Edifício Garagem Automática Roosevelt, 17 m²

Descrição

Vaga de Garagem no condomínio Edifício Garagem Automática Roosevelt, localizado no bairro República, em São Paulo - São Paulo. 1 vaga de garagem, 16m² de área privativa. avaliado em R$ 3.464,51, com lance inicial de R$ 3.464,51 no primeiro leilão em 29/01/2027 ou R$ 2.078,71 no segundo leilão, previsto para 18/02/2027. Aceita parcelamento.Box de garagem com 29m² em São Paulo/SP. Processo nº 0046714-14.2020.8.26.0100 - 45ª Vara Cível do Foro Central Cível. Informações: Box de garagem com 29,03m² de área útil em São Paulo/SP OBS.: O Condomínio Edifício Garagem Automática Roosevelt possui 539 (quinhentos e trinta e nove) vagas de garagem, dividido em 36 (trinta e seis) andares, 2 (dois) subsolos e andar térreo, onde o condômino tem acesso através de 7 (sete) elevadores de carga (Evento 104). Débitos Tributários: R$ 3.022,65 (Set/2026), sendo R$ 311,92 de Débitos não inscritos na Dívida Ativa e R$ 2.710,73 de Débitos inscritos na Dívida Ativa. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional e Tema 1.134/2024 do STJ). Débito Exequendo: R$ 105.855,38 (Dez/2021). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). Informações adicionais: Lote 001 do evento K-3033 — Leilão de Box de garagem com 29m² em São Paulo/SP. Modalidade: Leilão judicial. Comitente: SP TJ. Processo: 0046714-14.2020.8.26.0100. 1ª Praça: até 29/01/2027 15:00 (horário de Brasília), lance inicial R$ 3.464,51. 2ª Praça: até 18/02/2027 15:00 (horário de Brasília), lance inicial R$ 2.078,71, 40% de desconto sobre a fase anterior. Propostas aceitas até 29/01/2027 15:00 (horário de Brasília). Avaliação: R$ 3.464,51. Incremento mínimo: R$ 500,00. Comissão do leiloeiro: 5%. Endereço: Bairro República - São Paulo/SP. Localização: Rua Nestor Pestana, 121, Box de Garagem 33 G1 - Bairro República - São Paulo/SP - 01303-010. Condições do evento: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia; Débitos tributários e condominiais sub-rogados no valor da arrematação; Comissão do leiloeiro de 5% sobre o preço de arrematação, não devolvida; Lances a partir de 60% do valor da avaliação na segunda praça; Pagamento do lance em até 24 horas via guia de depósito judicial; Despesas de desmontagem, remoção e transporte por conta do arrematante; Direito de preferência para devedor, cônjuge, companheiro e dependentes; Arrematação sem possibilidade de desistência, sob pena de multa e ação civil/criminal. Observações gerais: 1) Condições de Venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Pagamento: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 05 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 3) Comissão do Leiloeiro: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial, a ser indicada ao interessado após a arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 4) Preferência de Aquisição: Caso pretenda exercer o direito de preferência durante o leilão, deve o interessado efetuar o cadastro perante a plataforma, solicitar habilitação no leilão respectivo e expressamente informar a empresa Leiloeira de sua pretensão. A manifestação de interesse e aceite das condições deve ser feito por preenchimento do termo disponibilizado no site, devendo, ao final ser instruída com a documentação comprobatória requerida e remetida para o e-mail: [e-mail omitido], com pelo menos 05 (cinco) dias úteis de antecedência da data de início do leilão (artigos 892, § 2º e 843, § 1º CPC). 5) Fraude em Leilão: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do Leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado, nos termos do item 08, a pagar a comissão sobre o lance ofertado em favor do Leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o Leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital. 6) Obrigações do Arrematante: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 7) Prorrogação de Três Minutos: Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao encerramento da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 8) Atualização do Valor do Bem: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP. Cumpre informar, que nos leilões Judiciais, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Dúvidas e Esclarecimentos: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no endereço eletrônico [e-mail omitido] ou Telefone/Whatsapp [telefone omitido]. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Kwara - Gestora de Leilões, no seguinte endereço: www.kwara.com.br. Documentos: 001a - Matrícula 56839.pdf, Edital, 001d - Laudo de Avaliações.pdf, 001b - Extrato de IPTU.pdf, 001c - Divida Ativa.pdf, 001e - Valor Atualizado Set 26.pdf....