Terreno de 48 m² em Bela Vista

Descrição

Terreno , localizado no bairro Bela Vista, em São Paulo - São Paulo. 47m² de área privativa. avaliado em R$ 406.097,1, com lance inicial de R$ 406.097,1 no primeiro leilão em 26/11/2026 ou R$ 203.048,55 no segundo leilão, previsto para 16/12/2026. Aceita parcelamento.Terreno com 47m² em São Paulo/SP. Processo nº 0024413-34.2024.8.26.0100 - 2ª Vara Empresarial e Conflitos de Arbitragem do Foro Central Cível. Terreno com 47,77m² em São Paulo/SP OBS.: Trata-se de um terreno contendo 47,77 m2, formato poligono e solo seco. Localizado no Município de São Paulo, no Bairro da Bela Vista, o imóvel fica a 2,5 km de distância da estação Anhangabaú do metrô, a 4,6 km do Centro da Cidade e tem fácil acesso as principais avenidas da região, além disso, o bairro conta com pontos de comércios e serviços diversos tais como; academias, agências bancárias, açougues, delegacias, escolas, farmácias, salões de beleza, supermercados, transportes públicos coletivos, entre outros. Débito Exequendo: R$ 330.504,88 (Jan/2026 – Fls. 216/217). Informações adicionais: Lote 001 do evento K-2901 — Leilão de Terreno com 47m² em São Paulo/SP. Modalidade: Leilão judicial. Comitente: SP TJ. Processo: 0024413-34.2024.8.26.0100. 1ª Praça: até 26/11/2026 15:00 (horário de Brasília), lance inicial R$ 406.097,09. 2ª Praça: até 16/12/2026 15:00 (horário de Brasília), lance inicial R$ 203.048,55, 50% de desconto sobre a fase anterior. Propostas aceitas até 16/12/2026 15:00 (horário de Brasília). Avaliação: R$ 406.097,09. Incremento mínimo: R$ 5.000,00. Comissão do leiloeiro: 5%. Área: 47,77m². Condições de Venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito) ou parcelado conforme edital. Infraestrutura do Bairro: Comércios e serviços diversos como academias, bancos, escolas, farmácias, supermercados, transportes públicos. Proximidade: 2,5 km da estação Anhangabaú do metrô e 4,6 km do Centro da Cidade. Uso Potencial: Imóvel para investimento ou construção, dada a localização e tamanho. Endereço: Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho, divisa 153 e 155 - Bairro Bela Vista - São Paulo/SP - 01325-030. Condições do evento: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia; Comissão do leiloeiro de 5% sobre o preço de arrematação, a ser paga em até 1 dia útil; Desistência da arrematação não é permitida e pode configurar fraude em leilão; Pagamento do valor arrematado em até 24 horas da realização do leilão; Dívidas tributárias sub-rogam-se no preço da arrematação, exceto débitos fiscais; É obrigatório o pagamento de depósito judicial e comissão do leiloeiro; Em caso de imóvel desocupado, o leiloeiro poderá solicitar abertura de portas; A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site da Kwara. Observações gerais: 1) Condições de Venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Pagamento: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 05 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 3) Comissão do Leiloeiro: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial, a ser indicada ao interessado após a arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 4) Preferência de Aquisição: Caso pretenda exercer o direito de preferência durante o leilão, deve o interessado efetuar o cadastro perante a plataforma, solicitar habilitação no leilão respectivo e expressamente informar a empresa Leiloeira de sua pretensão. A manifestação de interesse e aceite das condições deve ser feito por preenchimento do termo disponibilizado no site, devendo, ao final ser instruída com a documentação comprobatória requerida e remetida para o e-mail: [e-mail omitido], com pelo menos 05 (cinco) dias úteis de antecedência da data de início do leilão (artigos 892, § 2º e 843, § 1º CPC). 5) Fraude em Leilão: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do Leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado, nos termos do item 08, a pagar a comissão sobre o lance ofertado em favor do Leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o Leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital. 6) Obrigações do Arrematante: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 7) Prorrogação de Três Minutos: Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao encerramento da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 8) Atualização do Valor do Bem: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP. Dúvidas e Esclarecimentos: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no endereço eletrônico [e-mail omitido] ou Telefone/Whatsapp [telefone omitido]. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Kwara - Gestora de Leilões, no seguinte endereço: www.kwara.com.br. Documentos: 001a - Matricula 85.117.pdf, Edital, 001d - Laudos de Avaliações.pdf, 001b - Divida ativa.pdf, 001c - Extrato de IPTU.pdf, 001e - Valor Atualizado Jul 26.pdf, 001f - Planilha de Débitos Exequendo.pdf, 001g - Termo de Direito de Preferência.pdf....