Área rural de 13 ha em Pedro Leopoldo

Descrição

Area Rural , em Pedro Leopoldo - Minas Gerais. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 131000m² de área privativa. avaliado em R$ 2.500.000, com lance inicial de R$ 2.200.000. Aceita parcelamento.Descrição do imóvel: A gleba em estudo tem o seu aproveitamento pluralizado para as seguintes atividades principais: Agropecuária de confinamento (corte e leite), piscicultura, Criação de equinos (Haras), Turismo (hotel fazenda e pousada). Acesso ao Imóvel: O acesso principal ao imóvel rural é feito pela Rodovia MG 10, sentido de Belo Horizonte à cidade de Lagoa Santa, sendo que ao chegar a esta cidade possui 3 vias de acesso secundarias todas por asfalto de ótima qualidade, dando opção de escolher a que melhor convier, podendo ser feito também pela MG 10 e em continuidade com a MG 424 de acesso à cidade de Pedro Leopoldo, sendo a distancia media entre a cidade de Belo Horizonte e o imóvel rural de aproximadamente 60 KM. Características principais do Imóvel e demais e investimentos físicos/financeiros realizados: Todo empastado em Capim Brachiaria, com da área de preservação ambiental demarcada na certidão de propriedade, totalizando 20% da área total, ou seja 2,6 hectares, sendo esta na frente do imóvel, de forma agradável, proporcionando e paisagística. Solo: próprio para cultura e de boa qualidade, com predominância do serrado e todo tratorável; Propriedade toda cercada em arame farpado; Casa de Alvenaria e laje de aproximadamente 120 metros quadrados, com dois quartos, banheiro, cozinha conjugada com sala, varanda, garagem, pequeno quarto de despejo externo, pequeno galpão anexo para ferramentas, necessitando pequena reforma; Edificação em alvenaria e telhado em telha cerâmica para curral, sendo sua estrutura toda em madeira parajú, com cocheira, garagem para trator e quarto para guarda de rações e pequenos implementos, necessitando pequena reforma; 2 Poços artesianos, estando um em funcionamento com bomba submersa e outro paralisado mas em condições de colocar em funcionamento, caixa d’agua (reservatório) para 5000 litros de agua, de poliuretano azul, com toda a instalação feita para alimentação de agua na casa por gravidade; Pomar com diversas frutas cítricas (laranjas, mexericas, manga, limão, acerola, lichia, jabuticaba, etc...) em produção; Açude para armazenamento de agua pluvial, todo revestido com lona plástica e pedras, com seu entorno todo arborizado, medindo seu perímetro aprox.. 250 metros lineares. Energia elétrica 220 volts. Entrada com muro de pedra a vista e porteira dupla de madeira....