Casa c/ aprox. 115m² - Terreno c/ 375,38m² - Campinas/SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim Fernanda, em Campinas - São Paulo. 115m² de área privativa. avaliado em R$ 350.000, com lance inicial de R$ 262.500 no primeiro leilão em 03/12/2026 .Lote de terreno nº 14 da quadra Q do loteamento denominado JARDIM FERNANDA, medindo 2,00ms., mais 9,10m em semi círculos de frente para a rua 13 e rua 10, nos fundos 23,00m., do lado direito 25,00ms, e do lado esquerdo 24,68m, confrontando com os lotes 13, 15, 16 e com a respectiva rua 13 e rua 10, com a área de 375,38m². Averbação 4: (...) se constata que no lote 14 da quadra Q do Jardim Fernanda foi construído um prédio que recebeu o nº 79 pela rua 13. (Proc. 0001456-60.2011.5.15.0097 - EXE3 - Jundiaí)Identificação: Matrícula: 58502 - 3º Cartório – CAMPINAS/SP. Ônus/Observação: AVERBAÇÕES FÍSICAS E CADASTRAIS Averbação de Construção (Av.04): Construção de um prédio residencial que recebeu o nº 79 pela Rua 13 (conforme habite-se da Prefeitura Municipal local em 14/09/1983). Alteração de Logradouro (Av.08): A Rua Treze (frente do imóvel) passou a denominar-se oficialmente RUA MICAELA SANCHES (Lei Municipal nº 7.133 de 03/09/1992). OBSERVAÇÕES DO OFICIAL 09/11/2021: "[...] Situação - Sobre o terreno há uma casa de padrão popular com aproximadamente 115m². A ampliação não foi registrada na Administração Municipal, constando no cadastro do IPTU a medida de 39m². No local, fui atendido pela moradora do imóvel, Erica Cristina dos Santos Avila, RG 30986769-1, que afirmou ter sido o imóvel adquirido por sua mãe, Delba Martins Santos há mais de 10 anos, porém não foi registrada a compra, sendo que ela teria falecido em 2012. Constam penhora e indisponibilidade anteriores, conforme Registro do Imóvel anexo. [...]" 06/08/2025: "[...] Constato que o imóvel permanece nas mesma condições relatadas pelo oficial Marcos na Id acima informada. Constato também que após pesquisas no mercado imobiliário local verifiquei que dois dos imóveis ( o segundo e o terceiro ) utilizados pelo oficial Marcos em sua avaliação continuam sendo anunciados no respectivo site de venda de imóveis por ele utilizado, com seus preços atualizados, bem como constatei que em comparação com o valores de venda anunciados em 2021 houve um reajuste de preço em um percentual médio de 16%.[...]"; ÔNUS/PENHORAS/INDISPONIBILIDADES: R. 03 (18/04/1983): Hipoteca de 1º grau constituída em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CNPJ não informado no texto do registro), para garantia de dívida no valor de Cr$ 3.348.110,11 (equivalente a 1.150.18571 UPC), com interveniência de CONSTRUTORA MARCONDES MACHADO LTDA. (CNPJ nº 47.371.976/0001-34). Av.06 - 1ª Vara do Trabalho de Jundiaí-SP - 0011701-85.2015.5.15.0002 – Penhora Av.07 - 4ª Vara do Trabalho de Jundiaí-SP - 00014566020115150097 - Indisponibilidade Av.09 - 1ª Vara do Trabalho de Jundiaí-SP - 0001456-60.2011.5.15.0097 - Penhora Av.10 - 4ª Vara do Trabalho de Jundiaí-SP - 0010058-64.2016.5.15.0097 - Indisponibilidade Av.11 - 2ª Vara do Trabalho de Jundiaí-SP - 12756142015 - Penhora Av.12 - 5ª Vara Cível da Comarca de Jundiaí-SP - 0016466-98.2012.8.26.0309 – Averbação Premonitória.Proprietários: VANIA LUCIA PRADELLA KUBITZA. Localização: RUA MICAELA SANCHEZ NEVES Número: 79, Bairro: JARDIM FERNANDA, CAMPINAS/SP....