Casa de 391 m² no Centro

Descrição

Casa , localizado no bairro Centro, em Catanduva - São Paulo. . , com lance inicial de R$ 639.889,75 no primeiro leilão em 03/02/2027.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Catanduva/SP Endereço: Rua Amazonas, 961 Matrícula: 485 Processo: 0000858-86.2024.8.26.0132 Vara: 3ª CÍVEL Comarca: Catanduva/SP Exequente: Ivone Silva Martins Executado: Carla Marchi Observações do Lote CASA RESIDENCIAL construída em terreno de 391m² - localizada na Rua Amazonas nº 961 - Centro da cidade de Catanduva/SP. SEM OUTRAS PENHORAS A matrícula do imóvel não apresenta descrição técnica interna da edificação ou levantamento de seu estado de conservação. Conforme certidão de avaliação lavrada pelo Oficial de Justiça Paulo Cesar Felix, após diligência realizada no imóvel em 08/10/2025, o bem foi avaliado em R$ 700.000,00 (setecentos mil reais), com certidão datada de 09/10/2025, às fls. 350 dos autos. INTEGRALIDADE (100%) DO IMÓVEL OBJETO DA MATRÍCULA Nº 485 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CATANDUVA/SP: Um prédio residencial e respectivo terreno, situados à Rua Amazonas, nº 961, na cidade de Catanduva/SP, medindo o terreno 11,50 metros de frente e igual medida nos fundos, por 34,00 metros da frente aos fundos em ambos os lados, confrontando pela frente com a Rua Amazonas, de um lado com Arlindo Benini, Narciso Benini e Antonio Benini, do outro lado com Sebastião Lamber e Sérgio Benito Martins, e nos fundos com Sérgio Benito Martins. Área de terreno de aproximadamente 391,00 m², apurada das medidas constantes da matrícula. A alienação judicial abrangerá 100% (cem por cento) do imóvel, embora a penhora registrada na AV.11/485 recaia somente sobre a fração ideal de 25% pertencente à executada Carla Marchi, observada a proteção das quotas das coproprietárias alheias à execução prevista no art. 843 do CPC. Cadastro Municipal: inscrição descrita no R.7/485 como nº 7 1 028 085 00295 01 001 (referência registral de 1995; verificar cadastro municipal atual). PROPRIETÁRIO(A)(S): YONE MARIA BROGLIA MARCHI, titular de 1/2 (metade) do imóvel; CARLA MARCHI, titular de 1/4 (um quarto); e PAULA MARCHI, titular de 1/4 (um quarto), conforme partilha registrada no R.7/485. A alienação judicial abrangerá a integralidade do imóvel, preservados os direitos das coproprietárias alheias à execução, nos termos do art. 843 do CPC. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R.6-485: Venda e compra do imóvel por Carlos Roberto Marchi, casado sob o regime da comunhão de bens com Yone Maria Broglia Marchi, conforme registro de 28/11/1991. R.7-485: Meação e herança decorrentes do falecimento de Carlos Roberto Marchi, com partilha registrada em 05/01/1995: 1/2 do imóvel para Yone Maria Broglia Marchi e 1/4 para cada uma das herdeiras Carla Marchi e Paula Marchi. AV.8-485 e AV.9-485: Indisponibilidade de bens anteriormente averbada em nome de Yone Maria Broglia Marchi em 10/11/2015, posteriormente cancelada em 11/10/2017. AV.10-485: Averbação de dados cadastrais/CPF de Carla Marchi, realizada em 22/01/2025. AV.11-485: Penhora da parte ideal correspondente a 25% do imóvel, pertencente a Carla Marchi, CPF nº 247.498.418-62, nos autos do processo nº 0000858-86.2024.8.26.0132, promovido por Ivone Silva Martins, para garantia de dívida então indicada em R$ 28.505,19, conforme averbação de 22/01/2025. AV. 11-485: penhora nos autos nº: 0000858-86.2024.8.26.0132. 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 09/10/2025: R$ 700.000,00 (setecentos mil reais). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel, atualizada para 10/2026 pela Tabela Prática do TJ-SP: R$ 731.302,59 (setecentos e trinta e um mil, trezentos e dois reais e cinquenta e nove centavos). 1.VI – Valor correspondente a 75% (setenta e cinco por cento) da avaliação integral do imóvel, relativo às quotas das coproprietárias alheias à execução, atualizada para 10/2026 pela Tabela Prática do TJ-SP: R$ 548.476,94 (quinhentos e quarenta e oito mil, quatrocentos e setenta e seis reais e noventa e quatro centavos). 1.VII – Valor correspondente a 87,5% (oitenta e sete vírgula cinco por cento) da avaliação integral do imóvel, atualizada para 10/2026 pela Tabela Prática do TJ-SP: R$ 639.889,77 (seiscentos e trinta e nove mil, oitocentos e oitenta e nove reais e setenta e sete centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito no leilão em etapa única: R$ 639.889,77 (seiscentos e trinta e nove mil, oitocentos e oitenta e nove reais e setenta e sete centavos), correspondente a 87,5% da avaliação integral atualizada do imóvel. 1.IX – Localização do(s) bem(ns): Rua Amazonas, nº 961, Catanduva/SP. 1.X – Depositário(a): atual possuidor do bem, conforme decisão de penhora de 19/12/2024, às fls. 302/303, sem identificação nominal específica naquela decisão. ID450 Localização do Imóvel Endereço: Rua Amazonas, 961 - Centro Cidade: Catanduva / SP - CEP: 15800-050...