Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 73m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 387.448,03 no primeiro leilão em 08/05/2025 ou R$ 271.213,62 no segundo leilão, previsto para 30/05/2025.Apartamento nº 53, localizado no 5º andar do “Edifício Buenos Aires”, Bloco “C”, integrante do “Residencial América”, situado a Rua Willis Roberta Banks nº 549, no 31º subdistrito Pirituba, contendo a área real total de 72,6735 m², a área real de uso privativo de 52,5433 m², a área real de uso comum no bloco de 10,1275 m², a área de uso comum no conjunto de 10,0027 m², a fração ideal na projeção e nas coisas de uso comum do bloco de 0,008699 e fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum do conjunto de 0,00294. Matrícula n° 89.456 do 16° CRI de São Paulo. Ônus: Consta na R.2 Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. Consta na R.3 Penhora do processo 004.99.247567-1 da 1ª Vara do Foro Regional da Lapa. Vaga de garagem - Espaço estacionamento sob nº170, de tamanho pequeno, localizado no Bolsão de estacionamento 26, do “Edifício Buenos Aires”, Bloco “C”, integrante do “Residencial América”, situado à Rua Willis Roberto Banks nº 456, no 31º Subdistrito Pirituba, contendo a área real total de 18,3991m², a área real de uso privativo de 9,90m², a área real de uso comum no bloco de 7,0838 m², a área real de uso comum do conjunto de 1,4153 m², a fração ideal na projeção e nas coisas de uso comum do bloco de 0,001229 e fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum do conjunto de 0,000416. Matrícula n° 89.457 do 16° CRI de São Paulo. Ônus: Consta na R.2 Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. Consta na Av.3 penhoras do processo 02475677119998260004. Contribuinte nº 078.412.0160-5. Débitos encontrado no site da Prefeitura Municipal de R$ 592,15 setembro de 2023).. Débito condominial informado pelo exequente no presente feito no valor de R$ 238.799,07 (julho/2023). O exequente informa ainda as fls. 1752 ser credor da importância de R$ 34.761,17 devidos nos autos do processo nº 5013460-50.2018.4.03.6100 – 7ª Vara do JEF, bem como informa também ser credor da importância de R$ 68.033,10 devidos nos autos do processo nº 0018788-20.2021.4.03.6100 – 7ª Vara do JEF. Avaliação R$ R$ 260.000,00 (junho/2017), atualizada para R$ 356.959,56 (agosto/2023)....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto %

08/05/2025 10:24 • R$ 387.448,0330/05/2025 10:24 • R$ 271.213,62

Lance InicialR$ 271.213,62Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...