: R$ 141.041,02 (em 10/2026) DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC). BAIXAS REGISTRAIS: Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa - 195,5 m² (a.c.) e 455 m² (a.t.). Detalhe: Casa - 195,5 m² (a.c.) e 455 m² (a.t.). Código do leilão: J244977. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas e Terrenos em Condominios. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 10.000,00. Início 1ª praça: 23/11/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 26/11/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 60%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 10.000,00. Início 2ª praça: 26/11/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 16/12/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0000421-71.2017.8.26.0526 (DIGITAL), Vara 1. Comarca: Salto/SP. Link do processo: https://eproc1g.tjsp.jus.br/eproc/controlador.php?acao=processo_selecionar&num_processo=00004217120178260526&hash=1876e0eec1eab069f640575d2ab3bc86. Autor/Exequente: Victor Alexandre de Almeida Rigolin (rep. Por Adriana Monfredinho). Réu/Executado: Walkiria Carrascosa Batista Roberto Batista Alberto Luiz Nicolosi Maria Teresa Sellani Nicolosi. Pessoas terceiras: Município de Salto/SP Residencial Esplanada - Condomínio Fechado. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...