Edifício Guedala, 73 m²

Descrição

Apartamento no condomínio Edifício Guedala, localizado no bairro Butantã, em São Paulo - São Paulo. 73m² de área privativa. avaliado em R$ 485.000, com lance inicial de R$ 339.500 no primeiro leilão em 03/12/2026. Aceita parcelamento.Processo: 0251800-38.2001.5.02.0044 | Vara/Comarca: 44ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 14.959 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 101.477.0034-4. O APARTAMENTO Nº 31, localizado no 2º andar ou 3º pavimento do "EDIFICIO GUEDALA", à Avenida PROFESSOR FRANCISCO MORATO nº 1195, Jardim Guedalla, no 13º subdistrito, Butantã, com a área útil de 72,929 m2, área comum de 15,719 2, encerrando a área total de 88,648 m2, correspondendo-lhe no terreno e demais partes comuns, uma fração ideal de 6,260%. OBSERVAÇÕES:1) Imóvel ocupado; 2) Há outra penhora; 3) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023; 4) Conforme despacho do juízo da execução (id:dd6f5c4): "Para garantir a higidez da hasta pública, a transparência absoluta aos licitantes e evitar futuras alegações de nulidade, determino a estrita observância das seguintes diretrizes na elaboração do Edital de Praça/Leilão: 1. REGISTRO DO DÉBITO CONDOMINIAL NO EDITAL: Deverá constar expressamente (em destaque) a existência do débito condominial pendente sobre o imóvel, no importe de R$ 14.902,97 (posicionamento em 01/04/2026, sujeito a atualizações posteriores), objeto de execução própria perante a 1ª Vara Cível do Butantã/SP (Proc. nº 1009857-41.2024.8.26.0704). 2. TRANSFERÊNCIA INTEGRAL DO ENCARGO AO ARREMATANTE: Deverá constar advertência expressa de que o produto da arrematação NÃO será utilizado para quitação ou amortização dos débitos condominiais, em virtude da insuficiência de fundos ante o privilégio absoluto do crédito trabalhista e a necessária reserva da meação. Por conseguinte, a integralidade do débito condominial pretérito e futuro deverá ser suportada exclusivamente pelo arrematante, que adquirirá o imóvel com tal ônus."; 5) Conforme despacho do juízo da execução (id:046597a): "(...) leve-se à hasta pública, ficando o arrematante isento dos créditos tributários que recaem sobre o bem, nos termos do ATO Nº 10/GCGJT do TST" Lance mínimo do leilão: 70%. Valor Total da Avaliação: R$ 485.000,00 (quatrocentos e oitenta e cinco mil reais). Local dos bens: Avenida Francisco Morato 1195, Apto. 31, Butantã, São Paulo/SP....