Apartamento no Residencial Renascença Candeias, 45 m² e 1 quarto

Descrição

Apartamento no condomínio Residencial Renascença Candeias, localizado no bairro Candeias, em Jaboatão Dos Guararapes - Pernambuco. 1 quarto, 1 banheiro, 45m² de área privativa. avaliado em R$ 180.000, com lance inicial de R$ 180.000 no primeiro leilão em 02/12/2026 ou R$ 90.000 no segundo leilão, previsto para 09/12/2026. Aceita parcelamento.0006477-50.2020.8.17.8227 ÁREA ÚTIL 44,51m² ÁREA TOTAL 66,70m² DORMITÓRIOS 1 Informações Ônus 4.1 – Os bens alienados, serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital e caso exista determinação judicial contrária; 4.2 - Aos bens imóveis arrematados aplicam-se as regras do parágrafo único, do artigo 130, do Código Tributário Nacional, ou seja, a sub-rogação dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, bem como os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, e ainda, condomínio e a contribuição de melhoria, ocorre sobre o respectivo preço; 4.3 - Os créditos tributários pertinentes ao bem, assim como os de natureza "Propter-rem", sub-rogam-se sobre o respectivo preço (art. 908, §1º, CPC). 4.4 - A hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499, VI do Código Civil) 4.5 - *Todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, ITBI, alvarás, certidões, escrituras, registros, averbações e outras despesas pertinentes, ocorrerão por conta do arrematante. (imóveis) Condições 9.1 O pagamento do preço da arrematação deverá ser realizado preferencialmente à vista, no prazo máximo de 15 (quinze) dias úteis, mediante caução idônea (art. 892, CPC), no valor de 25% (vinte e cinco por cento) do lanço ofertado, a ser pago no prazo de até 01 (um) dia útil após a arrematação. * Nos pagamentos via guia judicial, deverão ser desconsideradas as datas de vencimento indicadas nas guias, devendo o arrematante observar os prazos estabelecidos no presente edital. OBSERVAÇÃO 3: A proposta de pagamento à vista prefere às propostas de pagamento parcelado que, somente serão admitidas, caso não exista qualquer lance à vista. (art. 895, §7º, CPC). * Parcelamento possível apenas para imóveis. 9.2. Será admitido o parcelamento, por no máximo 30 (trinta) meses, mediante o pagamento da caução, à vista de pelo menos 25% (vinte e cinco) do lance em até 01 (um) dia útil; ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA E EVENTUAIS MULTAS: A atualização monetária das parcelas será pela TABELA ENCOGE NÃO EXPURGADA (DO TJPE). 9.3 Aplicação de multa de 10% (dez por cento), para hipóteses de atraso no pagamento, incidente sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895, §4 do CPC); 9.4 O Vencimento da parcela mensal é o dia 15 (quinze) de cada mês. (Se no dia do vencimento das parcelas não houver expediente bancário, o vencimento prorroga-se até o próximo dia útil.) *O depósito da primeira parcela da arrematação, deverá ser realizado no mês subsequente ao do leilão. 9.5 O(s) bem(ns) imóvel(s) alienado(s) parceladamente será(ão) transferido(s) com hipoteca em favor do CREDOR (o arrematante irá arcar com os custos de registro e posterior cancelamento), cujos termos constarão da Carta de Arrematação, devendo ser registrada nas respectivas matrículas do Cartórios de Registro de Imóveis onde se encontram registrados os respectivos bens. O(s) arrematante(s) somente terão a liberação do gravame, após quitação total das parcelas pactuadas, com eventual multa pelo atraso, por ordem exclusiva do Juízo; 9.6 A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (art. 24, parágrafo único da Lei 21.981, art. 7º da resolução 236 do CNJ e art. 884, parágrafo único do CPC). 9.7 O recolhimento referente ao pagamento da arrematação deverá se processar em guia/boleto específico, vinculado ao processo. A conta será aberta no Banco do Brasil - BB, após a arrematação; O pagamento da comissão do Leiloeiro será feito diretamente ao profissional em conta a ser informada Número do Processo: 0006477-50.2020.8.17.8227 Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Comarca: JABOATÃO DOS GUARARAPES Vara: 2º JUIZADO ESPECIAL CÍVEL E DAS RELAÇÕES DE CONSUMO DE JABOATÃO DOS GUARARAPES Juiz: Dra. FÁBIA AMARAL DE OLIVEIRA MELLO Autor: RESIDENCIAL RENASCENCA CANDEIAS Advogado do Autor: YURI BARBOSA DE OLIVEIRA - OAB PE39940, E OUTROS Réu: MARIA JOSENEIDE LOPES DA SILVA, CONSTRUTORA TENDA S/A Advogado do Réu: FABIANNA RODRIGUES LAYME - OAB PE30293 Descrição Apartamento residencial do tipo PNE, sob o nº 103 (cento e três), localizado no pavimento térreo, do bloco 04 (quatro), integrante do "RESIDENCIAL RENASCENÇA CANDEIAS", situado na Rua Cárceres, nº 381 (trezentos e oitenta e um), localizado no bairro de Candeias, em zona urbana desta cidade do Jaboatão dos Guararapes/PE, composto por: 01 (um) quarto, sala, sanitário social, cozinha/serviço; com uma área privativa de 44,51m², área comum de 22,19m², perfazendo uma total de construção de 66,70m²; com uma fração ideal do terreno e demais coisas comuns de 0,0023148, da área de terras próprias denominada de 1-A (um - A), que mede uma área total de 18.140,55m², resultante do remembramento da Quadra A com a Área Remanescente II, da Gleba A, componente do "Sítio São Damião", com as seguintes confrontações: Norte: Rua das Carolinas e Rua A; Sul: Sítio das Almas; Leste: Loteamento Quintas do Mar e Sítio das Almas; Oeste: Rua Cárceres e Rua A. Cadastrada na Prefeitura Municipal desta cidade sob o nº 1.3105.002.01.0348.0051.7, com sequencial nº 1.502079.7 - CEP: 54430-170. AVALIAÇÃO: R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais) MATRÍCULA: 1º Serviço Registral - Jaboatão dos Guararapes/PE, sob o nº 69358. R-3 - 69358 – Consta Alienação Fiduciária em favor do BANCO DO BRASIL S.A.. Apartamento residencial do tipo PNE, sob o nº 103 (cento e três), localizado no pavimento térreo, do bloco 04 (quatro), integrante do "RESIDENCIAL RENASCENÇA CANDEIAS", situado na Rua Cárceres, nº 381 (trezentos e oitenta e um), localizado no bairro de Candeias, em zona urbana desta cidade do Jaboatão dos Guararapes/PE, composto por: 01 (um) quarto, sala, sanitário social, cozinha/serviço; com uma área privativa de 44,51m², área comum de 22,19m², perfazendo uma total de construção de 66,70m²; com uma fração ideal do terreno e demais coisas comuns de 0,0023148, da área de terras próprias denominada de 1-A (um - A), que mede uma área total de 18.140,55m², resultante do remembramento da Quadra A com a Área Remanescente II, da Gleba A, componente do "Sítio São Damião", com as seguintes confrontações: Norte: Rua das Carolinas e Rua A; Sul: Sítio das Almas; Leste: Loteamento Quintas do Mar e Sítio das Almas; Oeste: Rua Cárceres e Rua A. Cadastrada na Prefeitura Municipal desta cidade sob o nº 1.3105.002.01.0348.0051.7, com sequencial nº 1.502079.7 - CEP: 54430-170. AVALIAÇÃO: R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais) MATRÍCULA: 1º Serviço Registral - Jaboatão dos Guararapes/PE, sob o nº 69358. R-3 - 69358 – Consta Alienação Fiduciária em favor do BANCO DO BRASIL S.A.. Descrição Apartamento residencial do tipo PNE, sob o nº 103 (cento e três), localizado no pavimento térreo, do bloco 04 (quatro), integrante do "RESIDENCIAL RENASCENÇA CANDEIAS", situado na Rua Cárceres, nº 381 (trezentos e oitenta e um), localizado no bairro de Candeias, em zona urbana desta cidade do Jaboatão dos Guararapes/PE, composto por: 01 (um) quarto, sala, sanitário social, cozinha/serviço; com uma área privativa de 44,51m², área comum de 22,19m², perfazendo uma total de construção de 66,70m²; com uma fração ideal do terreno e demais coisas comuns de 0,0023148, da área de terras próprias denominada de 1-A (um - A), que mede uma área total de 18.140,55m², resultante do remembramento da Quadra A com a Área Remanescente II, da Gleba A, componente do "Sítio São Damião", com as seguintes confrontações: Norte: Rua das Carolinas e Rua A; Sul: Sítio das Almas; Leste: Loteamento Quintas do Mar e Sítio das Almas; Oeste: Rua Cárceres e Rua A. Cadastrada na Prefeitura Municipal desta cidade sob o nº 1.3105.002.01.0348.0051.7, com sequencial nº 1.502079.7 - CEP: 54430-170. AVALIAÇÃO: R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais) MATRÍCULA: 1º Serviço Registral - Jaboatão dos Guararapes/PE, sob o nº 69358. R-3 - 69358 – Consta Alienação Fiduciária em favor do BANCO DO BRASIL S.A.. ÁREA ÚTIL 44,51m² ÁREA TOTAL 66,70m² DORMITÓRIOS 1 Informações Ônus 4.1 – Os bens alienados, serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital e caso exista determinação judicial contrária; 4.2 - Aos bens imóveis arrematados aplicam-se as regras do parágrafo único, do artigo 130, do Código Tributário Nacional, ou seja, a sub-rogação dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, bem como os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, e ainda, condomínio e a contribuição de melhoria, ocorre sobre o respectivo preço; 4.3 - Os créditos tributários pertinentes ao bem, assim como os de natureza "Propter-rem", sub-rogam-se sobre o respectivo preço (art. 908, §1º, CPC). 4.4 - A hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499, VI do Código Civil) 4.5 - *Todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, ITBI, alvarás, certidões, escrituras, registros, averbações e outras despesas pertinentes, ocorrerão por conta do arrematante. (imóveis) Condições 9.1 O pagamento do preço da arrematação deverá ser realizado preferencialmente à vista, no prazo máximo de 15 (quinze) dias úteis, mediante caução idônea (art. 892, CPC), no valor de 25% (vinte e cinco por cento) do lanço ofertado, a ser pago no prazo de até 01 (um) dia útil após a arrematação. * Nos pagamentos via guia judicial, deverão ser desconsideradas as datas de vencimento indicadas nas guias, devendo o arrematante observar os prazos estabelecidos no presente edital. OBSERVAÇÃO 3: A proposta de pagamento à vista prefere às propostas de pagamento parcelado que, somente serão admitidas, caso não exista qualquer lance à vista. (art. 895, §7º, CPC). * Parcelamento possível apenas para imóveis. 9.2. Será admitido o parcelamento, por no máximo 30 (trinta) meses, mediante o pagamento da caução, à vista de pelo menos 25% (vinte e cinco) do lance em até 01 (um) dia útil; ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA E EVENTUAIS MULTAS: A atualização monetária das parcelas será pela TABELA ENCOGE NÃO EXPURGADA (DO TJPE). 9.3 Aplicação de multa de 10% (dez por cento), para hipóteses de atraso no pagamento, incidente sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895, §4 do CPC); 9.4 O Vencimento da parcela mensal é o dia 15 (quinze) de cada mês. (Se no dia do vencimento das parcelas não houver expediente bancário, o vencimento prorroga-se até o próximo dia útil.) *O depósito da primeira parcela da arrematação, deverá ser realizado no mês subsequente ao do leilão. 9.5 O(s) bem(ns) imóvel(s) alienado(s) parceladamente será(ão) transferido(s) com hipoteca em favor do CREDOR (o arrematante irá arcar com os custos de registro e posterior cancelamento), cujos termos constarão da Carta de Arrematação, devendo ser registrada nas respectivas matrículas do Cartórios de Registro de Imóveis onde se encontram registrados os respectivos bens. O(s) arrematante(s) somente terão a liberação do gravame, após quitação total das parcelas pactuadas, com eventual multa pelo atraso, por ordem exclusiva do Juízo; 9.6 A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (art. 24, parágrafo único da Lei 21.981, art. 7º da resolução 236 do CNJ e art. 884, parágrafo único do CPC). 9.7 O recolhimento referente ao pagamento da arrematação deverá se processar em guia/boleto específico, vinculado ao processo. A conta será aberta no Banco do Brasil - BB, após a arrematação; O pagamento da comissão do Leiloeiro será feito diretamente ao profissional em conta a ser informada Número do Processo: 0006477-50.2020.8.17.8227 Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Comarca: JABOATÃO DOS GUARARAPES Vara: 2º JUIZADO ESPECIAL CÍVEL E DAS RELAÇÕES DE CONSUMO DE JABOATÃO DOS GUARARAPES Juiz: Dra. FÁBIA AMARAL DE OLIVEIRA MELLO Autor: RESIDENCIAL RENASCENCA CANDEIAS Advogado do Autor: YURI BARBOSA DE OLIVEIRA - OAB PE39940, E OUTROS Réu: MARIA JOSENEIDE LOPES DA SILVA, CONSTRUTORA TENDA S/A Advogado do Réu: FABIANNA RODRIGUES LAYME - OAB PE30293 Edital do Leilão Visualizar Baixar Rua Cárceres, 381 - Abreu e Lima - PE...