Área rural de 375 ha em Cachoeira Alta

Descrição

Area Rural , em Cachoeira Alta - Goiás. 3753088m² de área privativa. avaliado em R$ 10.690.702, com lance inicial de R$ 10.690.702 no primeiro leilão em 23/11/2026 ou R$ 6.414.421 no segundo leilão, previsto para 11/12/2026.Imóvel rural área total 375,30,88 hectares - Cachoeira Alta/GO Leilão: Leilão #18704 - 1ª Praça - 4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Araraquara Categoria: Imóveis > Vaga de Garagem Leiloeiro Oficial: Euclides Maraschi Junior Número do Processo: 1012087-30.2018.8.26.0037 Réu: Carlos Eduardo Massafera, Amalia Acetozi Massafera, representada por Luiz Antonio Massafera, Maria Cristina Hegg Massafera, Maria Silvia de Carvalho Massafera e Roberto Massafera. Autor: Banco do Brasil S.A Valor da Ação: R$ 2.021.065,19 Comitente: 4ª VARA CÍVEL - Araraquara Abertura em: 00/00/0000 Status do Lote: Aguardar Avaliação do Bem: R$ 10.690.701,98 Lance Inicial: R$ 10.690.701,98 - À Vista Comissão Leiloeiro (5%): R$ 534.535,10 Incremento: R$ 40.000,00 Valor - 1ª Praça (23/11/2026): R$ 10.690.701,98 Valor - 2ª Praça (11/12/2026): R$ 6.414.421,19 Encerra em: 23/11/2026 14:00:00 2ª Praça: 11/12/2026 14:00:00 Descrição do Lote: Imóvel de matrícula nº 2.949 do CRI de Cachoeira Alta/GO, assim descrito: Um imóvel rural situado à Fazenda Ribeirão dos Paulas, contendo a área superficial de 375 há, 30a, 88ca (trezentos e setenta e cinco hectares, trinta ares e oitenta e cinco centiares, em terras de campos, com suas medidas e confrontações melhor descrita na matrícula supra. Conforme avaliação de evento 230, o imóvel possui código no INCRA 815.071.084.603-1, N° CAR: GO-5204102-A294CD96D5704054BCF99A95BE1EF2A6, o imóvel periciado apresenta como principais atividades econômicas a pecuária e a plantação de eucalipto. A área do imóvel periciado está distribuída da seguinte maneira (segundo o CAR, imagens de satélite e informações colhidas in loco): Área adequada para pecuária 123,8 hectares (essa área está devidamente cercada e apresenta boa disponibilidade de água, porém, os pastos estão em estado de conservação ruim), Área destinada ao eucalipto 92 hectares (os eucaliptos já passaram pelo primeiro corte e, na sequência, a cultura foi “abandonada”, ou seja, não foram feitos os procedimentos adequados durante a etapa de “rebrota”), Reservas legais, vegetação nativa e APPs 159,5 hectares. O imóvel possui, em termos gerais, uma construção de uso geral, uma pequena “casinha” e cercas. O imóvel está localizado no município de Cachoeira Alta/GO, praticamente tangenciando a divisa com o município de Caçu/GO, posicionado no sudoeste do Estado de Goiás. Quanto ao acesso, a fazenda periciada fica a uma distância de ± 52 km do Fórum de Cachoeira Alta (45 km de estradas asfaltadas de boa qualidade e 7 km de estrada de terra de boa qualidade) e a ± 31 km do Fórum de Caçu (24 km de estradas asfaltadas de boa qualidade e 7 km de estrada de terra de boa qualidade). Ônus: Na matrícula consta: RESERVA LEGAL: Av.2; HIPOTECAS: R. 5/6/7/8/9/10/11/12/13/15/16/17/18/19/20/21 – Em favor de Banco do Brasil S.A; PENHORA: R.22 – Proc. 1013996-10.2018.8.26.0037 1ª VC de Araraquara Local Depositado: Fazenda Ribeirão dos Paulas Cachoeira Alta/GO Endereço: Fazenda Ribeirão dos Paulas - Cachoeira Alta/GO - Brasil Documentos: Edital do Leilão, Matrícula, Avaliação...