Terreno com 297,20 | Centro |

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Centro, em Araras - São Paulo. 297m² de área privativa. avaliado em R$ 385.734,75, com lance inicial de R$ 385.734,75 no primeiro leilão em 19/11/2026 ou R$ 231.440,84 no segundo leilão, previsto para 16/12/2026. Aceita parcelamento.Processo: 0003467-67.2023.8.26.0038 | Vara/Comarca: 3ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE ARARAS. Terreno com 297m², sobre ele há uma construção, sem portas e/ou lampadas, CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO: Conforme a Certidão De Valor Venal Do Imóvel, o imóvel avaliando possui as seguintes inscrições municipais: 11.6.11.35.004.000, Área Terreno: 297,20 mts, Área Construção: 158,35 mts, Valor Venal: R$ 582.478,18 - Foi destacado que o imóvel não possui portas, lâmpadas de iluminação, tomadas de energia, janelas, torneiras, os pisos do chão foram retirados, vaso sanitário, pia da cozinha e banheiro, o portão que dá acesso a propriedade foi retirado, existe uma grande quantidade de lixo e entulho que estão expostos a céu aberto, a fiação e encanamento foram retirados, apresentando por consequência um grande risco de queda e problemas estruturais. Na parte superior do imóvel, ocorrência de um incêndio, ocasionado sérios avarias estruturais, sendo que a reconstrução e reparo em toda a propriedade imóvel se faz necessária. Importante mencionar, que no presente caso a construção apresenta danos irreversíveis, sendo necessário a reconstrução de toda a propriedade, principalmente no piso superior, em virtude da ocorrência de um incêndio, sendo que este perito não levará em consideração o valor da construção, para encontrar o valor total do imóvel. MATRÍCULA Nº 27.772 DO CRI DE ARARAS/SP - CNM: 120550.2.0027772-96 – Av.3-27.772 – Consta a edificação de um imóvel assobradado, o qual recebeu o n. 645 da Rua Treze de maio, SOBRE: Um terreno, com frente para a Rua Treze de Maio, situado nesta cidade, comarca e única Circunscrição Imobiliária de Araras, Estado de São Paulo, com a área total de 297,00 metros quadrados, medindo integralmente, na frente enos fundos dez metros (10,00), e dos lados vinte e nove metros e setenta e dois centímetros (29,72), confrontando do lado direito de quem do imóvel olha para a rua, com o imóvel nº 623 e 637 da Rua Treze de Maio, de propriedade de Humberto Vansetti e outros, do lado esquerdo com propriedade de Orlando Vanzetti e nos fundos, com propriedade de João Buzolin; cadastrado na Prefeitura Municipal de Araras, sob o número 11.6.11.35.004.000. MATRÍCULA Nº 27.772 DO CRI DE ARARAS/SP - CNM: 120550.2.0027772-96 – Av.3-27.772 – Consta a edificação de um imóvel assobradado, o qual recebeu o n. 645 da Rua Treze de maio, SOBRE: Um terreno, com frente para a Rua Treze de Maio, situado nesta cidade, comarca e única Circunscrição Imobiliária de Araras, Estado de São Paulo, com a área total de 297,00 metros quadrados, medindo integralmente, na frente enos fundos dez metros (10,00), e dos lados vinte e nove metros e setenta e dois centímetros (29,72), confrontando do lado direito de quem do imóvel olha para a rua, com o imóvel nº 623 e 637 da Rua Treze de Maio, de propriedade de Humberto Vansetti e outros, do lado esquerdo com propriedade de Orlando Vanzetti e nos fundos, com propriedade de João Buzolin; cadastrado na Prefeitura Municipal de Araras, sob o número 11.6.11.35.004.000....