Direitos do imóvel residencial área total 342m² - Jardim Paraíso - Campinas/SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim Paraíso, em Campinas - São Paulo. 4 quartos, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 58m² de área privativa. avaliado em R$ 296.658,4, com lance inicial de R$ 296.658,4 no primeiro leilão em 28/01/2027 ou R$ 177.995,05 no segundo leilão, previsto para 17/02/2027.Direitos do imóvel residencial área total 342m² - Jardim Paraíso - Campinas/SP Leilão: Leilão #18628 - 1ª Praça - 3ª Vara Cível do Foro Regional de Vila Mimosa da Comarca de Campinas Categoria: Imóveis > Casa Leiloeiro Oficial: Marcelo Valland Número do Processo: 0003280-81.2024.8.26.0084 Réu: Fatima Benedita Quintino Autor: Nunes Ramos de Araujo Comitente: 3ª VARA REGIONAL DE VILA MIMOSA - Campinas Abertura em: 00/00/0000 Status do Lote: Aguardar Avaliação do Bem: R$ 296.658,40 Lance Inicial: R$ 296.658,40 - À Vista Comissão Leiloeiro (5%): R$ 14.832,92 Incremento: R$ 6.000,00 Valor - 1ª Praça (28/01/2027): R$ 296.658,40 Valor - 2ª Praça (17/02/2027): R$ 177.995,04 Encerra em: 28/01/2027 14:00:00 2ª Praça: 17/02/2027 14:00:00 Descrição do Lote: OS DIREITOS sobre o imóvel de TRANSCRIÇÃO nº 20.779 do 3º CRI de Campinas, localizado na Rua Irupuã, 150, Jardim Paraíso, Campinas/SP; assim descrito: Lote de terreno sob nº 22, da quadra 21, com área de 342,00 mts²; situado na rua 13, do loteamento Jardim Paraíso de Viracopos, confrontando pela frente com a referida rua 13, onde mede 10 metros por um lado com o lote 21, onde mede 35,00 metros, por outro lado com o lote 23 onde mede 35,00 metros, mais ou menos, todos esses lotes pertencentes a mesma quadra 21; nesta 3ª Circunscrição Imobiliária. Código cartográfico: 3451.13.51.0426.01001. Conforme certidão de valor venal e demonstrativo de lançamento da Prefeitura Municipal de Campinas, o imóvel possui área de terreno de 342,00 m²; e área construída de 58,52 m². Ano de construção de 1995 e padrão de construção RH – 1.0. Conforme Auto de Avaliação de fls. 39/65, imóvel possui duas edificações no lote: A primeira edificação fica na porção frontal do lote contendo sala de estar, 2 dormitórios, banheiro social e cozinha. O estado de manutenção é muito ruim, devido a infiltrações provenientes do telhado devido à ausência de manutenção. Na porção dos fundos existe outra edificação com 2 dormitórios, sala de estar, banheiro social e cozinha. O seu estado de manutenção interno é melhor já que essa edificação tem menor idade do que a da porção frontal. Ainda mais ao fundo existe uma edificação iniciada, mas que está completamente abandonada e não foi considerada na avaliação, assim como área de cobertura com telhas de fibrocimento e telha metálica não entraram como área construída. Para fins de avaliação foi considerada: 2 vagas de garagem; 4 dormitórios e 2 banheiros. Em estado de conservação ruim e área construída total de 150 m². Ônus: O imóvel ainda não possui matrícula individualizada junto ao Cartório competente, constando nos registros apenas a respectiva transcrição de nº 20.779. Pendente de regularização junto ao cartório de registro de imóveis. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal não constam em aberto débitos de IPTU. Local Depositado: Rua Irupuã, 150 - Jardim Paraíso - Campinas/SP Endereço: Rua Irupuã, 150 - Jardim Paraíso - Campinas/SP - Brasil Documentos: Edital do Leilão, Transcrição, Avaliação...