Casa de 168 m² com 2 quartos e 2 vagas no Balneário Marazul

Descrição

Casa , localizado no bairro Balneário Marazul, em Itanhaém - São Paulo. 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 168m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 830.000 no primeiro leilão em 04/12/2026. Aceita parcelamento, financiamento.Endereço: Avenida Itanhaém, Itaquaquecetuba, SP Status: Liberado para Lance ITANHAÉM/SP - BALNEÁRIO MARAZUL - SOBRADO - 02 VAGAS - DESOCUPADO Rua Itanhaém, nº11, lote 01, quadra G, loteamento Balneário Marazul. Área do lote: 222,40m². Área construída: 168,42m² Matrícula : nº 145.553 do Registro de Imóveis de Itanhaém/SP - CNM 120915.2.0145553-87. Inscrição cadastral : 065.007.001.0000.096889 - cadastro 64225 Distribuição dos ambientes: 1º Pavimento (Térreo): Sala de estar e jantar, cozinha integrada à área gourmet e piscina, lavabo, área de serviço, escada de acesso ao segundo pavimento, jardim e garagem. 2º Pavimento: 01 suíte com closet e varanda, 02 dormitórios e 01 banheiro social. Condições de pagamento: Preferencialmente À VISTA , incluindo-se nesta modalidade o pagamento através do uso de Carta de Crédito e/ou Financiamento Imobiliário, já pré-aprovada junto a instituição bancária ou ainda parcelamento direto com os VENDEDORES. Lance inicial: R$ 830.000,00 (Oitocentos e trinta mil reais) - Valor condicionado à aprovação do vendedor. Condições de pagamento: 4. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO4.1 Preferencialmente À VISTA, incluindo-se nesta modalidade o pagamento através do uso de Carta de Crédito e/ou Financiamento Imobiliário, já pré-aprovada junto a instituição bancária ou ainda parcelamento direto com os VENDEDORES. 4.2 Homologado o lance, o COMPRADOR deve efetivar o pagamento de sinal no valor de 30% (trinta por cento) do valor do lanço aos VENDEDORES mais 5% (cinco por cento) do valor do lance ao Leiloeiro, ambos em até 5 (cinco) dias da homologação da venda e o saldo de 70% deverá ser pago aos VENDEDORES através de TED/PIX ou cheque administrativo no ato da lavratura da escritura de Compra e Venda.4.3 Os valores das arrematações (sinal) e da comissão da Leiloeira deverão ser depositados pelo ARREMATANTE (TED/PIX), nas contas correntes bancárias de titularidade dos VENDEDORES e da Leiloeira, que lhe forem indicadas por esta. 4.4. Para imóveis arrematados A PRAZO, após a homologação, o COMPRADOR deve efetivar o pagamento de sinal no valor de 30% (trinta por cento) do valor de lance aos VENDEDORES mais 5% (cinco por cento) do valor do lance ao Leiloeiro, ambos em até 5 (cinco) dias da homologação da venda e o pagamento dos 70% restantes, deverão ser quitados na forma abaixo descrita, que constará do Recibo/Ata de arrematação e da Escritura Pública de Compra e Venda com Pacto Adjeto de Alienação Fiduciária, que deverá ser firmada no prazo máximo de 90 (noventa) dias do Leilão. 4.4.1 O pagamento remanescente do preço ocorrerá em até 30 (trinta) parcelas mensais, iguais e sucessivas. 4.4.2. As parcelas serão acrescidas de correção monetária em conformidade com a variação positiva “pro rata die” do IPCA, na menor periodicidade permitida em Lei e, de juros compostos de 1% a.m.4.4.3. A primeira parcela vencerá 1 (um) mês após a data de recebimento do sinal e as demais em igual dia dos meses subsequentes. 4.5. O pagamento das parcelas acima especificadas deverá ser efetuado nos respectivos vencimentos, por meio de depósito bancário na conta corrente de titularidade dos VENDEDORES, por eles indicada.4.6. O COMPRADOR fica ciente de que a comissão do Leiloeiro é considerada líquida e certa, em forma de custas, não cabendo devolução parcial ou integral da referida comissão, exceto se os VENDEDORES desfizerem a venda, sem que para isso tenha sido motivado por ato ou omissão do COMPRADOR e que a mesma não será deduzida do valor integral oferecido pelo Comprador no Leilão. 4.7. Se o COMPRADOR desistir da compra do imóvel arrematado ou não executar o contrato, os VENDEDORES poderão tê-lo por desfeito e reter o valor do sinal. Sobrado com 02 vagas DESOCUPADO à venda em leilão no Balneário Marazul, Itanhaém SP...