Terreno de 122 m² no Jardim Jessica

Descrição

Terreno , localizado no bairro Jardim Jessica, em São José Do Rio Preto - São Paulo. 122m² de área privativa. avaliado em R$ 18.737.292, com lance inicial de R$ 18.737.292 no primeiro leilão em 19/11/2026 ou R$ 11.242.376 no segundo leilão, previsto para 11/12/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: AVENIDA ANTÔNIO ANTUNES JÚNIOR, ., JARDIM JESSICA (ZONA RURAL) Cidade: SÃO JOSÉ DO RIO PRETO Estado: SP CEP: 15051558 Processo: 0028009-34.2016.8.26.0576 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OPORTUNIDADE EM SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP. ÁREA URBANA DE MAIS DE 122 MIL M²!Invista em São José do Rio Preto/SP! Expressiva área urbana com 122.110 m² (mais de 12 hectares) na Fazenda Felicidade, com casa, benfeitorias, pasto e pomar. Excelente imóvel para grandes empreendimentos, loteamentos ou investimento de alto impacto.DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UMA ÁREA URBANA COM A ÁREA DE 122.110,078 METROS QUADRADOS OU SEJA 12,21,10 HAS DE TERRAS, COM UMA CASA, TERREIRO, POMAR, COM 1500 LARANJEIROS, 10.000 PÉS DE CAFÉ, PASTOS, CERCAS E OUTRAS PEQUENAS BENFEITORIAS, ENCRAVADO NA FAZENDA FELICIDADE, NESTA CIDADE E COMARCA DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO, com as seguintes divisas e confrontações :- "Começa no ponto "O", situado na divisa do loteamento Residencial Santa Ana, de propriedade de Lécio Construções e Empreendimentos Ltda, e divisa com a Estrada do Barro Preto, daí segue confrontando com a Estrada do Barro Preto, nos seguintes rumos e distâncias 32°13'32"NE, numa distância de 20,99 metros, até o ponto 1; ai deflete à esquerda e segue com o rumo 13°26'29"NE numa distância de 16,19 metros, até o ponto 2, ai deflete à esquerda e segue com o rumo 06°55'17"NW, numa distância de 20,65 metros até o ponto 14; ai deflete à direita e segue com o rumo 04°02'10"NE, numa distância de 19,76 metros, até o ponto 15, ai deflete à direita e segue no rumo 09°07'47"NE, numa distância de 132,16 metros até o ponto 16, situado sob a cerca da Estrada do Barro Preto, na divisa com o Espólio de José Dias Filho, ai deflete a direita e segue com o rumo 81°50'44"NE, rumo 07°48'12"NE, numa distância de 22,48 metros, até o ponto 03, ai deflete à direita e segue com o rumo 04°32'42"NE, numa distância de 59,92 metros até o ponto 04, ai deflete à direita e segue com o rumo 11°57'50"NE numa distância de 19,41 metros até o ponto 05; ai deflete à direita e segue no rumo 16°46'04"NE numa distância de 58,80 metros até o ponto 06; ai deflete à esquerda e segue com o rumo 12°35'05"NE, numa distância de 37,53 metros até o ponto 07; ai deflete à esquerda e segue no rumo 09°29'42"NE, numa distância de 20,19 metros, até o ponto 08; ai deflete à esquerda e segue com o rumo de 04°30'05"NE, numa distância de 22,06 metros, até o ponto 09; ai deflete à esquerda e segue com o rumo 03°24'02"NE, numa distância de 19,32 metros até o ponto 10, dai deflete à esquerda e segue com o rumo 11°36'17"NW, e segue com o rumo 04°00'27"TW numa distância de 57,41 metros até o ponto 11, ai deflete à direita e segue com o rumo 04°00'27"NW numa distância de 27,93 metros, até o ponto 12; ai deflete à esquerda e segue com o rumo 13°03'06"NW, numa distância de 38,24 metros até o ponto 13, ai deflete à direita confrontando com o Espolio de José Dias Filho, numa distância de 406,26 metros até o ponto 17, situado na divisa com José Carlos Cavalari e outros e Nivaldo Pradela, dai deflete à direita e segue nesta confrontação com o rumo 33°22'40"SW, numa distância de 54,17 metros até o ponto 18, dai segue na mesma confrontação com o rumo 33°04'24"SW numa distância de 169,53 metros, até o ponto 19, situado na divisa com o loteamento Residencial Santa Ana de Propriedade de Lécio Construções e Empreendimentos Ltda, dai segue nesta confrontação, com o rumo 32°52'57"SW, numa distância de 500,77 metros até o ponto 20; dai deflete à direita e segue na mesma confrontação com o rumo 62°20'49"SW, numa distância de 56,83 metros, até o ponto 21, ai deflete à direita e segue ainda na mesma confrontação com o rumo 73°10'28"SW, numa distância de 14,08 metros, até o ponto inicial desta Descrição”. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO: A gleba em questão não possui em seu interior benfeitorias construtivas/edificações. Vale frisar que mencionada gleba contém uma área superficial da ordem de grandeza equivalente a 122.110,078 metros quadrados.MATRÍCULA Nº: 92.812 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se nas fls. 100-101 dos autos, bem como na AV.03 da matrícula.CONTRIBUINTE Nº: CONTRIBUINTE: 0553046001.DÉBITOS FISCAIS: Consta dos autos, fls. 201-216, a informação sobre a existência de débitos fiscais no valor total de R$ 1.908.752,55, atualizado até junho de 2024.DÉBITO DA AÇÃO: R$ 442.358,96, em novembro de 2024, a ser atualizado até a data da arrematação. Detalhes Resta(m) 14 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - TERRENO URBANO EM SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...