Área rural de 73 ha no Centro

Descrição

Area Rural , localizado no bairro Centro, em Betim - Minas Gerais. 734370m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.500.000 no primeiro leilão em 07/12/2026. Informações Código 07914: Trata-se da Gleba nº 02, denominada Fazenda Santa Mônica, localizada na região do Bairro Liberato, no município de Betim/MG, com área total de 73,437 hectares (734.370 m²). O imóvel possui limites e confrontações descritos na respectiva matrícula. Segundo o laudo de avaliação, a propriedade não possui edificações, apresenta formato irregular, topografia acidentada, extensa cobertura vegetal e uma paisagem natural marcada por áreas verdes e características rurais. O acesso ocorre por vias com trechos asfaltados e estradas de terra. Situada na região da bacia de Várzea das Flores, a gleba está inserida em um ambiente de características naturais, com propriedades rurais e áreas destinadas ao lazer, beneficiando-se da integração regional com importantes eixos viários, como a BR-381 e a Via Expressa. Com sua expressiva extensão territorial e localização em uma região de relevância econômica, o imóvel representa uma oportunidade para investidores que buscam grandes áreas de terras na Região Metropolitana de Belo Horizonte, com possibilidades de aproveitamento a serem avaliadas conforme o zoneamento, as características topográficas e a legislação ambiental vigente. O município de Betim/MG destaca-se como um dos importantes polos industriais e econômicos de Minas Gerais, com forte presença dos setores automotivo, industrial, comercial e logístico, além de localização estratégica na Região Metropolitana de Belo Horizonte. Matrícula nº 126.977, Lv. 2 do Ofício de Registro de Imóveis da comarca de Betim/MG. Ônus Consta na AV-2 da matrícula Termo de Preservação de Floresta, referente à área de Reserva Legal de 14,68,74 hectares. Consta no R-6 da matrícula o registro de alienação fiduciária em garantia, com posterior consolidação da propriedade fiduciária averbada sob a AV-7. Condições CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Pagamento à vista. Propostas de pagamento parcelado poderão ser encaminhadas para análise e aprovação exclusiva do Comitente (vendedor), responsável por estabelecer as condições comerciais. Importante: A concessão do parcelamento, incluindo análise de crédito, aprovação, definição de garantias e demais condições contratuais, é de responsabilidade exclusiva do Comitente, não constituindo direito automático do interessado. A MGL Leilões atua apenas na intermediação das propostas, não possuindo autonomia para autorizar ou garantir o parcelamento. ______________ INFORMAÇÕES IMPORTANTES SOBRE O IMÓVEL As descrições, características, áreas, confrontações, imagens e demais informações divulgadas foram fornecidas pelo Comitente (vendedor) ou extraídas de documentos disponibilizados para a alienação, como matrícula imobiliária, laudo de avaliação e cadastros de órgãos públicos (IPTU, INCRA, CAR, entre outros, quando aplicáveis). Tais informações possuem caráter informativo e podem sofrer alterações ou apresentar divergências em relação à situação atual do imóvel, cabendo ao Comitente a responsabilidade pela veracidade e atualização dos dados fornecidos, nos limites da legislação aplicável. As imagens obtidas por meio do Google Street View e a localização indicada no mapa são meramente referenciais, podendo não corresponder à localização exata, aos limites ou às condições atuais do imóvel. A MGL Leilões recomenda expressamente que os interessados não fundamentem sua decisão de compra exclusivamente nas fotografias ou descrições divulgadas, devendo realizar, sempre que possível, visita presencial, além de consultar a matrícula atualizada, o edital e os demais documentos disponíveis. A MGL Leilões atua como intermediadora, sendo de responsabilidade do Comitente as informações e condições por ele estabelecidas, sem prejuízo das responsabilidades legais próprias da leiloeira e de sua equipe. ______________ COMISSÃO DO LEILOEIRO E PRAZOS PARA PAGAMENTO Atenção: Sobre o valor da arrematação incidirá a comissão do Leiloeiro Público Oficial, correspondente a 5% (cinco por cento), a ser paga pelo arrematante, conforme condições estabelecidas no edital. Após o encerramento do leilão, a equipe da MGL Leilões encaminhará ao arrematante, por e-mail ou whatsapp, com as orientações e os dados necessários para o pagamento da arrematação e da comissão do leiloeiro. Os pagamentos deverão ser realizados, impreterivelmente, no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após o encerramento do leilão, observadas as condições previstas no edital e eventual modalidade de pagamento parcelado expressamente aprovada pelo Comitente. O descumprimento das condições e dos prazos poderá acarretar as consequências previstas no edital e na legislação aplicável. Matrícula Edital Assinado Indicar Amigo Imprimir Lote Avenida Governador Valadares, - Centro Betim - MG...