Terreno de 2 ha no Bairro do Tanque

Descrição

Terreno , localizado no bairro Bairro do Tanque, em Atibaia - São Paulo. 20000m² de área privativa. avaliado em R$ 8.000.000, com lance inicial de R$ 3.200.000 no primeiro leilão em 03/12/2026. Aceita parcelamento.Processo: 0231000-20.2000.5.02.0045 | Vara/Comarca: 45ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. 1) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 86.386 do Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia/SP. CIB nº 6.149.652-9. Uma gleba de terras, sem benfeitorias, com área de 20.00,00m³ correspondente a GLEBA 1-C, desmembrada do REMANESCENTE DA GLEBA 1 (unificada de partes do remanescente do quinhão n.1, parte da Fazenda Sant'Ana), situado no bairro do tanque, zona rural deste município e comarca de Atibaia, compreendida dentro das seguintes divisas e confrontações; começa na divisa da gleba 1-B e cerca da Rodovia Fernão Dias; deste ponto segue em confrontações com a gleba 1-B com os seguintes rumos e distancias: N-S e distância de 135,94 metros; E-We distância de 155,88 metros até atingir a divisa das glebas 1-A e 1-B; deste ponto deflete a esquerda e segue confrontando com a gleba 1-A com rumo N S e distância de 62,86 metros até atingir a divisa do remanescente de Gastão esquerda e segue em confrontação com a gleba 1-d com os seguintes rumos e distancias: SW 44°40'00" e distância de 55,92 metros; SE 0°24'38" e distância de 159,68 metros até atingir a divisa de gleba 1-d e cerca da rodovia Fernão Dias; deste ponto deflete a esquerda e segue pela referida cerca no sentido de quem se dirige a Atibaia na distância de 54,74 metros até atingir o ponto de partida da presente descrição OBSERVAÇÕES:1) Certificou o Oficial de Justiça (id:fb21aac): "Os imóveis estão localizados na beira da Rodovia Fernão Dias, sentido Atibaia-Bragança Paulista. Somente acesso pela frente da rodovia, após o Posto Dom Pedro I Atibaia e fazem limites com o Condomínio Terras de Fazenda Santana. Estão bem elevados em relação ao nível da pista e desocupados até o momento da diligência."; 2) Há declaração de ineficácia na doação objeto de R.1 da matrícula em virtude do reconhecimento de fraude à execução; 3) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023; 4) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem., que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. Imóvel avaliado em R$ 4.000.000,00 (quatro milhões de reais); 2) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 86.387 do Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia/SP. CIB nº 6.149.652-9 UMA GLEBA DE TERRAS, sem benfeitorias, com a área de 20.000,00 m², correspondente a GLEBA 1-D, desmembrada do REMANESCENTE da GLEBA 1, (unificada de partes do remanescente do quinhão n. 1, parte da Gleba 1 da Fazenda Sant'Ana), situada no Bairro do Tanque, zona rural deste município e marca de Atibaia, compreendida dentro das seguintes divisas e confrontações: "começa na divisa da Gleba 1-C e cerca da Rodovia Fernão Dias; deste ponto segue em confrontação com a Gleba 1-C com os seguintes rumos e distâncias: NW 0024'38"SE e distância de 159,68 metros; NE 44040'00"SW e distância de 55,92 metros até atingir a divisa da Gleba 1-C e remanescente de Gastão Rodrigues Siqueira; deste ponto deflete à queda e segue confrontando com o remanescente de Gastão Rodrigues Siqueira, com rumo de WE e distância de 78,75 metros até o canto da divisa da propriedade de Ítalo Forestieri; desse ponto segue pela cerca da propriedade citada, nos seguintes rumos e distâncias: NE 31046' e 151,65 metros; NE 20057 e 74,37 metros, até acerca da Rodovia Fernão Dias; deflete à esquerda e segue pela referida cerca no sentido de quem se dirige a Atibaia na distância de 142,11 metros atingir o ponto de partida da presente descrição. OBSERVAÇÕES:1) Certificou o Oficial de Justiça (id:fb21aac): "Os imóveis estão localizados na beira da Rodovia Fernão Dias, sentido Atibaia-Bragança Paulista. Somente acesso pela frente da rodovia, após o Posto Dom Pedro I Atibaia e fazem limites com o Condomínio Terras de Fazenda Santana. Estão bem elevados em relação ao nível da pista e desocupados até o momento da diligência."; 2) Há outra penhora; 3) Há declaração de ineficácia na doação objeto de R.1 da matrícula em virtude do reconhecimento de fraude à execução; 4) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023; 5) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem., que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. Imóvel avaliado em R$ 4.000.000,00 (quatro milhões de reais). Lance mínimo do leilão: 40%. Valor Total da Avaliação: R$ 8.000.000,00 (oito milhões de reais). Local dos bens: Rodovia Fernão Dias, Glebas 1 C e 1 D, Fazenda Sant'Ana, Bairro do Tanque, Atibaia/SP....