Imóvel comercial no Condomínio Comercial São Caetano Prime Offices & Mall, 46 m²

Descrição

Comercial no condomínio Condomínio Comercial São Caetano Prime Offices & Mall, localizado no bairro Boa Vista, em São Caetano Do Sul - São Paulo. 45m² de área privativa. avaliado em R$ 370.000, com lance inicial de R$ 148.000 no primeiro leilão em 03/12/2026. Aceita parcelamento.Processo: 1002288-47.2017.5.02.0382 | Vara/Comarca: 2ª Vara do Trabalho de Osasco/SP. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 40.111 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO CAETANO DO SUL/SP. CONTRIBUINTE Nº 09.045.2834. a unidade autônoma designada sala comercial nº 1212, localizada no 12º Pavimento do Condomínio Comercial São Caetano Prime Offices & Mall, situado na Avenida Presidente Kennedy, nº 3.500, nesta Cidade, Comarca e Primeira Circunscrição Imobiliária, com a área privativa de 45,67 m², a área comum de 40,91 m², e a área total construída de 86,58 m² e a fração ideal no terreno e demais coisas comuns do condomínio de 0,25880%. Tomando-se por base o alinhamento da Avenida Presidente Kennedy e de quem desta olhar para o edifício, faz frente, para a área de circulação do andar, e confronta do lado direito, com a unidade 1211; do lado esquerdo, com a unidade 1213; e, nos fundos com a área do condomínio. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 2777571): "Benfeitorias não constantes na matrícula: não existem. A sala está muito bem conservada. Ocupação Atual: a sala está vazia". OBSERVAÇÕES:1) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 3eb304e): "(...) esclareço que os eventuais débitos tributários incidentes sobre o imóvel de matrícula nº 40.111 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP, bem como os débitos condominiais anteriores à arrematação, sub-rogar-se-ão no respectivo preço, observada a ordem legal de preferência, não sendo transferidos ao arrematante, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN e do art. 908, § 1º, do CPC". 2) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. Lance mínimo do leilão: 40%. Valor Total da Avaliação: R$ 370.000,00 (trezentos e setenta mil reais) Local dos bens: Avenida Presidente Kennedy, 3.500, sala 1212, 12º andar, Boa Vista, São Caetano do Sul/SP...