Área rural de 14 ha em Sete Lagoas

Descrição

Area Rural , em Sete Lagoas - Minas Gerais. 5 quartos, 2 banheiros, 143820m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 648.000 no primeiro leilão em 02/12/2026. Aceita parcelamento.01 (um) sítio de aproximadamente 15 hectares - preservada a meação da ex-esposa, coproprietária e terceira interessada, ANDREA CONCEIÇÃO SILVA - composto de duas glebas contíguas, sendo uma das glebas o imóvel registrado sob a matrícula 6525 (CRI – 1º Of. de Sete Lagoas), com a área de terreno de cultura, medindo 10,40 ha, situada no lugar denominado Machados, distrito desta cidade, com as seguintes confrontações: começa na cerca de arame, junto à porteira, na confrontação de João Queiroz Abreu, porteira esta situada à margem da Estrada de Sete Lagoas a Fazenda Velha; daí margeando a dita estrada em direção à Fazenda Velha, até encontrar a cerca de divisa com Carlos Abreu, daí à direita, por cerca de arame em linha reta, confrontando com o mesmo Carlos até encontrar o córrego do Tomé, daí à direita, margeando dito córrego abaixo, confrontando com o mesmo Carlos até encontrar a cerca de divisa com Elcio Abreu, daí à direita, por cerca de arame, passando pelo marco nº 10, confrontando com José Augusto Abreu, até o marco nº 09, daí voltando um pouco à direita, por cerca de arame, confrontando com João Queiroz Abreu, até o ponto inicial destas divisas, sendo a outra gleba o imóvel registrado sob a matrícula 6192 (CRI – 1º Of. de Sete Lagoas), medindo 3,9820 hectares (vide Averbação Nº 07 – 6.192 – Protocolo nº 97.702 em 05/09/2025 – CAR) em Machados, neste Município de Sete Lagoas/MG, confrontando por seus diversos lados com Nelmo Geraldo Abreu e João Queiroz de Abreu, de acordo com as respectivas plantas e registrados no Livro 2/RG, do 1º Ofício do Registro Geral de Imóveis de Sete Lagoas/MG, com casa sede, com telhado estilo colonial (com laje), três quartos, sala grande, cozinha e banheiro, piso de pedra e cerâmica, além de três quartos externos, sendo um com banheiro e dois utilizados como despensa, com laje, piso de ardósia e telhas coloniais; uma construção com três baias (de alvenaria e telha de amianto), ao lado de galinheiro e quarto para guardar ração; uma casa de caseiro (em precário estado) com dois quartos, cozinha, sala e banheiro externo, sem laje, porta de metalon, ferro e vidro; além de curral, paiol (sem laje, porta de metalon corrediça e telha colonial); uma instalação com seis baias utilizada anteriormente como chiqueiro e dois tanques que foram utilizados como criatório de peixes, com parte lateral de concreto, terreno com cerca e outras pequenas edificações, tudo com acabamento simples, nos estados em que se encontram, em regular estado de uso e conservação, na data da penhora. Observação: No que se refere ao imóvel de matrícula nº 6.192, do CRI do 1º Ofício de Sete Lagoas/MG, este pertence a PAULO CESAR RUAS XAVIER e à sua ex-esposa, Sra. ANDRÉA CONCEIÇÃO SILVA. Entretanto, conforme consta das manifestações de IDs 6396d90, 1221796 e e776a87, não foi realizada a competente transferência da propriedade perante o Cartório de Registro de Imóveis. AVALIAÇÃO: R$ 864.000,00 (oitocentos e sessenta e quatro mil reais)....