Imóvel comercial de 513 m² em Santo Ângelo

Descrição

Comercial , em Santo Ângelo - Rio Grande do Sul. 513m² de área privativa. avaliado em R$ 2.512.342, com lance inicial de R$ 2.512.342 no primeiro leilão em 01/12/2026; segundo leilão previsto para 09/12/2026, sem valor informado. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1 PODER JUDICIARIO - Justiça Comum Cidade: Santo Ângelo/RS Endereço: Matrícula: 22.531 Descrição: Um prédio de alvenaria, para comércio e residência, sob nº 1.863, situado no alinhamento da rua, com três pavimentos, conforme discriminação a seguir: Primeiro Pavimento (Térreo) – para comércio, medindo 15m de frente, por 20m da frente aos fundos; Segundo Pavimento, para residência, em forma de esquadro, medindo 15m de frente, por 20m da frente aos fundos, no lado norte, e 13,80m da frente aos fundos, no lado sul; Terceiro Pavimento, para residência, em forma de um esquadro, medindo 15m de frente, por 8,95m da frente aos fundos, no lado norte e 13,05m da frente aos fundos no lado sul, e mais um Prédio também de alvenaria, no terraço, na parte dos fundos, e na divisa norte, medindo 2,75m de frente por 3,80m da frente aos fundos, para o quarto e sanitário de empregada; e o respectivo terreno urbano, que é atualmente o lote nº 20, da quadra nº 61, de centro, de forma retangular, c/área superficial de 450m², medindo 15m de frente, por 30m da frente aos fundos, com frente para a Rua Marechal Floriano, situa-se no lado ímpar da rua, fica distante 41m da esquina com a Rua Duque de Caxias, no setor nº 02, n/c, com as seguintes confrontações: ao Norte, com parte do lote nº 21, de Albino Jensen; ao Sul, com parte do lote nº 19, de Zimmermann e Cia; a Leste, com parte ainda, do lote nº 19, de Zimmermann e Cia; e, ao Oeste, com a rua Marechal Floriano. O terreno situa-se no quarteirão que confronta com as seguintes ruas: ao Norte, com a Rua Tiradentes; ao Sul, com a Rua Duque de Caxias; ao Leste, com a Avenida Venâncio Aires; e, ao Oeste, com a Rua Marechal Floriano. Conforme Laudo de Avaliação juntado no Evento 143, o imóvel descrito acima foi totalmente alterado, tendo atualmente a seguinte descrição: imóvel constituído de três pavimentos, o TÉRREO é composto por duas salas comerciais, c/área segundo o cadastro da prefeitura de 374,24m² e 87,61m², com paredes de alvenaria, pilares e lajes de concreto, aberturas de ferro, vidro 4mm, pintura acrílica com massa textura, lavabo com azulejo, pisos geral em cerâmica. O depósito é construído em tijolos furados, sem revestimentos externos, revestido internamente, forro de PVC, piso de cerâmica, dois lavabos. Os imóveis RESIDENCIAIS estão localizados no segundo e terceiro pavimentos, onde originalmente eram dois apartamentos, um por andar, e assim averbados e hoje estão subdivididos em várias unidades habitacionais, sendo no segunto pavimento quatro apartamentos e no terceiro pavimento, dois apartamentos, c/área total aproximada de 513,04m². Conforme dados apresentado no processo não existe maneira de ser determinada a área correta de cada unidade do prédio. AVERBAÇÃO e REGULARIZAÇÃO POR CONTA DO ARREMATANTE. Mat. 22.531. R$ 2.512.342,07. Proc. 5000123-59.2003.8.21.0029. Anita Albina Medeiros Schirmer e Alcides Alberto Schirmer X Espólio de Vitor Rodrigues Flores. Processo: 5000123-59.2003.8.21.0029 Vara: TERCEIRA VARA CÍVEL Comarca: SANTO ÂNGELO/RS Exequente: Anita Albina Medeiros Schirmer e Alcides Alberto Schirmer Executado: Espólio de Vitor Rodrigues Flores Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Santo Ângelo / RS...