LOTE 001 CASA EM CONDOMÍNIO NO PARQUE SÃO VICENTE – 2 QUARTOS – 40% ABAIXO DA AVALIAÇÃO

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Condomínio Parque São Vicente, localizado no bairro Parque São Vicente, em São Vicente - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 75m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 261.655,55 no primeiro leilão em 09/10/2026 ou R$ 156.993,33 no segundo leilão, previsto para 29/10/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: São Vicente/SP Endereço: Rua Frei Gaspar, 1766- Casa 06 Matrícula: 70.117 Descrição: EXCELENTE OPORTUNIDADE EM SÃO VICENTE/SP – CASA COM 2 DORMITÓRIOS E 40% DE DESÁGIO NO 2º LEILÃO Excelente oportunidade para quem busca adquirir um imóvel residencial em São Vicente/SP por valor bastante inferior à avaliação judicial. O imóvel está localizado na Rua Frei Gaspar, nº 1.766, Casa 06, Parque São Vicente, em região urbana consolidada, com ocupação residencial e comercial e ampla oferta de comércio e serviços no entorno. A Rua Frei Gaspar é uma importante via da região, com presença de mercados, padarias, farmácias, restaurantes, lojas, oficinas e diversos outros estabelecimentos, facilitando o dia a dia dos moradores. O bairro conta ainda com escolas, transporte público e acesso às demais regiões de São Vicente. 🏠 SOBRE O IMÓVEL Trata-se de uma casa residencial em condomínio, integrante de um conjunto composto por seis residências, com acesso pela Rua Frei Gaspar. A unidade possui aproximadamente 75,12 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos: Pavimento térreo: Sala; Cozinha; Área de serviço. Pavimento superior: 2 dormitórios; Banheiro social. A construção é convencional, em concreto armado e alvenaria, apresentando uma configuração bastante funcional para uso residencial. O imóvel possui ainda seu respectivo terreno, constituído por parte do lote nº 27 da Quadra A do Parque São Vicente, com aproximadamente 11,20 metros de frente, 10,50 metros nas laterais e 10,20 metros nos fundos. 📍 LOCALIZAÇÃO O imóvel está situado no Parque São Vicente, em trecho da Rua Frei Gaspar caracterizado pela combinação de imóveis residenciais e estabelecimentos comerciais. A localização proporciona fácil acesso a uma variedade de serviços essenciais, incluindo supermercados, padarias, farmácias, comércio de rua, alimentação e prestadores de serviços. O bairro também vem recebendo investimentos públicos em infraestrutura urbana, incluindo melhorias de pavimentação, drenagem e acessibilidade em diferentes vias da região. Uma localização interessante tanto para quem pretende adquirir o imóvel para moradia própria como para quem busca um bem com potencial de investimento e futura locação. 💰 GRANDE DESTAQUE: 40% DE DESÁGIO Valor de avaliação atualizado: R$ 261.655,54 2º Leilão: lance mínimo de aproximadamente R$ 156.993,32 Isso representa uma possibilidade de aquisição por 40% abaixo do valor de avaliação judicial. Uma diferença superior a R$ 104 mil em relação à avaliação, tornando o imóvel especialmente atrativo para compradores que procuram oportunidades imobiliárias com preço de entrada reduzido. 💳 POSSIBILIDADE DE PAGAMENTO PARCELADO Além do pagamento à vista, o edital admite a apresentação de proposta de pagamento parcelado, nos termos do artigo 895 do CPC, com: Entrada mínima de 25% do valor da proposta; Saldo remanescente em até 30 parcelas mensais; Proposta sujeita à apreciação do Juízo. Essa possibilidade amplia as alternativas para aquisição do imóvel sem necessidade de pagamento integral do preço de uma única vez. ⚖️ POSSIBILIDADE DE PROPOSTA Há ainda uma condição especialmente interessante prevista na decisão judicial: caso não sejam apresentados lances pelo valor mínimo estabelecido para o 2º Leilão, eventuais propostas superiores a 50% da avaliação poderão ser submetidas à análise do Juízo, que decidirá sobre a viabilidade da venda. Além disso, caso o imóvel não seja arrematado durante o leilão, o edital prevê sua disponibilização para venda direta pelo prazo de 90 dias, observadas as condições determinadas judicialmente. 🔑 POR QUE ESTE IMÓVEL MERECE ATENÇÃO? É uma oportunidade que reúne características interessantes: 2 dormitórios; 75,12 m² de área construída; Casa com 2 pavimentos; Região com comércio e serviços; Imóvel inserido em área urbana consolidada de São Vicente; Avaliação de R$ 261.655,54; Possibilidade de aquisição no 2º Leilão por aproximadamente R$ 156.993,32; 40% de deságio sobre a avaliação; Possibilidade de pagamento parcelado em até 30 meses, observadas as condições do edital; Potencial tanto para moradia quanto para investimento. 📌 ENDEREÇO DO IMÓVEL Rua Frei Gaspar, nº 1.766 – Casa 06 Parque São Vicente – São Vicente/SP Matrícula nº 70.117 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP. Uma oportunidade para adquirir uma casa de 2 dormitórios em São Vicente por um valor significativamente inferior à avaliação judicial. Consulte o edital completo, analise as condições da alienação e participe do leilão. Processo: 0011914-77.1999.8.26.0590 Acessar Processo Vara: 4ª Vara Cível Comarca: Comarca de São Vicente do Estado de São Paulo Localização do Imóvel Endereço: Rua Frei Gaspar, 1766- Casa 06 - Parque São Vicente Cidade: São Vicente / SP - CEP: 11340-000...