Edifício Lady Sarisse, 73 m², 2 quartos e 1 vaga

Descrição

Apartamento no condomínio Edifício Lady Sarisse, em Jaboatão Dos Guararapes - Pernambuco. 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 73m² de área privativa. avaliado em R$ 240.000, com lance inicial de R$ 240.000 no primeiro leilão em 02/12/2026 ou R$ 120.000 no segundo leilão, previsto para 09/12/2026. Aceita parcelamento.0002209-11.2024.8.17.8227 ÁREA ÚTIL 72,80m² ÁREA TOTAL 123,38m² DORMITÓRIOS 2 SUÍTES 1 VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Ônus 4.1 - Os bens alienados, serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital e caso exista determinação judicial contrária; 4.2 - Aos bens imóveis arrematados aplicam-se as regras do parágrafo único, do artigo 130, do Código Tributário Nacional, ou seja, a sub-rogação dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, bem como os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, e ainda, condomínio e a contribuição de melhoria, ocorre sobre o respectivo preço; 4.3 - Os créditos tributários pertinentes ao bem, assim como os de natureza "Propter-rem", sub-rogam-se sobre o respectivo preço (art. 908, §1º, CPC). 4.4 - A hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499, VI do Código Civil) 4.5 - *Todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, ITBI, alvarás, certidões, escrituras, registros, averbações e outras despesas pertinentes, ocorrerão por conta do arrematante. (imóveis) Condições 9.1 O pagamento do preço da arrematação deverá ser realizado preferencialmente à vista, no prazo máximo de 15 (quinze) dias úteis, mediante caução idônea (art. 892, CPC), no valor de 25% (vinte e cinco por cento) do lanço ofertado, a ser pago no prazo de até 01 (um) dia útil após a arrematação. * Nos pagamentos via guia judicial, deverão ser desconsideradas as datas de vencimento indicadas nas guias, devendo o arrematante observar os prazos estabelecidos no presente edital. OBSERVAÇÃO 3: A proposta de pagamento à vista prefere às propostas de pagamento parcelado que, somente serão admitidas, caso não exista qualquer lance à vista. (art. 895, §7º, CPC). * Parcelamento possível apenas para imóveis. 9.2. Será admitido o parcelamento, por no máximo 30 (trinta) meses, mediante o pagamento da caução, à vista de pelo menos 25% (vinte e cinco) do lance em até 01 (um) dia útil; ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA E EVENTUAIS MULTAS: A atualização monetária das parcelas será pela TABELA ENCOGE NÃO EXPURGADA (DO TJPE). 9.3 Aplicação de multa de 10% (dez por cento), para hipóteses de atraso no pagamento, incidente sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895, §4 do CPC); 9.4 O Vencimento da parcela mensal é o dia 15 (quinze) de cada mês. (Se no dia do vencimento das parcelas não houver expediente bancário, o vencimento prorroga-se até o próximo dia útil.) *O depósito da primeira parcela da arrematação, deverá ser realizado no mês subsequente ao do leilão. 9.5 O(s) bem(ns) imóvel(s) alienado(s) parceladamente será(ão) transferido(s) com hipoteca em favor do CREDOR (o arrematante irá arcar com os custos de registro e posterior cancelamento), cujos termos constarão da Carta de Arrematação, devendo ser registrada nas respectivas matrículas do Cartórios de Registro de Imóveis onde se encontram registrados os respectivos bens. O(s) arrematante(s) somente terão a liberação do gravame, após quitação total das parcelas pactuadas, com eventual multa pelo atraso, por ordem exclusiva do Juízo; 9.6 A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (art. 24, parágrafo único da Lei 21.981, art. 7º da resolução 236 do CNJ e art. 884, parágrafo único do CPC). 9.7 O recolhimento referente ao pagamento da arrematação deverá se processar em guia/boleto específico, vinculado ao processo. A conta será aberta no Banco do Brasil - BB, após a arrematação; O pagamento da comissão do Leiloeiro será feito diretamente ao profissional em conta a ser informada Número do Processo: 0002209-11.2024.8.17.8227 Ação: CUMPRIMENO DE SENTEÇA Comarca: JABOATÃO DOS GUARARAPES Vara: 2º JUIZADO ESPECIAL CÍVEL E DAS RELAÇÕES DE CONSUMO DE JABOATÃO DOS GUARARAPES Juiz: Dra. FÁBIA AMARAL DE OLIVEIRA MELLO Autor: CONDOMINIO DO EDIFICIO LADY SARISSE Advogado do Autor: LEONARDO KLEBER RODRIGUES LACERRA - OAB PE907-B Réu: JOSE DA PAZ PEREIRA SANTOS Advogado do Réu: FABRICIO ROCHA DE ARAUJO - OAB PB13340 Descrição Apartamento nº 404 (quatrocentos e quatro), tipo C, localizado no 4º pavimento elevado do Edifício “Lady Sarisse”, sito a Avenida Presidente Castelo Branco, nº 2030, em Candeias, Jaboatão dos Guararapes/PE, composto de sala de estar/jantar, varanda, circulação, 02 quartos sociais, sendo um suíte, WC social, cozinha, área de serviço, quarto e WC de serviço e uma vaga na garagem para automóvel de passeio, com uma área privativa de 72,8000m², área comum de 50,5861m² e área total de 123,3861m², e sua respectiva fração ideal equivalente a 0,0191511 do lote de terreno próprio unificado nº 3-A, da quadra F, do loteamento “Nossa Senhora da Conceição, limitando-se a frente com à sobredita Avenida; lado direito com os lotes nºs 05-A e 08, lado esquerdo com os lotes nºs 02 e 11, todos da mesma quadra e loteamento, e fundos com a Travessa Santa Lúcia. Inscrição Municipal nº: 1.3110.101.02.0121.0016.5. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: O apartamento 404, possui 74 (setenta e quatro) metros quadrados. Certifico que, segundo informações do Sr. Fábio Renan da silva, que se identificou como zelador do aludido edifício, o condomínio possui salão de festa, 2 (dois) elevadores, 3 (três) funcionários, o valor do condomínio é de R$ 700,00 (setecentos reais), aproximadamente e o apartamento conta com uma vaga na garagem. Visualizei, ademais, que o apartamento se encontra em bom estado de conservação e que o edifício é localizado em área urbana, próxima ao centro comercial. AVALIAÇÃO: R$240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais). MATRÍCULA: 1º Serviço Registral - Jaboatão dos Guararapes/PE, sob o nº 50104 R-3 - 50104 - "REGISTRO DE PENHORA" – Apontado, no protocolo eletrônico, sob o nº 239805, de 14/08/2024. Procede-se a este registro, sobre o imóvel constante da presente matrícula, nos termos do Requerimento, datado de 13/08/2024, feito ao titular desta Serventia, e Auto de Penhora, datado de 03/05/2024, do Juízo de Direito da 4ª Vara Cível da Comarca de Jaboatão dos Guararapes/PE, referente ao processo nº 0029050-71.2019.8.17.2810, tendo como exequente: Condomínio do Edifício Lady Sarisse, e executado: JOSÉ DA PAZ PEREIRA DOS SANTOS. OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO: A coproprietária do imóvel tomou ciência da penhora e peticionou nos autos constituindo como advogados José Da Paz Pereira Santos OAB/PE 49583, Fabricio Rocha de Araújo OAB/PE 1173-A, Alessandra Pereira Dias Araújo OAB/PB 16618, e Marília De Souza, OAB/PB 33.454. Apartamento nº 404 (quatrocentos e quatro), tipo C, localizado no 4º pavimento elevado do Edifício “Lady Sarisse”, sito a Avenida Presidente Castelo Branco, nº 2030, em Candeias, Jaboatão dos Guararapes/PE, composto de sala de estar/jantar, varanda, circulação, 02 quartos sociais, sendo um suíte, WC social, cozinha, área de serviço, quarto e WC de serviço e uma vaga na garagem para automóvel de passeio, com uma área privativa de 72,8000m², área comum de 50,5861m² e área total de 123,3861m², e sua respectiva fração ideal equivalente a 0,0191511 do lote de terreno próprio unificado nº 3-A, da quadra F, do loteamento “Nossa Senhora da Conceição, limitando-se a frente com à sobredita Avenida; lado direito com os lotes nºs 05-A e 08, lado esquerdo com os lotes nºs 02 e 11, todos da mesma quadra e loteamento, e fundos com a Travessa Santa Lúcia. Inscrição Municipal nº: 1.3110.101.02.0121.0016.5. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: O apartamento 404, possui 74 (setenta e quatro) metros quadrados. Certifico que, segundo informações do Sr. Fábio Renan da silva, que se identificou como zelador do aludido edifício, o condomínio possui salão de festa, 2 (dois) elevadores, 3 (três) funcionários, o valor do condomínio é de R$ 700,00 (setecentos reais), aproximadamente e o apartamento conta com uma vaga na garagem. Visualizei, ademais, que o apartamento se encontra em bom estado de conservação e que o edifício é localizado em área urbana, próxima ao centro comercial. AVALIAÇÃO: R$240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais). MATRÍCULA: 1º Serviço Registral - Jaboatão dos Guararapes/PE, sob o nº 50104 R-3 - 50104 - "REGISTRO DE PENHORA" – Apontado, no protocolo eletrônico, sob o nº 239805, de 14/08/2024. Procede-se a este registro, sobre o imóvel constante da presente matrícula, nos termos do Requerimento, datado de 13/08/2024, feito ao titular desta Serventia, e Auto de Penhora, datado de 03/05/2024, do Juízo de Direito da 4ª Vara Cível da Comarca de Jaboatão dos Guararapes/PE, referente ao processo nº 0029050-71.2019.8.17.2810, tendo como exequente: Condomínio do Edifício Lady Sarisse, e executado: JOSÉ DA PAZ PEREIRA DOS SANTOS. OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO: A coproprietária do imóvel tomou ciência da penhora e peticionou nos autos constituindo como advogados José Da Paz Pereira Santos OAB/PE 49583, Fabricio Rocha de Araújo OAB/PE 1173-A, Alessandra Pereira Dias Araújo OAB/PB 16618, e Marília De Souza, OAB/PB 33.454. Descrição Apartamento nº 404 (quatrocentos e quatro), tipo C, localizado no 4º pavimento elevado do Edifício “Lady Sarisse”, sito a Avenida Presidente Castelo Branco, nº 2030, em Candeias, Jaboatão dos Guararapes/PE, composto de sala de estar/jantar, varanda, circulação, 02 quartos sociais, sendo um suíte, WC social, cozinha, área de serviço, quarto e WC de serviço e uma vaga na garagem para automóvel de passeio, com uma área privativa de 72,8000m², área comum de 50,5861m² e área total de 123,3861m², e sua respectiva fração ideal equivalente a 0,0191511 do lote de terreno próprio unificado nº 3-A, da quadra F, do loteamento “Nossa Senhora da Conceição, limitando-se a frente com à sobredita Avenida; lado direito com os lotes nºs 05-A e 08, lado esquerdo com os lotes nºs 02 e 11, todos da mesma quadra e loteamento, e fundos com a Travessa Santa Lúcia. Inscrição Municipal nº: 1.3110.101.02.0121.0016.5. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: O apartamento 404, possui 74 (setenta e quatro) metros quadrados. Certifico que, segundo informações do Sr. Fábio Renan da silva, que se identificou como zelador do aludido edifício, o condomínio possui salão de festa, 2 (dois) elevadores, 3 (três) funcionários, o valor do condomínio é de R$ 700,00 (setecentos reais), aproximadamente e o apartamento conta com uma vaga na garagem. Visualizei, ademais, que o apartamento se encontra em bom estado de conservação e que o edifício é localizado em área urbana, próxima ao centro comercial. AVALIAÇÃO: R$240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais). MATRÍCULA: 1º Serviço Registral - Jaboatão dos Guararapes/PE, sob o nº 50104 R-3 - 50104 - "REGISTRO DE PENHORA" – Apontado, no protocolo eletrônico, sob o nº 239805, de 14/08/2024. Procede-se a este registro, sobre o imóvel constante da presente matrícula, nos termos do Requerimento, datado de 13/08/2024, feito ao titular desta Serventia, e Auto de Penhora, datado de 03/05/2024, do Juízo de Direito da 4ª Vara Cível da Comarca de Jaboatão dos Guararapes/PE, referente ao processo nº 0029050-71.2019.8.17.2810, tendo como exequente: Condomínio do Edifício Lady Sarisse, e executado: JOSÉ DA PAZ PEREIRA DOS SANTOS. OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO: A coproprietária do imóvel tomou ciência da penhora e peticionou nos autos constituindo como advogados José Da Paz Pereira Santos OAB/PE 49583, Fabricio Rocha de Araújo OAB/PE 1173-A, Alessandra Pereira Dias Araújo OAB/PB 16618, e Marília De Souza, OAB/PB 33.454. ÁREA ÚTIL 72,80m² ÁREA TOTAL 123,38m² DORMITÓRIOS 2 SUÍTES 1 VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Ônus 4.1 - Os bens alienados, serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital e caso exista determinação judicial contrária; 4.2 - Aos bens imóveis arrematados aplicam-se as regras do parágrafo único, do artigo 130, do Código Tributário Nacional, ou seja, a sub-rogação dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, bem como os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, e ainda, condomínio e a contribuição de melhoria, ocorre sobre o respectivo preço; 4.3 - Os créditos tributários pertinentes ao bem, assim como os de natureza "Propter-rem", sub-rogam-se sobre o respectivo preço (art. 908, §1º, CPC). 4.4 - A hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499, VI do Código Civil) 4.5 - *Todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, ITBI, alvarás, certidões, escrituras, registros, averbações e outras despesas pertinentes, ocorrerão por conta do arrematante. (imóveis) Condições 9.1 O pagamento do preço da arrematação deverá ser realizado preferencialmente à vista, no prazo máximo de 15 (quinze) dias úteis, mediante caução idônea (art. 892, CPC), no valor de 25% (vinte e cinco por cento) do lanço ofertado, a ser pago no prazo de até 01 (um) dia útil após a arrematação. * Nos pagamentos via guia judicial, deverão ser desconsideradas as datas de vencimento indicadas nas guias, devendo o arrematante observar os prazos estabelecidos no presente edital. OBSERVAÇÃO 3: A proposta de pagamento à vista prefere às propostas de pagamento parcelado que, somente serão admitidas, caso não exista qualquer lance à vista. (art. 895, §7º, CPC). * Parcelamento possível apenas para imóveis. 9.2. Será admitido o parcelamento, por no máximo 30 (trinta) meses, mediante o pagamento da caução, à vista de pelo menos 25% (vinte e cinco) do lance em até 01 (um) dia útil; ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA E EVENTUAIS MULTAS: A atualização monetária das parcelas será pela TABELA ENCOGE NÃO EXPURGADA (DO TJPE). 9.3 Aplicação de multa de 10% (dez por cento), para hipóteses de atraso no pagamento, incidente sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895, §4 do CPC); 9.4 O Vencimento da parcela mensal é o dia 15 (quinze) de cada mês. (Se no dia do vencimento das parcelas não houver expediente bancário, o vencimento prorroga-se até o próximo dia útil.) *O depósito da primeira parcela da arrematação, deverá ser realizado no mês subsequente ao do leilão. 9.5 O(s) bem(ns) imóvel(s) alienado(s) parceladamente será(ão) transferido(s) com hipoteca em favor do CREDOR (o arrematante irá arcar com os custos de registro e posterior cancelamento), cujos termos constarão da Carta de Arrematação, devendo ser registrada nas respectivas matrículas do Cartórios de Registro de Imóveis onde se encontram registrados os respectivos bens. O(s) arrematante(s) somente terão a liberação do gravame, após quitação total das parcelas pactuadas, com eventual multa pelo atraso, por ordem exclusiva do Juízo; 9.6 A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (art. 24, parágrafo único da Lei 21.981, art. 7º da resolução 236 do CNJ e art. 884, parágrafo único do CPC). 9.7 O recolhimento referente ao pagamento da arrematação deverá se processar em guia/boleto específico, vinculado ao processo. A conta será aberta no Banco do Brasil - BB, após a arrematação; O pagamento da comissão do Leiloeiro será feito diretamente ao profissional em conta a ser informada Número do Processo: 0002209-11.2024.8.17.8227 Ação: CUMPRIMENO DE SENTEÇA Comarca: JABOATÃO DOS GUARARAPES Vara: 2º JUIZADO ESPECIAL CÍVEL E DAS RELAÇÕES DE CONSUMO DE JABOATÃO DOS GUARARAPES Juiz: Dra. FÁBIA AMARAL DE OLIVEIRA MELLO Autor: CONDOMINIO DO EDIFICIO LADY SARISSE Advogado do Autor: LEONARDO KLEBER RODRIGUES LACERRA - OAB PE907-B Réu: JOSE DA PAZ PEREIRA SANTOS Advogado do Réu: FABRICIO ROCHA DE ARAUJO - OAB PB13340 Edital do Leilão Visualizar Baixar Av. PResidente castelo Branco, 2030 - Jaboatão dos Guararapes - PE...