Apartamento no Edifício José Freire Mendes JR, 54 m², 2 quartos e 1 vaga

Descrição

Apartamento no condomínio Edifício José Freire Mendes Jr, localizado no bairro Aviação, em Praia Grande - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 54m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 277.527,38 no primeiro leilão em 18/12/2026 ou R$ 166.516,44 no segundo leilão, previsto para 27/01/2027. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Praia Grande/SP Endereço: Rua Balneário Camboriu, 50- Apto. 44 Matrícula: 84.900 Descrição: 🌊 APARTAMENTO QUADRA MAR EM PRAIA GRANDE COM ATÉ 40% DE DESÁGIO Apartamento 44 – Bloco B – 2 Dormitórios e 1 Vaga – 53,87m² – Quadra Mar – Edifício José Freire Mendes Jr. – Aviação – Praia Grande/SP Um apartamento a poucos passos da areia, num dos bairros mais procurados de Praia Grande, com lance mínimo de 40% abaixo da avaliação judicial no 2º leilão. Serve para morar, para temporada ou para investir em aluguel. 💰 VALORES Avaliação judicial atualizada R$ 277.527,39 1º Leilão – lance mínimo R$ 277.527,39 2º Leilão – lance mínimo R$ 166.516,43 Deságio no 2º leilão 40% abaixo da avaliação ✅ Aceita lance parcelado: entrada de 25% e saldo em até 30 parcelas mensais ✅ Débitos de IPTU são pagos com o valor da arrematação ✅ Débitos de condomínio anteriores ao leilão ficam com a executada (decisão de fls. 281/282) 🏢 O APARTAMENTO 📐 53,87m² de área útil, 89,32m² de área total 🛏️ 2 dormitórios 🛋️ Sala 🍳 Cozinha 🚿 Banheiro 🧺 Área de serviço 🚗 1 vaga de garagem coletiva (rotativa) 🏙️ 4º andar (5º pavimento) 🏬 O PRÉDIO 🛡️ Portaria 24 horas 🛗 Elevadores 🅿️ Garagem coletiva 🏛️ Hall de entrada 📍 LOCALIZAÇÃO 🌴 Quadra mar: o mar fica no fim da rua 📌 Rua Balneário Camboriú, 50 – bairro Aviação 🏖️ Bairro valorizado, com orla urbanizada e boa oferta de comércio e serviços 🚗 Fácil acesso para quem vem de São Paulo pelo sistema Anchieta–Imigrantes 📎 Edital, laudo de avaliação, matrícula, compromisso de compra e venda e manifestação da construtora disponíveis para download. ⏰ DATAS 1º Leilão: 15/12/2026, das 15h00 às 15h00 de 18/12/2026 2º Leilão: 18/12/2026, das 15h01 às 15h00 de 27/01/2027 Comissão da leiloeira: 5% sobre o valor da arrematação Processo: 1012094-26.2019.8.26.0477 Acessar Processo Vara: 1ª Vara Cível Comarca: Foro de Praia Grande Exequente: Condomínio Edifício Josir Mendes e José Freire Mendes Junior Executado: Elza Soares Manoel Observações do Lote ✅ COMPROMISSO 100% QUITADO São leiloados os direitos de compromissária compradora sobre o apartamento. Esses direitos estão integralmente quitados: 🏢 A construtora confirmou nos autos (fls. 181/182) que a compradora quitou o imóvel, que não se opõe ao leilão e que concorda com a avaliação (fls. 279). ✔️ Não há saldo a pagar à construtora. Com a carta de arrematação, o arrematante pode obter a escritura ou fazer a adjudicação compulsória, inclusive direto no cartório. 📎 O contrato e a declaração da construtora estão disponíveis nos anexos do lote. Localização do Imóvel Endereço: Rua Balneário Camboriu, 50- Apto. 44 - Aviação Cidade: Praia Grande / SP - CEP: 11702-740...