Casa de 38 m² com 2 quartos no Conjunto Habitacional Jardim Cava do Bosque

Descrição

Casa no condomínio Conjunto Habitacional Jardim Cava do Bosque, localizado no bairro Jardim Cava do Bosque, em São Simão - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 200m² de área privativa. avaliado em R$ 244.241,6, com lance inicial de R$ 170.969,12 no primeiro leilão em 30/11/2026.Processo: 1002004-83.2017.5.02.0044 | Vara/Comarca: 44ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. IMÓVEL DE MATRÍCULA nº 3.855 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO SIMÃO/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 5.065.089-1. O IMÓVEL URBANO, sito à rua Mangueira, n. 62, no conjunto habitacional denominado "JARDIM CAVA DO BOSQUE", nesta cidade e comarca de São Simão, constituído de prédio residencial, construído de tijolos e coberto de telhas, contendo sala, dois quartos, cozinha e banheiro, inclusive instalações de água, esgoto e luz elétrica, construção do tipo RP 2,38, com 38,46 m2. (trinta e oito metros quadrados e quarenta e seis centímetros) de área construída, com o respectivo terreno com a área de 200,00 m2 (duzentos metros quadrados), de formato retangular, medindo 10,00m (dez metros) de frente por 20,00m (vinte metros) da frente aos fundos; confrontando pela frente com a citada rua Mangueira; do lado esquerdo de quem do imóvel olha para a rua, confronta com a área institucional; do lado direito do imóvel com o prédio nº 72 da rua Mangueira; e, nos fundos com o prédio nº 65 da rua Jequitibá; distando 52,74 metros da esquina da rua Mangueira com a rua Mangaveira, situado do lado par da rua Mangueira. Certificou o Oficial de Justiça (Id.cfd264c): "O imóvel Matrícula nº 3.855 do CRI de São Simão/SP, mediante disposição da edificação e metragem do terreno não comporta cômoda divisão. Existente edificação que se visualiza nas fotos (...), com construção aproximada de 100m2, considerando-se também outra edificação situada aos fundos do imóvel, conforme espelho do setor de cadastro e fiscalização de obras da Prefeitura de São Simão/SP (...)". OBSERVAÇÕES:1) HÁ OUTRAS PENHORAS. 2) HÁ INDISPONIBILIDADES. 3) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. 4) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuaisgravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 244.241,60 (duzentos e quarenta e quatro mil e duzentos e quarenta e um reais e sessenta centavos). Lance mínimo do leilão: 70% Local dos bens: Rua das Mangueiras, 62, Jardim Cava do Bosque, São Simão/SP...