Terreno de 9.869 m² em Boa Vista

Descrição

Terreno , localizado no bairro Boa Vista, em Limeira - São Paulo. 9869m² de área privativa. avaliado em R$ 6.700.000, com lance inicial de R$ 4.020.000 no primeiro leilão em 09/12/2026.Terreno, 9.869, Boa Vista, Limeira/SP Lote 26188 (lote 12.1) — leilão judicial — Aberto Leilão único: encerra em 09/12/2026 10:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 4.020.000,00 Valor de avaliação: R$ 6.700.000,00 Área total: 9.869,00 m2 Leilão: L13589 Processo: 0010534-28.2024.5.15.0128 Vara: EXE3 Comarca: Piracicaba - SP Terreno situado nesta cidade, dentro das seguintes dividas, medidas e confrontações (após o desmembramento constante da AV. 03 da matrícula), 4,23 metros com frente para a Av. Laranjeiras; no lado direito partindo do alinhamento da rua, segue com 34,52 metros divisando com Rivaldo Scarpo, daí vira à esquerda e segue com 45,44 metros divisando com Rivaldo Scarpo; Paulo Zenerago, Luis Carlos Fires; Agostinho Tedeschi e José Franco de Oliveira; daí vira à direita e segue com 34,91 metros; daí vira à esquerda e segue com 25,00 metros, divisando nestas linhas com Juvenal Ribeiro da Silva; daí vira à direita e segue com 39,14 metros divisando com Adhemar Burger; Espólio Santo Camassa; Decleres Pinheiro; Arlindo Monteiro e Sebastião S. de Oliveira e Antônio Olivio FInâncio; daí vira à direita e segue com 56,94 metros divisando com Sebastião Teixeira, Vitório Piva, Lourenço Rufino dos Santos, Antonio Vicente de Moraes, Arlindo Vicente de Moraes e Messias Francisco de Campos; daí vira à direita e segue com 30,55 metros; daí vira à esquerda e segue com 20,67 metros divisando nestas linhas com Florinda Bais e com Francisco Pizani; daí vira à direita e segue com 8,54 metros; daí vira à esquerda e segue com 27, 87 metros divisando com Armando Luderes no lado esquerdo, partindo do alinhamento da rua, segue com 27,34 metros daí deflete ligeiramente à direita e segue com 26,76 metros, divisando nestas linhas com José Bueno da Silva; daí vira à esquerda e segue com 6,81 metros, divisando com Adison Schimidt; daí vra à direita e segue com 37,83 metros divisando com Adison Schimidt; João de Faveri e Francisco da Cruz Siqueira; daí vira à esquerda e segue com 10,05 metros; daí vira à direita e segue com 12,02 metros, divisando nestas linhas com Celso Jeremias Lopes; daí vira à esquerda e segue com 10,15 metros; daí vira à direita e segue com 8,50 metros; daí vira à direita e segue com 12,27 metros divisando nestas linhas com José Inácio Barbosa; daí vira à esquerda e segue com 13,20 metros; daí vira à direita e segue com 24,70 metros, divisando nestas linhas com Jovino Azevedo Bittencourt; na linha dos fundos mede 2,65 metros confinando com a Rua Brasil, perfazendo uma área total de 9.869,00 m²”. Sobre referida área, foram edificadas residências nos endereços da Rua Brasil, 293; Rua Brasil, 303; Av. Laranjeiras, 212; e Av. Laranjeiras 140. Há uma residência relativamente nova na Rua Onze de Junho, 9 e duas entradas para o terreno maior, sendo uma pela Rua Brasil, 269 e outra pela Av. Laranjeiras, 258, terreno este que conta aproximadamente nove mil metros quadrados e está coberto em sua maioria por vegetação, havendo na Rua Brasil, 269, três imóveis residenciais construídos em seu interior (269-A, 269-B e 269-C). Há um curso d´água (córrego) que atravessa a propriedade e, considerando a APP (área de preservação permanente de 30 metros em cada margem), constata-se depreciação da área útil em aproximadamente 4.800 metros quadrados. Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Rua Brasil, 269, Boa Vista, Limeira, SP Observações: Matrícula Nº: 12.299 - 1º Cartório - LIMEIRA/SP Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital...