Apartamento no Residencial Praia dos Namorados, 45 m², 2 quartos e 1 vaga

Descrição

Apartamento no condomínio Residencial Praia dos Namorados, em Americana - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 45m² de área privativa. avaliado em R$ 184.240,02, com lance inicial de R$ 184.240,02 no primeiro leilão em 28/09/2026 ou R$ 128.968,01 no segundo leilão, previsto para 21/10/2026. Aceita parcelamento.Apartamento 45m² Jardim Recanto, Americana/SP Lote 25912 (lote 1) — leilão judicial — Aberto 1º leilão: encerra em 28/09/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 184.240,01 | 2º leilão: encerra em 21/10/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 128.968,01 Valor de avaliação: R$ 184.240,01 Área útil: 45,00 m2 | Área total: 74,00 m2 | Quartos: 2 | Vagas: 1 Leilão: L13360 Processo: 1009481-44.2022.8.26.0019 Autor: Condomínio Residencial Parque Alabama Réu: Espolio de Adriane Aparecida Rodrigues Vara: 3ª VARA CÍVEL Comarca: COMARCA DE AMERICANA/SP Direitos sobre o apartamento nº 101, localizado no pavimento térreo do Bloco “17”, integrante do “Condomínio Residencial Parque Alabama” (em construção), na Via Projetada 2, nº 100, situado no “Jardim Recanto”, em Americana, com as seguintes áreas: privativa principal de 45,95m², comum de divisão não proporcional de 12,00m² (a qual corresponde a uma vaga de garagem descoberta livre sob nº 91, localizada no pavimento térreo), comum de divisão proporcional de 16,7600m², total de 74,7100m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,00129327181 do terreno descrito na matrícula nº 112.144, desta Serventia, na qual foi registrada sob nº 04, a incorporação imobiliária do referido condomínio. Conforme Laudo de avaliação: O imóvel possui dois dormitórios, banheiro, sala, cozinha, área de serviço, com direito a uma vaga determinada de garagem. Possui água, energia elétrica e gás individualizado. Matrícula Nº: 131.233 - CRI de Americana/SP. Contribuinte Nº: 24.0780.0130.000. Débitos da ação: R$13.191,16 (julho/2023) - Fls. 125/126. Débitos Pendentes: Constam débitos tributários até a data de confecção deste edital no importe de R$8.603,48 (março/2026) - Fls. 415. Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Ônus: Consultar Edital. Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Avenida Antônio Centurione Boer, 100, APTO 101, Residencial Praia dos Namorados, Americana, SP Observações: Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login), Débitos da ação (só com login), Débitos de IPTU e Impostos (só com login), Análise Processual (só com login)...