Casa em Reserva do Sahy, 370 m²

Descrição

Casa no condomínio Reserva do Sahy, em Mangaratiba - Rio de Janeiro. 370m² de área privativa. avaliado em R$ 2.380.000, com lance inicial de R$ 1.600.000 no primeiro leilão em 24/11/2026. Aceita parcelamento, financiamento.Casa de 370m² na Reserva do Sahy - Mangaratiba/RJ. Casa em condomínio, localizada na Rua Flautim, s/n - Lote 03 da Quadra H1 - Reserva do Sahy - Mangaratiba / RJ - 23860-000. Área Construída: 370,00 m². Área de Terreno: 392,96 m². Matrícula: 19.189 do Ofício Único - Registro de Imóveis da Comarca de Mangaratiba / RJ. Inscrição: 3312103. Notas Administrativas: Conforme laudo, a residência possui 370,00 m², não se encontra averbada na matrícula, eventuais verificações e regularizações serão de responsabilidade do adquirente. Notas Jurídicas: Recai sobre o imóvel 0800927-45.2026.8.19.0024 - Ação Anulatória e 3001066-58.2026.8.19.0030 - Reintegração de posse. Nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/1985 e do art. 3º do Decreto nº 93.240/1986, dispensa-se a descrição detalhada do imóvel. Informações adicionais: Lote 001 do evento K-3189 — Leilão de imóveis - Galleria. Modalidade: Leilão extrajudicial. Comitente: GALLERIA. 1º Leilão: até 24/11/2026 15:00 (horário de Brasília), lance inicial R$ 1.600.000,00. Propostas aceitas até 27/11/2026 12:00 (horário de Brasília). Valor de mercado: R$ 2.380.000,00. Incremento mínimo: R$ 20.000,00. Comissão do leiloeiro: 5%. Status: Imóvel ocupado, desocupação por conta do adquirente. Débitos: IPTU e Condomínio quitados até o encerramento do leilão. Pagamento: À vista ou Financiado - Sinal + saldo até 180 meses + IPCA e juros a partir de 1.19% a.m. Prazo de Pagamento: Até 24 horas do encerramento do leilão. Endereço: Reserva do Sahy - Mangaratiba/RJ. Localização: Rua Flautim, s/n - Lote 03 da Quadra H1 - Reserva do Sahy - Mangaratiba / RJ - 23860-000. Condições do evento: Leilão público extrajudicial com lances condicionais; Data: 24/11/2026 às 15:00h, online em www.kwara.com.br; Pagamento à vista ou financiado em até 180 meses com IPCA e juros a partir de 1.19% a.m; Comissão de 5% sobre o valor da arrematação para o leiloeiro e 5% para o comprador; Imóveis vendidos 'ad corpus', no estado físico e documental, sendo responsabilidade do arrematante a vistoria; Imóvel ocupado; desocupação por conta do adquirente; Multa de 20% sobre o valor do lance em caso de inadimplência ou desistência; Bens não testados, podendo ser sucata, sendo necessária auditoria prévia (Due Diligence). Observações gerais: 1) Condições do evento: A participação e oferta de lances pressupõe a prévia leitura, integral compreensão e aceitação dos termos descritos no Edital, esclareça eventuais dúvidas com antecedência. 2) Diligência: Faça uma análise prévia para certificar-se de que o bem, nas condições em que se encontra, atende às suas expectativas e ao investimento pretendido. 3) Irrevogabilidade dos lances: Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis, não sendo admitidos cancelamento ou desistência após a consolidação da proposta/lance na plataforma. 4) Lances condicionais: A homologação da venda fica sujeita a aprovação do vendedor, que poderá aprovar, recusar ou ofertar contraproposta a maior oferta alcançada. Documentos: 001 - Matrícula 19.189.pdf, Edital....