Imóvel comercial de 133 m² com 8 vagas na Vila Pernambuco

Descrição

Comercial , localizado no bairro Vila Pernambuco, em Cassilândia - Mato Grosso do Sul. 4 banheiros, 8 vagas de garagem, 133m² de área privativa. avaliado em R$ 888.180,7, com lance inicial de R$ 888.180,7 no primeiro leilão em 28/01/2027 ou R$ 444.090,34 no segundo leilão, previsto para 17/02/2027.LOTE: Um prédio comercial com oito dependências, e um prédio comercial e residencial de alvenaria e telhas, com 132,95m² de área construída situado na Rua Antônio Paulino, nº 1.064, e com seu respectivo lote de terreno urbano, com a área superficial de 1.664m², medindo trinta e dois metros de frente, ao Poente para a Rua Antônio Paulino, por 52,00m da frente aos fundos, ao Nascente, confrontando com Gaspar Franco de Oliveira, limitando-se pelos lados, ao Sul, com Milton Saiki e Gaspar Franco de Oliveira, e ao Norte, com a Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira com a qual faz esquina. Cadastro Municipal nº 01.4.034.0253.001. O imóvel objeto desta matrícula é resultante da fusão dos seguintes imóveis: 1) prédio comercial, com oito (8) dependências e seu respectivo lote de terreno, com a área de 800,00 m², objeto do registro Nº R. 12/678; 2) prédio comercial e residencial, com 132,95 m². de área construída, que recebeu o nº 1.064 da Rua Antonio Paulino, e seu respectivo lote de terreno urbano, com a área de 360,00 m², objeto do registro Nº R. 3/8.455; 3) lote de terreno urbano, com a área de 240,00 m², objeto do registro Nº R. 1/16.799; 4) lote de terreno com a área de 264,00 m², objeto do registro Nº R. 1/17.922, todos do CRI desta Comarca. (AV1/17.924). Matrícula nº 17.924 do Cartório de Registro de Imóveis de Cassilândia/MS. BENFEITORIAS: Um salão/conveniência com 02 (dois) balcões em alvenaria, tampão em granito, com armário embutido de seis portas cada; um banheiro feminino com 03 (três) divisões, todo azulejado, dentro deste; uma cozinha toda azulejada com armários embutidos, com 06 (seis) portas e 06 (seis) gavetas, com balcão em granito e pia sobre os armários; duas salas conjugadas; um escritório com banheiro; uma sala grande para reunião, que dá acesso às três outras salas, com todas as portas em madeira pura. Todos os cômodos em laje e piso em cerâmica, com estrutura para piso superior, contendo colunas com aproximadamente 80 centímetros de diâmetro, em número de 07 (sete). Um banheiro masculino anexo ao prédio, porém, com saída para o estacionamento; dois cômodos, sendo um todo equipado para troca de óleo, piso em cerâmica, paredes revestidas em azulejo, aberto; e outro, equipado para lavagem de carros utilitários e toda a instalação hidráulica, aberto frente e fundos. Toda esta área descrita medindo aproximadamente 11,70 metros de largura por 32,00 metros de comprimento. Fundos: uma construção de concreto com aproximadamente 20 metros de comprimento, incluindo a rampa (lavador de caminhões). Anexo ao prédio, um cômodo dividido em dois (depósito e casa de compressor). Barracão: em estrutura metálica, medindo aproximadamente 21 metros por 23,50 metros, com 04 (quatro) pilares de sustentação, 03 (três) vigas de comprimento e 02 (duas) vigas de largura; quatro bombas de combustível, onde funcionava o Auto Posto São Paulo. Piso: todo em concreto. Estacionamento: comporta aproximadamente 08 (oito) veículos utilitários, conforme descrito no laudo de avaliação (fl. 849).LOCALIZAÇÃO: R. Antônio Paulino, 1064 - Vila Pernambuco, Cassilândia - MS, 79540-000.AVALIAÇÃO: R$ 800.000,00 em junho/2024 (fl. 849). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 888.180,68 em novembro/2026....