IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 46.419 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE CATANDUVA/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Catanduva - São Paulo. 88m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 146.379,52 no primeiro leilão em 20/02/2025 ou R$ 73.189,76 no segundo leilão, previsto para 12/03/2025.IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 46.419 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE CATANDUVA/SP 1.I - DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 - IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 46.419 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE CATANDUVA/SP: APARTAMENTO 101, situado no térreo ou 1º pavimento do bloco 01, com direito a vaga de garagem nº 01, livre/descoberta, localizado no Condomínio "PARQUE CASA DE CERVANTES", situado na Avenida Manoel Francisco de Abreu, nº 272, nesta cidade, constituído de 02 (dois) dormitórios, banheiro, hall de circulação, sala, cozinha área de serviço, e terá área real total de 88,448 metros quadrados; sendo 41,850 metros quadrados de área real privativa coberta; 12,500 metros quadrados de área real de estacionamento de divisão não proporcional; 34,098 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional; correspondendo-lhes ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,6944444%. Cadastro Municipal nº: 35.51.51.2402.01.001.1.II - AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1AV. 01-46.419: alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal.AV. 02-46.419: penhora dos autos nº: 1002791-19.2020.8.26.0132 do juízo deprecante.1.III - DOS DÉBITOS: ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ATÉ 05/02/2024: R$170.609,72 (cento e setenta mil seiscentos e nove reais e setenta e dois centavos).DÉBITOS CONDOMINIAL ATÉ 05/07/2023: R$ 16.719,50 (dezesseis mil setecentos e dezenove reais e cinquenta centavos).1.IV - Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 25/08/2024: R$ 145.000,00 (cento e quarenta e cinco mil reais).1.V - Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 11/2024 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 146.379,52 (quarenta e seis mil trezentos e setenta e nove reais e cinquenta e dois centavos).1.VI - Valor de 50% da avaliação do imóvel atualizada para 11/2024 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 73.189,76 (setenta e três mil cento e oitenta e nove reais e setenta e seis centavos).1.VII - Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 146.379,52 (quarenta e seis mil trezentos e setenta e nove reais e cinquenta e dois centavos).1.VIII - Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 73.189,76 (setenta e três mil cento e oitenta e nove reais e setenta e seis centavos).1.IX - Localização do(s) bem(ns): Avenida Manoel Francisco de Abreu, nº 272, Bloco 01, apto. 101, Jardim Monte Carlo, Catanduva/SP, CEP 15804-422.1.X - Depositário(a): Espólio de Mario Sergio Lourenço de Carvalho representado por sua inventariante Laís Padilha Borges. Condomínio Parque Casa de Cervantes Espólio de Mario Sergio Lourenço de Carvalho 1ª Vara Cível da Comarca de Catanduva/SP 1002791-19.2020.8.26.0132...